테라스가 있는 파크 애비뉴 펜트하우스 - 하늘 위의 정원

시장에 처음 공개되는 이 특별한 테라스형 파크 애비뉴 펜트하우스는 탁 트인 야외 생활과 세련된 고급 인테리어가 조화를 이루는 완벽하게 리노베이션된 주택을 소유할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 두 세대를 통합해 맞춤 설계한 침실 2개, 욕실 2개의 구조로 완성된 이 아름다운 전쟁 전 주택은 진정으로 하나뿐인 공간입니다. 말 그대로 하늘 위의 정원인 이 집은 우아한 야외 생활을 위해 조성된 두 개의 대형 조경 테라스와 맨해튼 스카이라인의 탁 트인 파노라마 전망을 자랑합니다.

그레이트룸과 다이닝 공간에서 자연스럽게 이어지는 드라마틱한 랩어라운드 테라스는 도시의 번잡함에서 한층 높은 곳에 자리한, 놀랍도록 평온하고 조경이 아름다운 실내외 생활 공간을 완성합니다. 대규모 모임과 사적인 휴식 모두를 고려해 설계된 넓은 공간에는 무성한 식물로 둘러싸인 라운지 공간, 바비큐 그릴이 마련된 넉넉한 다이닝 공간, 그리고 아침 커피나 저녁 칵테일을 즐기기에 이상적인 프라이빗 알코브가 있습니다. 탁 트인 파노라마 전망을 통해 상징적인 엠파이어 스테이트 빌딩, 이스트강 위로 펼쳐지는 눈부신 일출, 반짝이는 북쪽 스카이라인을 감상할 수 있으며, 밤에는 나만의 프라이빗 휴식처에서 아름다운 야경을 만끽할 수 있습니다.

테라스 바로 옆에는 남향의 그레이트룸이 자리하고 있습니다. 대형 창문과 슬라이딩 유리문으로 둘러싸인 우아한 거실 공간은 테라스의 푸르름을 실내로 자연스럽게 끌어들입니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 맞춤형 빌트인 책장이 기능성과 건축적 존재감을 더하며 공간을 완성합니다.

현대적인 오픈 콘셉트 주방은 세련미와 뛰어난 실용성을 모두 갖추었으며, 풍부한 남향 채광을 누릴 수 있습니다. 넓은 대리석 조리대와 인상적인 대리석 아일랜드를 중심으로 구성된 주방에는 매끄러운 맞춤형 수납장과 와인 냉장고를 포함한 디자이너 가전이 갖춰져 있습니다. 별도로 마련된 다이닝 공간은 캐주얼한 식사부터 격식 있는 모임까지 모두에 적합하며, 두 개의 대형 창문과 야외 테라스로 이어지는 유리문으로 둘러싸여 있습니다. 넓은 숨은 팬트리에는 맞춤형 선반과 보쉬 세탁기 및 건조기가 마련되어 있습니다.

마스터 스위트는 품격 있는 좌석 공간과 프렌치도어를 통해 두 번째 전용 조경 테라스로 연결되는 프라이빗한 휴식처입니다. 이 웅장한 랩어라운드 테라스에서는 크라이슬러 빌딩을 포함한 맨해튼 스카이라인의 탁 트인 전망을 감상할 수 있으며, 아침 커피를 즐기거나 석양을 바라보며 저녁의 여유를 만끽하기에 완벽한 공간입니다. 마스터 스위트에는 넉넉한 워크인 클로짓과 추가 옷장 두 개도 마련되어 있습니다. 창문이 있는 욕실에는 대리석 세면대와 유리로 둘러싸인 샤워 공간이 세련되게 갖춰져 있습니다.

넓은 두 번째 침실은 복도 안쪽의 조용한 위치에 자리하며, 풍성한 녹음의 야외 정원을 내려다보는 그림 같은 창문 두 개를 갖추고 있습니다. 넉넉한 깊이의 욕조와 샤워 시설을 갖춘 풀 대리석 욕실이 인접해 있어, 이 다목적 침실은 게스트룸, 홈 오피스 또는 서재로 이상적입니다.

유명 건축가 에머리 로스가 설계한 7 파크 애비뉴는 맨해튼 중심부의 명망 높은 전쟁 전 아르데코 협동조합 건물로, 최적의 입지에서 풀서비스 생활을 제공합니다. 입주민은 상주 도어맨, 컨시어지, 상주 관리인, 중앙 세탁실, 창고 시설, 그리고 프라이빗 행사를 위해 이용할 수 있는 아름답게 조경된 루프톱 테라스를 이용할 수 있습니다. 건물 바로 옆의 편리한 주차장은 입주민에게 할인 요금과 컨시어지 서비스를 제공합니다. 주주는 유연한 전대 정책의 혜택을 누릴 수 있으며, 세컨드 하우스 용도로도 적합한 건물입니다.

그랜드 센트럴 터미널과 펜역까지 도보로 이동할 수 있는 이상적인 위치에 자리해 도시 전역과 그 너머로의 이동이 매우 편리합니다. 길 건너편에는 지하철 6호선과 MTA 버스 정류장이 편리하게 위치해 있으며, 미드타운, 노매드, 플랫아이언, 그래머시뿐만 아니라 최고급 레스토랑, 쇼핑, 피트니스 및 문화 명소까지 도보로 이동할 수 있습니다.

월 관리비에는 기본 유지관리비와 추가 분담금이 포함되며, 자세한 내용은 아래에 명시되어 있습니다.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. T