ЗАЛИТАЯ СОЛНЦЕМ УГЛОВАЯ КВАРТИРА С 1 СПАЛЬНЕЙ НА ВЫСОКОМ ЭТАЖЕ

ТОЛЬКО ЧТО ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ! Залитая солнцем просторная угловая квартира с 1 спальней, расположенная на высоком этаже элегантного кооперативного дома с полным комплексом услуг на Парк-авеню, в престижном районе Мюррей-Хилл! Из квартиры открывается вид на город на восток, а великолепное естественное освещение наполняет все помещения. Резиденция 15H по адресу 35 Park Avenue предлагает светлое и гостеприимное пространство как для постоянного проживания, так и в качестве просторной второй квартиры. Большие пропорции помещений, отремонтированные кухня и ванная комната, а также отличное количество шкафов и мест для хранения дополняют этот великолепный дом, полностью готовый к заселению.

Войдя в квартиру, вы попадаете в элегантную прихожую с индивидуально оборудованной гардеробной, а затем — в залитую теплым восточным солнцем гостиную, куда свет проникает через стену окон с открытым видом на город. Просторная гостиная позволяет разместить удобную мягкую мебель и полноценную обеденную зону; встроенные элементы интерьера и достаточное пространство делают ее идеальной для приема гостей. В обновленной кухне предусмотрено множество шкафов и мест для хранения, а также установлены фартук из кварцевой плитки, холодильник-морозильник из нержавеющей стали Sub-Zero, кухонная плита Samsung из нержавеющей стали и посудомоечная машина Bosch.

Спальня размера king-size представляет собой просторное уединенное пространство с угловой ориентацией и окнами на восток и юг, благодаря чему комнату наполняет солнечный свет. Удачные пропорции позволяют обустроить здесь домашний офис или уютный уголок для отдыха и спокойных утренних часов. В спальне есть два шкафа, а также верхние места для хранения.

Ванная комната удобно расположена между спальней и общими зонами, рядом с холлом, где имеется отдельный шкаф для белья. В отделке ванной использована неподвластная времени белая плитка «метро»; здесь установлены увеличенная тумба с раковиной и ванна с душем, закрытая раздвижной стеклянной дверью.

Кондиционер установлен в стене.

Спроектированный известным архитектором Сильваном Бьеном, дом 35 Park Avenue безупречно управляется и предлагает полный комплекс услуг, располагая устойчивым финансовым положением, круглосуточным швейцаром и управляющим, проживающим в доме. Жильцы могут пользоваться ухоженным общим садом, двумя недавно отремонтированными прачечными на первом этаже, помещением для хранения велосипедов, индивидуальными кладовыми и парковкой на территории.

Дом расположен в престижном районе Мюррей-Хилл, где доступ к транспорту и объектам городской инфраструктуры исключительно удобен. Станция линии 6, а также автобусные маршруты по Мэдисон-авеню и Лексингтон-авеню находятся в нескольких минутах ходьбы, а до Grand Central Terminal можно добраться менее чем за 10 минут. Equinox на Парк-авеню, Trader Joe’s и Murray Hill Market находятся неподалеку. В самом районе расположены одни из самых модных современных ресторанов и баров Нью-Йорка, включая ресторан ATOMIX, отмеченный двумя звездами Michelin.

Проживание в качестве второй квартиры, совместная покупка, поручители, безвозмездная передача и покупка родителями для детей разрешены с одобрения правления. Допустимое финансирование — до 70%; налог при перепродаже составляет 1,5%. К сожалению, содержание домашних животных не разрешается.

До августа 2027 года взимается дополнительный сбор в размере 547,60 доллара в месяц.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.