陽光あふれる高層階の角部屋・1ベッドルーム

新着物件！閑静で洗練されたマレー・ヒルの一等地にある、パーク・アベニューのフルサービス・コーポラティブ内、高層階の角部屋に位置する、ゆとりある1ベッドルーム。東側に広がる開放的なシティビューと、室内全体に降り注ぐ素晴らしい陽光が魅力です。35 Park Avenueの15H号室は、永住用としても、ゆったりとしたセカンドハウスとしても、明るく居心地のよい住空間を提供します。ゆとりある間取り、リノベーション済みのキッチンとバスルーム、充実したクローゼットおよび収納スペースを備えた、すぐに入居可能な素晴らしい住戸です。

品格ある玄関ホールを抜けると、カスタマイズされたウォークイン・コートクローゼットがあり、その先には、開放的なシティビューを望む窓一面から東の暖かな陽光が差し込みます。広々としたリビングルームには、ゆったりとした家具配置と本格的なダイニングスペースを設けることができ、趣のある造り付け収納と、ゲストを招くのに十分な広さを備えています。リノベーション済みのキッチンには、豊富なキャビネットと収納を備え、クォーツタイルのバックスプラッシュ、ステンレス製Sub-Zero冷蔵冷凍庫、Samsung製ステンレスレンジ、Bosch製食器洗浄機を採用しています。

キングサイズのベッドを置ける寝室は、東と南から陽光を迎える角部屋ならではの開放感があり、ゆったりとしたくつろぎの空間となっています。十分な広さがあるため、ホームオフィスや、穏やかな朝を過ごすラウンジコーナーを設けることも可能です。クローゼット2か所に加え、頭上収納も備えています。

寝室と共用スペースの間に理想的に配置されたバスルームは、隣接する廊下からアクセスでき、専用のリネンクローゼットも備えています。 timelessな白いサブウェイタイルで仕上げられ、ゆったりとした洗面台と、スライド式ガラスドアで囲まれたバスタブ・シャワーを備えています。

エアコンは壁貫通型です。

著名な建築家シルヴァン・ビアンが設計した35 Park Avenueは、財務基盤が堅固で、フルタイムのドアマンと住み込みのレジデント・マネージャーを擁する、管理の行き届いたフルサービス・ビルです。居住者は、緑豊かな共用ガーデン、1階にある新しく改装されたランドリールーム2室、自転車置き場、専用収納、敷地内駐車場を利用できます。一等地のマレー・ヒルに位置し、交通機関や生活利便施設へのアクセスは抜群です。6番線の地下鉄、マディソン・アベニューおよびレキシントン・アベニューのバス路線がすぐ近くにあり、グランド・セントラル駅へも10分以内でアクセスできます。Park Avenue Equinox、Trader Joe’s、Murray Hill Marketも徒歩圏内にあり、周辺にはニューヨーク市で最も話題のモダンなレストランやバーが数多く集まっています。その中には、ミシュラン2つ星のレストランAT​​OMIXも含まれます。理事会の承認を条件に、セカンドハウス目的での購入、共同購入、保証人の利用、贈与、親による子どものための購入が認められています。融資は購入価格の最大70％まで可能で、転売税は1.5％です。ペットの飼育はできません。

2027年8月まで、月額547.60ドルの特別賦課金があります。

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.