플로렌스에 오신 것을 환영합니다, 당신의 꿈의 복층 주택입니다.

이 놀랍고 완벽한 상태의 복합 주택은 우아함, 매력, 그리고 규모를 완벽하게 조화시킨 아름답게 디자인된 3개의 침실과 2.5개의 욕실을 갖춘 복층 집으로, 어퍼 웨스트 사이드의 중심부에 위치하고 있습니다. 타운하우스의 따뜻함과 프라이버시, 그리고 풀서비스 협동주택 생활의 편리함을 동시에 제공하는 이 탁월한 집은 웨스트 엔드 애비뉴에서 가장 뛰어난 프리워 협동주택 중 하나인 플로렌스 내에 자리 잡고 있습니다.

각 층에 별도의 출입구가 있는 두 개의 심사숙고된 수준으로 구성된 이 넓은 거주지는 우아한 비율, 시대를 초월한 건축적 디테일, 일상 생활과 접대를 위한 이상적인 레이아웃을 제공합니다.

주요 층은 코퍼드 천장, 헤링본 나무 바닥, 그리고 하루 종일 아름다운 자연광이 드는 초대형 거실로 중심을 잡고 있습니다. 프렌치 도어는 우아한 저녁 식사, 휴일 및 접대를 완벽하게 위한 정식 식당으로 이어집니다. 창이 있는 주방은 기능적이면서도 아늑하며, 풍부한 cabinetry와 돌 카운터탑, 편안한 아침 식사 공간이 마련되어 있어 일상적인 식사에 적합합니다. 또한 이 층에는 가족 생활, 손님, 또는 전용 홈 오피스를 위한 유연성을 제공하는 두 개의 분리된 침실과 복도에서 편리하게 위치한 전체 욕실이 있습니다.

상층은 특별한 주인 방에 전적으로 할애되어 있어 집의 나머지 부분에서 조용하고 사적인 휴식 공간을 만듭니다. 초대형 침실에는 넓은 전용 욕실과 진정한 드레싱룸으로 기능하는 넓은 워크인 옷장이 있습니다. 초대형 옷장 공간 내에는 세탁기와 건조기가 discreetly 통합되어 있어 프리워 주택에서 드문 편리함을 제공합니다. 위층에는 중앙 에어컨이 있습니다.

1924년에 건축되었으며 1983년에 협동 소유로 전환된 플로렌스는 95개의 거주지로 구성된 16층짜리 풀 서비스 협동 주택입니다. 편의 시설로는 상시 도어맨, 세탁실, 유아/놀이터, 그리고 공동 창고가 있습니다. 최대 75%까지 자금 조달이 허용되며, 건물은 약 37%의 세금 공제가 가능합니다.

웨스트 86번가와 웨스트 87번가 사이에 완벽하게 위치하며, 리버사이드 공원에서 가까운 순간, 교통, 그리고 어퍼 웨스트 사이드의 최고의 식사 및 쇼핑 지역과 가깝게 있는 이 우아한 복층 주택은 아이코닉한 웨스트 엔드 애비뉴에서 중요한 자리의 아름답게 레이아웃된 집을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

건물 및 소유권 세부 정보: 유예는 소유권 3년 후 이사회 승인으로 허용되며, 5년 이내에 최대 3년까지 가능합니다(총 최대 9년). 현재 로컬 법 11 평가: 월 $391.53, 2026년 12월까지. 플립세가 없습니다. 4개 침실 오아시스로 쉽게 전환할 수 있습니다. 최대 75% 자금 조달이 허용됩니다. 약 37% 세금 공제가 가능합니다.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility