진정으로 보기 드문 매물입니다. 채광이 좋고 층고가 높은, 완벽하게 리노베이션된 침실 4개 주택으로, 10피트 높이의 천장, 초대형 창문, 아름답게 반듯한 정방형 구조의 방 등 제1차 세계대전 이전 건축 양식의 특별한 요소를 모두 간직하면서도 현대적인 편의시설을 갖추고 있습니다.

벽체 골조까지 모두 철거한 후 세심하고 정교하게 리노베이션하여, 훌륭한 침실 4개, 욕실 3개, 창문이 있는 아름다운 셰프용 다이닝 주방, 벽 관통형 에어컨, 탁 트인 전망을 갖추었습니다.

반개인 전용 랜딩에서 들어서면 아름다운 갤러리가 펼쳐지고, 각 공간이 자연스럽게 이어지는 구조입니다. 네 번째 침실 또는 서재에는 아름다운 욕실이 딸려 있으며, 이 욕실은 파우더룸으로도 사용할 수 있습니다. 북향으로 자리해 있어, 리버사이드 파크에서 이어지는 막다른 골목 같은 평온한 86번가의 넓고 조용한 풍경을 바라봅니다. 포멀 거실과 다이닝룸은 서로 인접해 있어 훌륭한 오픈형 접객 공간을 이루면서도, 보다 격식 있는 모임을 열 수 있도록 각각의 공간이 적절히 구분되어 있습니다. 장식용 벽난로가 있는 웅장한 거실에서는 나무가 늘어선 86번가를 향한 탁 트인 북향 전망을, 다이닝룸에서는 미드타운을 향한 탁 트인 남향 전망을 즐길 수 있습니다. 이 세 공간에는 새로 시공한 아름다운 천연 화이트 오크 헤링본 마루가 깔려 있으며, 아파트의 나머지 공간에는 새 천연 화이트 오크 스트립 마루가 시공되어 있습니다.

환상적인 주방에는 오븐 2대(벽걸이형 오븐 1대와 쿡탑 아래 오븐 1대), 6구 Wolf 프로페셔널 레인지, 와인 냉장고, Sub-Zero 냉장고 및 냉동 서랍, Bosch 식기세척기가 완비되어 있습니다. 맞춤 제작 수납장이 풍부하고, 넉넉한 팬트리 공간과 아름다운 카레라 대리석 상판을 갖추었으며, 무엇보다 넓은 아일랜드형 연회식 다이닝 공간이 마련되어 있습니다.

침실 구역에는 추가 침실 2개가 욕조가 있는 아름다운 욕실을 함께 사용하며, 대형 린넨 수납장과 통풍 시설이 갖춰진 풀사이즈 세탁기·건조기도 있습니다.

프라이머리 스위트는 미드타운을 향한 남향으로 고요한 오아시스 같은 공간을 이루며, 고급스러운 욕실에는 세면대 2개, 벤치가 설치된 대형 유리 샤워부스, 일반 수납장 2개가 마련되어 있습니다.

이 주택은 웅장하면서도 실용적이며, 훌륭한 블록에 위치해 있습니다. 최고의 교통편, 식료품점, 레스토랑, 공원 및 학교가 모두 가까운 거리에 있습니다.

“로열 서밋”은 건축회사 Mulliken and Moeller가 1915년에 설계하고 1981년에 협동조합으로 전환된 풀서비스 코옵 건물입니다. 뉴욕시에서 가장 아름다운 로비 중 하나를 자랑하는 이 코옵은 서로 동일하게 연결된 두 개의 건물(310 및 320 West 86th St)에 약 67세대가 들어서 있어, 각 소규모 건물에서 최대한의 프라이버시와 아늑함을 제공합니다. 건물은 물리적·재정적으로 모두 매우 우수한 상태이며, 반려동물 친화적입니다. 24시간 도어맨, 상주 매니저, 여러 명의 포터와 기타 직원들이 상시 근무합니다. 임대 가능한 창고와 자전거 보관대도 있습니다.

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A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

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