פנטהאוז מדורג בשדרת פארק – גן בשמיים

לראשונה מוצע נכס יוצא דופן זה למכירה בשוק: פנטהאוז מדורג בשדרת פארק, המעניק הזדמנות נדירה להחזיק בבית מגורים ששופץ באומנות, ובו חוויית מגורים חיצונית רחבת ידיים נפגשת עם חללי פנים יוקרתיים ומעודנים. הנכס נוצר באמצעות איחוד של שתי יחידות לדירה מותאמת אישית בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מדובר בדירת פרה־וור ייחודית באמת, שאין שנייה לה. גן אמיתי בשמיים, הבית מתאפיין בשתי מרפסות ענק מעוצבות ומטופחות, שתוכננו לאורח חיים אלגנטי באוויר הפתוח, עם נופים פנורמיים בלתי מופרעים של קו הרקיע של מנהטן.

המרפסת הדרמטית המקיפה את הדירה נמשכת באופן רציף מחדר האירוח הגדול ומאזורי האוכל, ויוצרת חוויית מגורים שקטה ומטופחת במיוחד, המשלבת פנים וחוץ הרחק מעל חיי העיר. החלל רחב הידיים, שתוכנן הן לאירוח רב־משתתפים והן לרגעים אינטימיים, כולל אזורי ישיבה המוקפים בצמחייה עשירה, פינת אוכל מרווחת עם גריל ברביקיו וגומחה פרטית המתאימה במיוחד לקפה של בוקר או לקוקטיילים בערב. נופים פנורמיים מרהיבים משקיפים על בניין אמפייר סטייט האיקוני, על זריחות מרהיבות מעל נהר האיסט ריבר ועל קו הרקיע הצפוני המנצנץ, המאירים את נופי הלילה הנשקפים מהמפלט הפרטי שלכם.

בסמוך למרפסת נמצא חדר האירוח הגדול הפונה דרומה, ובו חלל מגורים אלגנטי הממוסגר בחלונות רחבי ממדים ובדלתות זכוכית הזזה, המכניסות את ירק המרפסת אל תוך הבית. ספריות מובנות בהתאמה אישית, המשתרעות מהרצפה עד התקרה, משלימות את החלל ומעניקות לו הן פונקציונליות והן נוכחות אדריכלית.

המטבח המודרני, בעל התכנון הפתוח, מתוחכם ופונקציונלי ביותר, ונהנה משפע של אור דרומי. המטבח, המעוגן במשטחי שיש רחבי ידיים ובאי שיש מרשים, כולל ארונות בהתאמה אישית בעיצוב נקי ומכשירי חשמל של מעצבים, לרבות מקרר יין. פינת אוכל ייעודית מתאימה הן למפגשים בלתי רשמיים והן לאירוח רשמי, ומוקפת בשני חלונות גדולים ובדלת זכוכית המובילה אל המרפסת החיצונית. מזווה גדול ומוסתר כולל מדפים בהתאמה אישית ומכונת כביסה ומייבש של Bosch.

סוויטת ההורים היא מפלט פרטי הכולל פינת ישיבה מרווחת ודלתות צרפתיות המובילות החוצה אל המרפסת הפרטית השנייה, המעוצבת בצמחייה. מרפסת מקיפה מרהיבה זו מציעה נופים בלתי מופרעים של קו הרקיע של מנהטן, לרבות בניין קרייזלר, והיא מושלמת לקפה של בוקר או למנוחה בערב תוך צפייה בשקיעה. סוויטת ההורים כוללת גם חדר ארונות מרווח ושני ארונות נוספים. חדר הרחצה הצמוד, הכולל חלון וחיפויי שיש, מעוצב באלגנטיות וכולל כיור שיש ומקלחון תחום בזכוכית.

חדר השינה השני, הגדול, ממוקם בשקט לצד המסדרון וכולל שני חלונות ציוריים המשקיפים אל הגנים הירוקים והעשירים שבחוץ. חדר זה, הסמוך לחדר רחצה מלא משיש ובו אמבטיית טבילה גדולה במיוחד ומקלחת, מתאים לאירוח, למשרד ביתי או לחדר משפחה.

בניין 7 Park Avenue, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע אמורי רות', הוא בניין קואופרטיבי מרשים בסגנון אר דקו, מתקופת הפרה־וור, בלב מנהטן, המציע שירותים מלאים במיקום מעולה. לרשות הדיירים עומדים שוער במשרה מלאה, קונסיירז', מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה מרכזי, מחסנים ומרפסת גג מטופחת להפליא, הזמינה לאירועים פרטיים. חניון נוח הסמוך לבניין מציע לדיירים תעריפים מוזלים ושירותי קונסיירז'. בעלי המניות נהנים ממדיניות גמישה להשכרת משנה, והבניין מתאים גם לדירות pied-à-terre.

המיקום האידיאלי נמצא במרחק הליכה מטרמינל גראנד סנטרל ומתחנת פן, ומספק גישה נוחה במיוחד לכל רחבי העיר ומחוצה לה, עם שש תחנות רכבת תחתית ותחנות אוטובוס של MTA הממוקמות בנוחות מעבר לרחוב. כמו כן, ניתן להגיע ברגל למידטאון, נוֹמָד, פלטאיירון וגרמרסי, וכן למוקדי אוכל, קניות, כושר ותרבות מהמובילים בעיר.

שימו לב כי דמי האחזקה החודשיים מורכבים מדמי אחזקה בסיסיים ומהיטלים נוספים, המפורטים להלן.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. T