Penthouse na Park Avenue s terasami – záhrada v oblakoch.

Táto výnimočná terasovitá penthouse rezidencia na Park Avenue sa po prvýkrát dostáva na trh a predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť majstrovsky zrekonštruovaný domov, v ktorom sa rozsiahle vonkajšie priestory spájajú s kultivovaným luxusným interiérom. Táto nádherná predvojnová rezidencia vznikla spojením dvoch bytových jednotiek do individuálne navrhnutej dispozície s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami a je skutočne jedinečná. Je to skutočná záhrada v oblakoch, ktorú charakterizujú dve nadštandardne veľké, upravené terasy navrhnuté pre elegantný život pod holým nebom s ničím nerušeným panoramatickým výhľadom na panorámu Manhattanu.

Dramatická terasa obopínajúca byt plynulo nadväzuje na veľkú obývaciu izbu a jedálenské priestory, čím vytvára mimoriadne pokojný, upravený vnútorný a vonkajší obytný priestor vysoko nad ruchom mesta. Tento veľkorysý priestor je navrhnutý na veľkolepé hostenie aj intímne chvíle a ponúka oddychové zóny obklopené bujnou zeleňou, priestrannú jedálenskú časť s grilom a súkromný výklenok ideálny na rannú kávu alebo večerné koktaily. Rozsiahle panoramatické výhľady zahŕňajú ikonickú Empire State Building, žiarivé východy slnka nad East River a trblietavú severnú panorámu, ktorá osvetľuje nočné výhľady z vášho vlastného súkromného útočiska.

Hneď pri terase sa nachádza veľká obývacia izba orientovaná na juh, s elegantným obytným priestorom orámovaným veľkoformátovými oknami a posuvnými sklenenými dverami, ktoré vnášajú zeleň terasy dovnútra. Priestor dotvárajú vstavané knižnice na mieru siahajúce od podlahy až po strop, ktoré spájajú praktickosť s výrazným architektonickým prvkom.

Moderná kuchyňa s otvorenou dispozíciou je sofistikovaná a zároveň mimoriadne funkčná, pričom profituje z množstva južného svetla. Jej dominantou sú rozsiahle mramorové pracovné dosky a výrazný mramorový ostrov, ktoré dopĺňajú elegantné skrinky na mieru a dizajnové spotrebiče vrátane vinotéky. Samostatná jedálenská časť je vhodná na neformálne aj formálne stretnutia; ohraničujú ju dve veľké okná a sklenené dvere vedúce na vonkajšiu terasu. Veľká skrytá špajza ponúka police na mieru a práčku so sušičkou Bosch.

Hlavná spálňa predstavuje súkromné útočisko s veľkorysým posedením a francúzskymi dverami vedúcimi von na druhú súkromnú upravenú terasu. Táto nádherná terasa obopínajúca byt ponúka ničím nerušený výhľad na panorámu Manhattanu vrátane budovy Chrysler Building a je ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych pri západe slnka. Hlavná spálňa ďalej disponuje priestranným šatníkom typu walk-in a dvoma ďalšími šatníkmi. Elegantná mramorová kúpeľňa s oknom, ktorá je súčasťou spálne, je vybavená mramorovou umývadlovou doskou a sprchovacím kútom s presklenými dverami.

Veľká druhá spálňa sa nachádza v pokojnej časti pri chodbe a ponúka dve malebné okná s výhľadom na bohatú zeleň vonkajších záhrad. Táto variabilná druhá spálňa, susediaca s plnohodnotnou mramorovou kúpeľňou s nadštandardne veľkou vaňou na relaxačné kúpele a sprchou, je ideálna pre hostí, ako domáca kancelária alebo pracovňa.

Budovu 7 Park Avenue navrhol renomovaný architekt Emery Roth. Ide o významné predvojnové družstevné bývanie v štýle art déco v srdci Manhattanu, ktoré ponúka kompletný servis na vynikajúcej adrese. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú službu vrátnika, concierge, správcu bývajúceho v budove, centrálnu práčovňu, skladové priestory a nádherne upravenú strešnú terasu dostupnú na súkromné podujatia. Pohodlná parkovacia garáž vedľa budovy ponúka rezidentom zvýhodnené sadzby a služby concierge. Akcionári môžu využívať flexibilné pravidlá podnájmu a budova je vhodná aj na pied-à-terre bývanie.

Poloha v pešej vzdialenosti od Grand Central Terminal a Penn Station poskytuje mimoriadne pohodlný prístup po celom meste aj mimo neho. Priamo oproti budove sa nachádza šesť zastávok metra a autobusov MTA. V pešej vzdialenosti sú štvrte Midtown, NoMad, Flatiron a Gramercy, ako aj prvotriedne reštaurácie, obchody, fitness centrá a kultúrne destinácie.

Upozorňujeme, že mesačné poplatky pozostávajú zo základného poplatku za údržbu a dodatočných poplatkov, ktoré sú uvedené nižšie.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel