Добро пожаловать в ваш дом мечты — дуплекс в The Florence. Этот великолепный, готовый к入住у комбинированный резиденция предлагает прекрасно оформленный трехспальный, двухс половиной ванной дуплекс, который бесшовно сочетает в себе роскошь, очарование и масштаб в сердце Верхнего Запада. Предлагая тепло и уединение таунхауса с удобством полного обслуживания кооператива, этот исключительный дом расположен в The Florence, одном из самых выдающихся до военных кооперативов на Уэст-Энд-Авеню.

Распространенный на двух продуманно спроектированных уровнях с отдельными входами на каждом этаже, этот просторный резиденция предлагает щедрые пропорции, вечные архитектурные детали и идеальную планировку как для повседневной жизни, так и для развлечений.

Основной уровень поддерживается большим гостиным, который украшен потолками с люстрами, паркетными полами в елочку и прекрасным естественным светом в течение всего дня. Французские двери ведут в формальную столовую, идеально подходящую для элегантных ужинов, праздников и развлечений. Окна кухни функциональны и уютны, оснащены обилием шкафов, каменными столешницами и очаровательным уголком для завтрака, идеально подходящим для непринужденного обеда. На этом этаже также находятся две разделенные спальни, предлагающие гибкость для семейной жизни, гостей или выделенного домашнего офиса, а также полная ванная комната, удобно расположенная у коридора.

Верхний уровень целиком отведен под extraordinный главный номер, создающий тихое и приватное убежище от остальной части дома. Большая спальня дополнена просторной ванной комнатой и обширным гардеробом, который функционирует как настоящая раздевалка. Скрыто интегрированные в огромной зоне гардероба находятся стиральная машина и сушилка, что обеспечивает редкий уровень удобства для до военной резиденции. Центральное кондиционирование воздуха на верхнем этаже.

Построенный в 1924 году и преобразованный в кооперативную собственность в 1983 году, The Florence — это 16-этажный кооператив с полным обслуживанием, состоящий из 95 резиденций. Услуги включают работу круглосуточного консьержа, прачечную, детскую/игровую комнату и общее хранилище. Финансирование допускается до 75%, и здание предлагает около 37% налоговой вычетности.

Совершенно в центре между улицами Запад 86-й и Запад 87-й, в нескольких шагах от Riverside Park, транспорта и лучших ресторанов и магазинов Верхнего Запада, этот элегантный дуплекс предлагает редкую возможность владеть значимым и прекрасно спроектированным домом на культовой Уэст-Энд-Авеню.

Детали здания и собственности. Поднайм разрешен с одобрением совета после трех лет собственности, на срок до трех лет в любом пятилетнем периоде (максимум девять лет всего), в соответствии с правилами и сборами здания. Текущая оценка по местному закону 11: $391.53/месяц до декабря 2026 года. Нет налога на перепродажу. Может быть легко преобразован в 4-спальную оазу. Финансирование допускается до 75%. Предлагает около 37% налоговой вычетности.

Welcome to your dream duplex home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility