נדירות אמיתית – דירת 4 חדרי שינה מוארת, בקומה גבוהה ומשופצת מן היסוד, המתגאה בכל המאפיינים המיוחדים של אדריכלות מלפני מלחמת העולם הראשונה, ובהם תקרות בגובה 3 מטרים, חלונות גדולים במיוחד וחדרים מרובעים ויפהפיים, לצד הנוחות של מתקנים מודרניים.

הדירה הופשטה עד לשלד הבניין ושופצה בקפידה ובמחשבה רבה. היא כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי רחצה מלאים, מטבח שף יפהפה עם חלונות ופינת אוכל, מיזוג אוויר דרך הקיר ונוף פתוח!

ממדרגה למחצה פרטית נכנסים לגלריה מקסימה, שממנה הדירה כולה נפרשת. חדר השינה הרביעי, או הספרייה, כולל חדר רחצה מלא ויפהפה, המשמש גם כחדר שירותים לאורחים, ופונה צפונה אל רחוב 86 השקט והרחב במיוחד – למעשה, רחוב ללא מוצא היוצא מפארק ריברסייד. הסלון הרשמי וחדר האוכל סמוכים זה לזה, ויוצרים חלל אירוח פתוח ונפלא, אך גם מופרדים במידה מספקת לאירוח רשמי יותר. מהסלון הגדול, הכולל אח דקורטיבית, נשקף נוף צפוני פתוח אל רחוב 86 המוקף עצים, ומחדר האוכל נשקף נוף דרומי פתוח לעבר מידטאון. שלושת החדרים הללו כוללים רצפות חדשות ומרהיבות מעץ אלון לבן מלא, בדוגמת אדרה; בשאר הדירה יש רצפות חדשות מרצועות עץ אלון לבן מלא.

המטבח המדהים מצויד בשני תנורים – תנור קיר ותנור נוסף מתחת לכיריים – בכיריים מקצועיות Wolf בעלות 6 להבות, במקרר יין, במקרר Sub-Zero ובמגירות מקפיא, וכן במדיח כלים Bosch. המטבח כולל שפע של ארונות בהתאמה אישית, מקום אחסון נדיב במזווה, משטחי עבודה יפהפיים משיש קררה, ואולי החשוב מכול – פינת אוכל גדולה בסגנון בנקט.

באגף חדרי השינה, שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה יפהפה עם אמבטיה. בנוסף יש ארון מצעים גדול ומכונת כביסה ומייבש בגודל מלא, עם אוורור החוצה.

סוויטת ההורים היא פינת חמד שלווה הפונה דרומה אל מידטאון, וכוללת חדר רחצה יוקרתי עם כיור כפול, מקלחון זכוכית גדול עם ספסל ושני ארונות כלליים.

הדירה הזו מפוארת ופרקטית כאחד, וממוקמת ברחוב מצוין, בקרבת התחבורה הטובה ביותר, חנויות מזון, מסעדות, פארקים ובתי ספר!

״Royal Summit״ הוא בניין קוֹאוֹפֶּרָטִיבִי עם שירותים מלאים, שנבנה בשנת 1915 על ידי משרד האדריכלים Mulliken and Moeller והפך לקוֹאוֹפֶּרָטִיבָה בשנת 1981. הבניין מתגאה באחת הלובי היפים ביותר בעיר, וכולל כ-67 דירות בשני בניינים זהים וצמודים זה לזה (310 ו-320 West 86th St), המציעים פרטיות ואינטימיות מרביות בכל אחד מהבניינים הקטנים. הבניין מצוי במצב פיזי וכלכלי מצוין, מאפשר גידול חיות מחמד, ומציע שירותי שוערים 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, וכן מספר אנשי שירות וצוות הנמצאים במקום. להשכרה עומדים גם תאי אחסון ומתקני חניית אופניים.

אנא התקשרו לתיאום פגישה פרטית.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.