Пентхаус на Парк-авеню с террасами — сад в небесах

Впервые выставленная на рынке, эта исключительная квартира-пентхаус на Парк-авеню с террасами представляет собой редкую возможность приобрести мастерски отреставрированную резиденцию, где просторная жизнь на открытом воздухе сочетается с изысканными интерьерами. Созданная путем объединения двух квартир в индивидуальную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, эта великолепная довоенная резиденция поистине уникальна. Настоящий сад в небесах, квартира выделяется двумя просторными озелененными террасами, созданными для элегантного отдыха на открытом воздухе, с беспрепятственными панорамными видами на манхэттенский силуэт.

Эффектная терраса, опоясывающая квартиру, плавно продолжается от большой гостиной и столовой, создавая необычайно спокойное, озелененное пространство, объединяющее интерьер и открытый воздух высоко над городской суетой. Просторная терраса, предназначенная как для масштабных приемов, так и для уютных моментов, включает лаунж-зоны, окруженные пышными растениями, просторную обеденную зону с грилем-барбекю и уединенную нишу, идеально подходящую для утреннего кофе или вечерних коктейлей. Панорамные виды охватывают знаменитый Эмпайр-стейт-билдинг, сияющие рассветы над Ист-Ривер и сверкающий северный силуэт города, который освещает ночные пейзажи из вашего собственного приватного убежища.

Непосредственно рядом с террасой расположена ориентированная на юг большая гостиная с элегантной зоной отдыха, обрамленной окнами большого формата и раздвижными стеклянными дверями, благодаря чему зелень террасы словно проникает внутрь. Встроенные книжные шкафы ручной работы от пола до потолка дополняют пространство, сочетая функциональность и выразительную архитектуру.

Современная кухня открытой планировки одновременно изысканна и чрезвычайно функциональна, а обилие южного света делает ее особенно привлекательной. Основу кухни составляют массивные мраморные столешницы и эффектный мраморный остров; их дополняют элегантные встроенные шкафы на заказ и дизайнерская техника, включая винный холодильник. Отдельная обеденная зона идеально подходит как для неформальных, так и для торжественных встреч; ее обрамляют два больших окна и стеклянная дверь, ведущая на открытую террасу. Просторная скрытая кладовая оснащена изготовленными на заказ полками, стиральной и сушильной машинами Bosch.

Главная спальня представляет собой уединенное убежище с уютной зоной отдыха и французскими дверями, ведущими на вторую приватную озелененную террасу. Эта великолепная терраса, опоясывающая квартиру, открывает беспрепятственные виды на силуэт Манхэттена, включая здание Крайслер, и идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха на закате. В главной спальне также предусмотрены просторная гардеробная и два дополнительных шкафа. Примыкающая мраморная ванная комната с окном элегантно оформлена мраморной тумбой d и душевой кабиной со стеклянными стенками.

Большая вторая спальня тихо расположена в стороне от коридора и имеет два живописных окна с видом на пышные зеленые сады на открытом воздухе. Рядом с ней находится полноценная мраморная ванная комната с просторной ванной для принятия расслабляющих процедур и душем. Эта универсальная вторая спальня идеально подойдет для гостей, домашнего офиса или кабинета.

Спроектированный знаменитым архитектором Эмери Ротом, дом 7 Park Avenue представляет собой престижный довоенный кооператив в стиле ар-деко в самом сердце Манхэттена, предлагающий обслуживание полного цикла в превосходном месте. К услугам жителей — круглосуточный швейцар, консьерж, управляющий, проживающий в здании, центральная прачечная, кладовые помещения и прекрасно озелененная терраса на крыше, доступная для проведения частных мероприятий. Удобный паркинг-гараж рядом со зданием предлагает жителям специальные тарифы и услуги консьержа. Владельцы квартир пользуются гибкой политикой субаренды; в здании разрешено проживание в формате pied-à-terre.

Расположение в пешей доступности от вокзалов Гранд-Сентрал и Пенн-Стейшн обеспечивает исключительно удобное сообщение с различными районами города и за его пределами: прямо через дорогу находятся шесть станций метро и остановки автобусов MTA. Также пешком можно добраться до Мидтауна, Номада, Флэтайрона и Грамерси, а также до лучших ресторанов, магазинов, фитнес-центров и культурных объектов.

Обратите внимание, что ежемесячные эксплуатационные платежи состоят из базового взноса на содержание и дополнительных сборов, перечисленных ниже.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. T