שלושה חדרי שינה. שני חדרי רחצה מלאים. חדר אוכל רשמי ומרשים. פרופורציות יוצאות דופן של בניין טרום־מלחמתי.

דירה 8C היא בית אלגנטי בקואופרטיב יוקרתי שתוכנן על ידי רוסאריו קנדלה, במיקום אידיאלי ברחוב שקט ומרופד עצים, ב־West 86th Street, ממש ליד Riverside Drive. הדירה ממוקמת בשקט בחלקו האחורי של הבניין ופונה דרומה, כך שהיא נהנית מאור טבעי נפלא ומשקט יוצא דופן.

מבואת כניסה מרשימה מובילה לתכנון מאוזן להפליא, הכולל סלון רחב ידיים וחדר אוכל רשמי נפרד — מזמינים אך מובחנים זה מזה, ומתאימים הן לחיי היומיום והן לאירוח. תקרות גבוהות, רצפות עץ מלא שעברו חידוש יפהפה, קירות שעברו החלקה מחדש ועיטורים ופרטים אדריכליים מקוריים ששוחזרו, מדגישים את אופיו הטרום־מלחמתי של הבית. הפרופורציות הנדיבות ושפע הארונות משקפים את הממדים ואת נוחות המגורים המאפיינים את עיצוביו של קנדלה.

באגף חדרי שינה פרטי, הממוקם הרחק מאזורי האירוח, נמצאים שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים, ובהם חדר שינה ראשי מרווח עם חדר רחצה צמוד. ההפרדה המתוכננת בקפידה מאפשרת פרטיות ושקט גם כאשר הסלון וחדר האוכל נמצאים בשימוש.

מעבר לחדר האוכל הרשמי, מטבח עם חלונות ומזווה משרתים מתחברים לחדר שינה שלישי, ויוצרים גמישות רבה לשימוש כחדר שינה, חדר אורחים, משרד ביתי או חדר משפחה.

ראוי לציין כי חדר השינה השלישי תוכנן בעבר עם חדר רחצה קטן, ובכך נוצרות אפשרויות מעניינות לתכנון מחדש בעתיד. ניתן להתקין באזור זה מכונת כביסה ומייבש או חדר רחצה קטן, בכפוף לאישור ועד הבית. החלל מציע גם אפשרות לבחון שינוי עתידי בתכנון המטבח, בכפוף לקבלת האישורים המתאימים.

מיזוג אוויר דרך הקיר מותר לאורך הקיר החיצוני הפונה דרומה, בכפוף לאישור ועד הבית.

334 West 86th Street, שנבנה בשנת 1924, הוא קואופרטיב אינטימי, ידידותי לחיות מחמד ובשירות מלא, בסגנון טרום־מלחמתי, עם שלוש דירות בלבד בכל קומה. הבניין כולל:

• שוערים במשרה מלאה
• מנהל המתגורר בבניין
• חדר כביסה מרכזי
• מחסן אופניים
• תא אחסון פרטי העובר יחד עם דירה 8H, במידות 8 גובה × 3 רוחב × 3 עומק
• גג מרהיב, מעוצב ומרוהט, עם נופים מרהיבים של העיר ושל נהר ההדסון

המיקום מגלם את אופיו הקלאסי של האפר וסט סייד — שקט ומגורים, ממש ליד Riverside Drive ובמרחק רגעים מפארק ריברסייד, ובמקביל נוח לתחבורה, לקניות, למסעדות ולשירותים השכונתיים.

שילוב נדיר של ממדים נדיבים, תכנון קלאסי, חלל מגורים גמיש, שפע אור טבעי ומיקום יוצא דופן לצד ריברסייד.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.