Tri spálne. Dve kompletné kúpeľne. Reprezentatívna formálna jedáleň. Výnimočné predvojnové proporcie.

Rezidencia 8C je elegantný byt v prestížnom družstevnom dome navrhnutom Rosariom Candelom, ideálne situovanom na pokojnom, stromami lemovanom úseku West 86th Street, len kúsok od Riverside Drive. Byt sa nachádza v zadnej časti budovy, vďaka čomu ponúka južnú orientáciu s nádherným prirodzeným osvetlením a výnimočným pokojom.

Reprezentatívne vstupné foyer vedie k nádherne vyváženej dispozícii s priestrannou obývacou izbou a samostatnou formálnou jedálňou, ktoré pôsobia útulne, no zároveň sú jasne oddelené — ideálne na každodenné bývanie aj prijímanie hostí. Vysoké stropy, krásne zrenovované drevené podlahy, čerstvo vyrovnané steny a obnovené pôvodné lišty a architektonické detaily zvýrazňujú predvojnový charakter bytu. Veľkorysé proporcie a množstvo vstavaných skríň odrážajú rozmer a praktickosť, ktoré sú charakteristické pre Candelove návrhy.

Súkromné krídlo so spálňami, pokojne oddelené od spoločenských priestorov, ponúka dve veľkoryso dimenzované spálne a dve kompletné kúpeľne vrátane priestrannej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Toto premyslené oddelenie zabezpečuje súkromie a pokoj aj vtedy, keď sa obývacia izba a jedáleň využívajú.

Za formálnou jedálňou sa nachádza kuchyňa s oknom a komora pre obsluhu, ktoré nadväzujú na tretiu spálňu a poskytujú značnú flexibilitu — možno ju využívať ako spálňu, hosťovskú izbu, domácu kanceláriu alebo pracovňu.

Za osobitnú zmienku stojí skutočnosť, že táto tretia spálňa bola pôvodne riešená s toaletou, čo otvára zaujímavé možnosti budúcej prestavby. Po schválení predstavenstvom je možné v tejto časti nainštalovať práčku so sušičkou alebo toaletu; priestor zároveň ponúka možnosť zvážiť budúcu úpravu dispozície kuchyne v súlade s príslušnými povoleniami.

Nástenná klimatizácia je povolená v obvodovej stene orientovanej na juh, podlieha však schváleniu predstavenstvom.

Budova na adrese 334 West 86th Street, postavená v roku 1924, je komorný, bezbariérový? pet-friendly, plne servisovaný predvojnový družstevný dom s iba tromi rezidenciami na poschodí. Budova ponúka:

- 24-hodinovú službu vrátnikov
- Domovníka bývajúceho v budove
- Centrálne umyvárne
- Úschovňu bicyklov
- Súkromnú skladovaciu kobku, ktorá sa prevádza spolu s bytom, s rozmermi 8 × 3 × 3
- Nádherne upravenú a zariadenú strešnú terasu s veľkolepým výhľadom na mesto a rieku Hudson

Okolie je typické pre Upper West Side — pokojné a rezidenčné, len kúsok od Riverside Drive a v bezprostrednej blízkosti Riverside Parku, pričom zároveň ponúka pohodlný prístup k doprave, obchodom, reštauráciám a ďalšej občianskej vybavenosti.

Vzácna kombinácia veľkorysých rozmerov, klasickej dispozície, flexibilného obytného priestoru, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy pri Riverside Drive.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.