Skutočná rarita – svetlý byt na vyššom poschodí, dokonale zrekonštruovaný štvorizbový domov, ktorý sa pýši všetkými charakteristickými prvkami architektúry spred prvej svetovej vojny vrátane 3-metrových stropov, mimoriadne veľkých okien a krásnych, pravidelne tvarovaných izieb, PLUS pohodlie moderného vybavenia.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný až na nosnú konštrukciu, pričom rekonštrukcii bola venovaná premyslená a mimoriadna pozornosť. Ponúka štyri priestranné spálne, tri kúpeľne, nádhernú kuchyňu s oknom a jedálenským kútom vhodnú aj pre náročného kuchára, nástennú klimatizáciu a otvorené výhľady!

Zo spoločného, čiastočne súkromného podesty sa vchádza do pôvabnej galérie, z ktorej sa plynulo vstupuje do celého bytu. Štvrtá spálňa alebo knižnica má krásnu kompletnú kúpeľňu, ktorá zároveň slúži ako toaleta pre hostí, a orientovaná je na sever s výhľadom na pokojnú a širokú 86. ulicu, ktorá je v podstate slepou ulicou pri Riverside Parku. Formálna obývacia izba a jedáleň susedia, čím vytvárajú nádherný otvorený priestor na hostenie, no zároveň sú dostatočne oddelené na formálnejšie príležitosti. Veľká obývacia izba s dekoratívnym krbom ponúka otvorený severný výhľad na 86. ulicu lemovanú stromami a z jedálne sa otvára južný výhľad smerom na Midtown. Tieto tri miestnosti zdobia nádherné nové podlahy z masívneho bieleho dubu v rybej kosti, zatiaľ čo vo zvyšku bytu sú nové podlahy z masívnych dubových lamiel.

Úžasná kuchyňa je vybavená dvoma rúrami – vstavanou rúrou a rúrou pod varnou doskou –, profesionálnym šesťhorákovým sporákom Wolf, vinotékou, chladničkou Sub-Zero so zásuvkami mrazničky a umývačkou riadu Bosch. Nechýba množstvo na mieru vyrobených skriniek, veľkorysý priestor na potraviny, nádherné pracovné dosky z carrarského mramoru a azda najmä veľká jedálenská lavica s priestorom na stolovanie.

V spálňovej časti sa nachádzajú ďalšie dve spálne, ktoré zdieľajú krásnu kúpeľňu s vaňou. K dispozícii je aj veľká bielizňová skriňa a plnohodnotná odvetrávaná práčka so sušičkou.

Hlavná spálňa je pokojnou oázou orientovanou na juh s výhľadom na Midtown. Ponúka luxusnú kúpeľňu s dvojitým umývadlom, veľkým skleneným sprchovacím kútom s lavicou a dve priestranné šatníkové skrine.

Tento domov je veľkolepý aj praktický a nachádza sa na výbornej ulici v blízkosti najlepšej dopravy, obchodov s potravinami, reštaurácií, parkov a škôl!

„Royal Summit“ je družstevný bytový dom s komplexnými službami, postavený v roku 1915 architektonickou kanceláriou Mulliken and Moeller a prebudovaný na družstvo v roku 1981. Družstvo sa pýši jednou z najkrajších vstupných hál v meste a pozostáva približne zo 67 bytov umiestnených v dvoch identických, navzájom susediacich budovách (310 a 320 West 86th St), čo zabezpečuje maximálne súkromie a komornú atmosféru v každej z menších budov. Objekt je vo vynikajúcom technickom aj finančnom stave, je priateľský k domácim zvieratám a ponúka 24-hodinovú službu vrátnikov, správcu bývajúceho v objekte, ako aj služby rôznych nosičov a ďalšieho personálu. K dispozícii sú prenajímateľné úložné priestory a stojany na bicykle.

Prosím, zavolajte a dohodnite si súkromnú obhliadku.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.