להתגורר וליהנות מהכנסה ב־165 West 126th Street: בית עירוני דו־משפחתי בהארלם

תיהנו מהמרחב ומהפרטיות של מגורים בבית עירוני, לצד היתרון הנוסף של יחידת דיור המניבה הכנסה משכירות. הנכס נמסר פנוי, ו־165 West 126th Street הוא בית עירוני חוקי המיועד לשתי משפחות, המוצע למכירה במרכז הארלם שבמנהטן. הוא כולל שתי דירות דופלקס מרווחות, גינה פרטית מטופחת וגמישות בבחירת הדירה שבה תרצו להתגורר.

בית אבן החול, הממוקם ברחוב שקט עטור עצים, רוחבו 17 רגל ושטחו כ־3,340 רגל רבועה של שטח מגורים מעל פני הקרקע, נוסף על מרתף בגובה מלא שעבר שיפוץ מקיף. חזית אבן החול שלו שומרת על פרטים אדריכליים נאים מראשית המאה ה־20.

הדופלקס של הבעלים

הדופלקס של הבעלים משתרע על פני קומת הגן וקומת הטרקלין, ומציע חללי פנים מרווחים עם חיבור טבעי לחוץ. במפלס הגן נמצאת מטבח רחב ידיים, ולצדו פינת אוכל נפרדת. כמה מדרגות מטה מובילות לסלון שקוע, שבו אח שיש דקורטיבית ופתרונות אחסון בהתאמה אישית יוצרים אווירה מזמינה, עם נוף לחצר האחורית המטופחת. בחוץ, דק מוגבה ומקורה בפרגולה מציע מקום לארוחות, לאירוח ולמנוחה.

בקומת הטרקלין שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ששופצו להפליא. בסוויטת ההורים חדר ארונות מרווח עם חלוקה פנימית בהתאמה אישית, וכן חדר רחצה צמוד ובו ארון אמבטיה משיש עם כיור כפול ומקלחון גדול. מרפסת פרטית המשקיפה אל הגינה מציעה מפלט נעים נוסף בחוץ.

הדופלקס העליון: יחידת דיור נפרדת להשכרה

הדירה העליונה מוצפת באור טבעי, ומציעה חללים נדיבים והפרדה נוחה בין אזורי האירוח לחדרי השינה. במפלס התחתון סלון ופינת אוכל מרווחים ונפרדים, ולצדם מטבח רחב ידיים עם שפע ארונות ומשטחי עבודה. בקומה העליונה שני חדרי שינה גדולים, שני חדרי רחצה, מכונת כביסה ומייבש, וכן ארונות מרווחים.

הדופלקס הנפרד מאפשר להפיק הכנסה משכירות, תוך שמירה על המרחב והנוחות של בית הבעלים. מסירת הנכס כשהוא פנוי מאפשרת לבעלים הבאים להשכיר את הדירה מחדש או לבחור להתגורר בדירה העליונה.

המרתף

במרתף המרוצף באריחים, שגובהו מלא, שטחי אחסון נרחבים, מכונת כביסה ומייבש של Samsung בעלי קיבולת גבוהה וחדר שירותים נוסף. ממדיו הנדיבים מאפשרים שימושים מגוונים לאחסון, לתחביבים ולפעילות גופנית. השיפורים האחרונים כוללים איטום המרתף, תעלת ניקוז צרפתית ומשאבת ניקוז.

מיקום ותחבורה במרכז הארלם

הנכס נמצא בקרבת קווי הרכבת התחתית A/B/C/D ו־2/3, ומאפשר גישה נוחה למצרכים יומיומיים ולחיי התרבות של הארלם. Trader Joe’s, ‏Whole Foods Market ו־Target נמצאים באותו רחוב, Starbucks מעבר לכביש ומגוון מסעדות בקרבת מקום. את חיי השכונה מעשירים גם אתרים תרבותיים כמו תיאטרון אפולו ו־The Studio Museum in Harlem.

עם שתי דירות דופלקס מרווחות, שטח חיצוני פרטי ומסירה כשהנכס פנוי, בית עירוני זה במרכז הארלם מציע הזדמנות מצוינת להתגורר במנהטן וליהנות מהכנסה.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of townhouse living with the added benefit of an income-producing rental residence. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse for sale in Central Harlem, Manhattan, offering two generous duplexes, a landscaped private garden and the flexibility to choose which residence to call home.
Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.