テラス付きパークアベニュー・ペントハウス ― 空中の庭園

初めて市場に登場するこの wyjątkなテラス付きパークアベニュー・ペントハウスは、広々とした屋外空間と洗練されたラグジュアリーなインテリアが融合した、見事に改装された住居を所有するまたとない機会です。2戸を組み合わせ、特注の2ベッドルーム・2バスルームのレイアウトに仕上げたこの素晴らしい戦前建築の住戸は、まさに唯一無二。まさに空中の庭園と呼ぶにふさわしく、優雅な屋外生活のために設計された、広大な造園済みテラスを2つ備え、マンハッタンのスカイラインを遮るものなく一望できます。

グレートルームとダイニングエリアから途切れることなく広がるドラマチックなラップアラウンド・テラスは、都会の暮らしをはるか下に望む、極めて穏やかで緑豊かなインドア・アウトドアの生活空間を創出します。大規模なパーティーにも親密なひとときにも対応できる広々とした空間には、豊かな植栽に囲まれたラウンジエリア、バーベキューグリルを備えたゆったりとしたダイニングエリア、そして朝のコーヒーや夕方のカクテルに最適なプライベートなアルコーブがあります。広がるパノラマビューには、象徴的なエンパイア・ステート・ビル、イーストリバーから昇るまばゆい朝日、そして北側に広がるきらめくスカイラインが収まり、専用の隠れ家から望む夜景を美しく照らします。

テラスのすぐ脇には、南向きのグレートルームがあります。大きな窓とスライド式ガラスドアに縁取られた優雅なリビングスペースからは、テラスの緑が室内へと誘い込まれます。床から天井まで設けられた特注の造作本棚が、機能性と建築的な存在感を兼ね備えた空間を完成させています。

モダンなオープンコンセプトのキッチンは、洗練されているだけでなく機能性にも優れ、南からの豊かな陽光を享受できます。広大な大理石のカウンタートップと存在感のある大理石のアイランドを中心に、洗練された特注キャビネットやワイン冷蔵庫を含むデザイナー家電が配されています。専用のダイニングエリアは、カジュアルな集まりにもフォーマルな会食にも適しており、大きな窓2つと屋外テラスへ続くガラスドアに囲まれています。広々とした隠しパントリーには特注の収納棚、Bosch製の洗濯機と乾燥機が備わっています。

主寝室はプライベートな隠れ家のような空間で、ゆったりとしたシッティングエリアと、2つ目の専用造園テラスへ続くフレンチドアを備えています。この壮麗なラップアラウンド・テラスからは、クライスラービルを含むマンハッタンのスカイラインを遮るものなく望むことができ、朝のコーヒーを楽しんだり、夕日を眺めながら一日の終わりをくつろいだりするのに最適です。主寝室には、広々としたウォークインクローゼットと追加のクローゼット2つもあります。窓付きの主寝室専用大理石バスルームは、スタイリッシュな大理石製洗面台とガラス張りのシャワーで仕上げられています。

広い2つ目のベッドルームは、廊下の奥に静かに配置され、豊かな緑の屋外庭園を望む絵画のような窓を2つ備えています。オーバーサイズの深型バスタブとシャワーを備えたフルサイズの大理石バスルームに隣接しており、ゲストルーム、ホームオフィス、または書斎としても柔軟に利用できます。

著名な建築家エメリー・ロスが設計した7パーク・アベニューは、マンハッタンの中心部という一等地に位置する、由緒ある戦前アールデコ様式のコープです。フルサービスの居住環境を提供し、居住者は、常駐のドアマン、コンシェルジュ、住み込みの管理人、セントラルランドリー、収納スペース、そしてプライベートイベントにも利用できる美しく造園された屋上テラスを利用できます。建物に隣接する便利な駐車ガレージでは、居住者向けの割引料金とコンシェルジュサービスを提供しています。株主には柔軟な転貸ポリシーが適用され、セカンドハウスとしての利用も歓迎されています。

グランド・セントラル・ターミナルとペン・ステーションへ徒歩圏内という理想的な立地で、市内および郊外へのアクセスも非常に便利です。通りの向かいには地下鉄6系統とMTAバスの停留所があり、ミッドタウン、ノマド、フラットアイアン、グラマシーへも徒歩でアクセスできます。さらに、一流のレストラン、ショッピング、フィットネス、文化施設にも近接しています。

なお、月額維持費には、基本維持費および追加の賦課金が含まれており、以下に記載されてい・・

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. T