플로렌스(The Florence)에서 꿈에 그리던 듀플렉스 주택을 만나보세요.

이 놀라운 턴키형 복층 주택은 어퍼웨스트사이드 중심부에서 고급스러움과 매력, 넉넉한 규모를 완벽하게 조화시킨 아름답게 설계된 침실 3개, 욕실 2.5개의 듀플렉스입니다. 타운하우스의 따뜻함과 프라이버시를 누리면서도 풀서비스 코옵 생활의 편리함을 제공하는 이 특별한 주택은 웨스트 엔드 애비뉴에서 가장 손꼽히는 전쟁 전 코옵 건물 중 하나인 더 플로렌스 내에 자리하고 있습니다.

각 층에 별도의 출입구가 마련된 세심하게 설계된 2개 층으로 구성된 이 넓은 주택은 여유로운 비율, 시대를 초월한 건축 디테일, 일상생활과 손님 초대 모두에 이상적인 레이아웃을 제공합니다.

메인 층의 중심에는 격자 천장, 헤링본 원목 마루, 하루 종일 아름다운 자연 채광을 자랑하는 널찍한 거실이 있습니다. 프렌치 도어를 지나면 우아한 저녁 식사와 휴일 모임, 손님 접대에 완벽하게 어울리는 정식 다이닝룸이 나옵니다. 창이 있는 주방은 넉넉한 수납장, 석재 조리대, 가벼운 식사에 이상적인 매력적인 아침 식사 공간을 갖추어 기능적이면서도 따뜻한 분위기를 자아냅니다. 이 층에는 가족 생활, 손님용 공간 또는 전용 홈 오피스로 유연하게 활용할 수 있는 분리형 침실 2개와 복도에서 편리하게 연결되는 욕실 1개도 마련되어 있습니다.

상층은 전적으로 탁월한 프라이머리 스위트로 구성되어 있어 주택의 다른 공간과 분리된 조용하고 프라이빗한 휴식처를 제공합니다. 넉넉한 침실에는 넓은 전용 욕실과 진정한 드레스룸으로 활용할 수 있는 대형 워크인 클로짓이 딸려 있습니다. 매우 넓은 클로짓 공간 안에는 세심하게 빌트인된 세탁기와 건조기가 마련되어 있어 전쟁 전 주택에서는 보기 드문 수준의 편리함을 선사합니다. 최상층에는 중앙식 에어컨이 설치되어 있습니다.

1924년에 지어져 1983년에 코옵 소유 형태로 전환된 더 플로렌스는 95세대로 구성된 16층 풀서비스 코옵 건물입니다. 편의시설로는 상주 도어맨, 세탁실, 어린이집/놀이방, 공용 창고가 있습니다. 융자는 최대 75%까지 가능하며, 약 37%의 세금 공제 혜택을 제공합니다.

웨스트 86번가와 웨스트 87번가 사이에 이상적으로 위치한 이 우아한 듀플렉스는 리버사이드 파크, 교통편, 어퍼웨스트사이드 최고의 다이닝 및 쇼핑 시설에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 상징적인 웨스트 엔드 애비뉴에서 규모감 있고 아름답게 설계된 주택을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다.

건물 및 소유권 세부사항

소유 후 3년이 지나면 이사회 승인을 받아 전대가 가능합니다. 전대 기간은 5년 중 최대 3년까지이며, 총 전대 가능 기간은 최대 9년입니다. 건물 정책 및 수수료가 적용됩니다.

현재 로컬 법률 11 평가금: 2026년 12월까지 월 $391.53

플립 세금 없음

간단한 구조 변경을 통해 침실 4개로 전환 가능

융자는 최대 75%까지 가능

약 37%의 세금 공제 혜택 제공

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility