당신의 꿈의 듀플렉스 집, 플로렌스에 오신 것을 환영합니다. 이 멋진, 턴키 조합 주택은 세련되게 설계된 3침실, 2.5욕실 듀플렉스로, 한가운데에 우아함과 매력, 규모가 조화롭게 어우러져 있어 어퍼 웨스트 사이드에 위치해 있습니다. 타운하우스의 따뜻함과 프라이버시를 제공하면서도 풀 서비스 협동조합 생활의 편리함이 결합된 이 특별한 집은 웨스트 엔드 애비뉴에서 가장 저명한 프리워 협동조합 중 하나인 플로렌스 안에 자리 잡고 있습니다.

각 층에 개별 출입구가 있는 두 개의 세심하게 설계된 레벨로 이루어진 이 넓은 주택은 호화로운 비율, 시대를 초월한 건축 세부 사항과 일상 생활 및 엔터테인먼트를 위한 이상적인 레이아웃을 제공합니다.

주요 층은 코퍼드 천장, 헤링본 원목 바닥, 하루 종일 아름다운 자연 채광이 있는 넓은 거실로 중심을 잡고 있습니다. 프렌치 도어는 세련된 저녁식사, 휴일 및 엔터테인먼트에 완벽한 정식 식당으로 이어집니다. 창문이 있는 주방은 기능적이며 inviting하며, 풍부한 캐비닛, 돌 조리대 및 캐주얼 식사에 적합한 매력적인 아침 식사 nook이 완비되어 있습니다. 이 층에는 가족 생활, 손님 또는 전용 홈 오피스를 위한 유연성을 제공하는 두 개의 분리된 침실과 복도의 편리한 위치에 전체 욕실이 있습니다.

상층은 전체가 비범한 주요 스위트에 할애되어 있어 집의 나머지 부분에서 조용하고 개인적인 휴양지를 만듭니다. 넓은 침실은 넓은 욕실 및 진정한 드레싱룸으로 기능하는 확장된 워크인 옷장으로 보완됩니다. 방대한 옷장 영역에는 독특하게 통합된 세탁기와 건조기가 있어 프리워 주택에서는 드문 편리함을 제공합니다. 중앙 에어컨이 상층에 있습니다.

1924년에 건립되어 1983년에 협동조합 소유로 전환된 플로렌스는 95개의 주거 공간으로 구성된 16층 풀 서비스 협동조합입니다. 편의 시설로는 상시 도어맨, 세탁실, 유아실/놀이방 및 공용 저장 공간이 있습니다. 자금 조달은 최대 75%까지 허용되며, 이 건물은 약 37%의 세금 공제를 제공합니다.

웨스트 86번가와 웨스트 87번가 사이에 완벽하게 위치해 있으며, 리버사이드 파크, 교통 수단, 어퍼 웨스트 사이드의 최고의 식사와 쇼핑과 가까운 이 우아한 듀플렉스는 아이코닉한 웨스트 엔드 애비뉴에 있는 방대하고 아름답게 설계된 집을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

건물 및 소유권 세부 사항: 임대는 소유 후 3년이 경과한 후 이사회 승인을 받아 5년 내 최대 3년까지 허용되며(최대 9년 총), 건물 정책 및 요금에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 지역 법률 11 과세: 2026년 12월까지 월 $391.53. 전환 세 없음. 4침실 오아시스로 쉽게 전환 가능. 자금 조달은 최대 75%까지 허용됩니다. 약 37%의 세금 공제를 제공합니다.

Welcome to your dream duplex home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility