Ático en Park Avenue con terrazas: un jardín en el cielo.

Presentado por primera vez en el mercado, este excepcional ático con terrazas en Park Avenue ofrece una rara oportunidad de adquirir una residencia renovada magistralmente, donde la amplia vida al aire libre se combina con interiores de lujo refinado. Creada al combinar dos unidades en una distribución personalizada de dos dormitorios y dos baños, esta impresionante residencia de antes de la guerra es verdaderamente única. Un auténtico jardín en el cielo, la vivienda se distingue por dos terrazas ajardinadas de generosas dimensiones, diseñadas para disfrutar de un elegante estilo de vida al aire libre, con vistas panorámicas despejadas del horizonte de Manhattan.

La espectacular terraza envolvente se extiende sin interrupciones desde la gran sala y las áreas de comedor, creando una experiencia extraordinariamente serena y ajardinada de vida interior y exterior, muy por encima del ajetreo de la ciudad. Diseñado tanto para grandes reuniones como para momentos íntimos, este amplio espacio cuenta con áreas de descanso rodeadas de exuberante vegetación, un espacioso comedor con parrilla y un rincón privado ideal para el café de la mañana o cócteles al atardecer. Las amplias vistas panorámicas incluyen el emblemático Empire State Building, los resplandecientes amaneceres sobre el East River y el reluciente horizonte septentrional, que ilumina las vistas nocturnas desde este refugio privado.

Junto a la terraza se encuentra la gran sala orientada al sur, con un elegante espacio de estar enmarcado por grandes ventanales y puertas corredizas de vidrio que invitan al interior la vegetación de la terraza. Estanterías empotradas personalizadas de suelo a techo completan el espacio, aportando funcionalidad y presencia arquitectónica.

La moderna cocina de concepto abierto es sofisticada y sumamente funcional, y se beneficia de abundante luz meridional. Con amplias encimeras de mármol y una imponente isla de mármol como elementos centrales, la cocina se complementa con elegantes gabinetes personalizados y electrodomésticos de diseño, incluido un refrigerador para vinos. Un área de comedor independiente es ideal tanto para reuniones informales como formales, rodeada por dos grandes ventanas y una puerta de vidrio que conduce a la terraza exterior. Una amplia despensa oculta cuenta con estanterías personalizadas y lavadora y secadora Bosch.

La suite principal es un refugio privado que incluye una acogedora sala de estar y puertas francesas que conducen al exterior, hacia la segunda terraza privada ajardinada. Esta magnífica terraza envolvente ofrece vistas despejadas del horizonte de Manhattan, incluido el Chrysler Building, y es perfecta para disfrutar del café de la mañana o relajarse al final del día mientras se contempla la puesta de sol. La suite principal también incluye un espacioso vestidor y dos armarios adicionales. El elegante baño principal, con ventana y revestido de mármol, cuenta con un tocador de mármol y una ducha cerrada con vidrio.

El amplio segundo dormitorio se encuentra discretamente situado junto al pasillo y cuenta con dos pintorescas ventanas con vistas a los frondosos jardines exteriores. Junto a un baño completo de mármol, con una bañera profunda de generosas dimensiones y ducha, este versátil segundo dormitorio es ideal para invitados, como oficina en casa o sala de estar.

Diseñado por el renombrado arquitecto Emery Roth, 7 Park Avenue es una distinguida cooperativa Art Déco de antes de la guerra, ubicada en el corazón de Manhattan, que ofrece servicios integrales en una ubicación privilegiada. Los residentes disfrutan de portero de tiempo completo, conserje, superintendente residente, lavandería central, espacio de almacenamiento y una terraza en la azotea bellamente ajardinada, disponible para eventos privados. El conveniente garaje situado junto al edificio ofrece tarifas reducidas a los residentes y servicios de conserjería. Los accionistas se benefician de una política flexible de subarrendamiento, y el edificio admite viviendas pied-à-terre.

Ubicada idealmente a poca distancia de Grand Central Terminal y Penn Station, esta localización ofrece un acceso sumamente conveniente a toda la ciudad y más allá, con seis estaciones de metro y paradas de autobús de la MTA convenientemente situadas al otro lado de la calle. También se encuentra a poca distancia de Midtown, NoMad, Flatiron y Gramercy, así como de destacados restaurantes, tiendas, gimnasios y destinos culturales.

Tenga en cuenta que los gastos mensuales de mantenimiento están compuestos por una cuota básica de mantenimiento y cargos adicionales, detallados a continuación.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. T