Všetky prehliadky sú LEN PO DOHODE

80 West 119th Street predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu voľného mestského domu v Harleme s jasným potenciálom na vytvorenie značnej hodnoty.

Nehnuteľnosť, ktorá je v súčasnosti legálne usporiadaná ako dom s tromi bytovými jednotkami, možno bez problémov prekonfigurovať na dvojgeneračné bývanie, pričom plány na prestavbu sú už k dispozícii. Pre koncového užívateľa to predstavuje príležitosť navrhnúť väčšiu bytovú jednotku pre vlastníka a zároveň si ponechať samostatný byt prinášajúci príjem.

Azda najzaujímavejší je potenciál rastu vlastného imania. Nehnuteľnosť ponúka pri súčasnej obstarávacej cene dostatočný priestor na premyslenú rekonštrukciu a zároveň možnosť zostať výrazne pod hodnotou porovnateľných zrekonštruovaných mestských domov, pričom nedávne predaje v okolí dosiahli približne 3 až 4 milióny dolárov.

Dom sa odovzdáva úplne vyprataný a už teraz ponúka významne modernizované vodovodné a elektrické rozvody, štyri podlažia obytného priestoru a dokončený suterén. K existujúcim prvkom patrí zrekonštruované záhradné podlažie, vznešené salónne stropy vysoké približne 3 metre, odhalené tehlové murivo, pôvodné stropné trámy a mimoriadne veľký dvor orientovaný na juh.

Kombinácia súčasného stavu, odovzdania bez nájomníkov, dostupných plánov na prestavbu a hodnôt okolitých mestských domov robí z adresy 80 West 119th Street mimoriadne atraktívnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý chce vytvoriť domov v Harleme podľa vlastných predstáv a zároveň rekonštrukciou zvýšiť hodnotu svojho majetku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej štvrti Mount Morris Park Historic District, chránenej ako kultúrna pamiatková zóna, len pol bloku od parku Marcusa Garveyho. Obklopujú ju jedny z najlepších harlemských reštaurácií, obchody, kultúrne inštitúcie a dopravné spojenia. Medzi blízke miesta patria Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's a harlemská Restaurant Row, pričom Central Park a Fifth Avenue sú tiež v pešej vzdialenosti.

80 West 119th Street ponúka čoraz ťažšie dostupnú kombináciu lokality, veľkorysej rozlohy, odovzdania bez nájomníkov, potenciálu na rekonštrukciu, flexibility príjmov a výrazného rastového potenciálu v jednej z najžiadanejších štvrtí mestských domov v Harleme.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.