דירת פינה מרווחת בת חדר שינה אחד בקומה גבוהה, שטופת שמש

הוצעה זה עתה! דירת פינה גדולה במיוחד בת חדר שינה אחד, שטופת שמש, הממוקמת בקומה גבוהה בבניין קואופרטיבי אלגנטי בשירות מלא בשדרת פארק, בלב מארי היל! עם נוף פתוח לעיר לכיוון מזרח ושפע של אור שמש לאורך כל הדירה, דירה 15H ברחוב פארק 35 מציעה סביבת מגורים מאווררת ומזמינה, המתאימה למגורי קבע או כדירת pied-à-terre מרווחת. פרופורציות נדיבות, מטבח וחדר רחצה משופצים, וכן שפע של ארונות ומקומות אחסון, משלימים את הדירה הנהדרת הזו, המוכנה למעבר.

נכנסים דרך מבואת כניסה מרשימה הכוללת ארון מעילים גדול ומותאם אישית, ומיד מתקבלים באור שמש מזרחי וחמים החודר דרך קיר חלונות ומשקיף אל נוף פתוח לעיר. הסלון רחב הידיים מאפשר פינות ישיבה נוחות ופינת אוכל מסודרת, עם ארונות קיר מובנים ומקום רב לאירוח. המטבח המשופץ מציע שפע של ארונות ומקומות אחסון, וכולל חיפוי קיר מאריחי קוורץ, מקרר ומקפיא מנירוסטה של Sub-Zero, כיריים ותנור מנירוסטה של Samsung ומדיח כלים של Bosch.

חדר השינה בגודל המתאים למיטת קינג מציע מפלט מרווח, עם חשיפה פינתית המכניסה אור שמש ממזרח ומדרום. הפרופורציות מצוינות ומאפשרות מקום רב למשרד ביתי או לפינת רביצה נעימה לבקרים שקטים בבית. בחדר שני ארונות וכן שטח אחסון עילי.

חדר הרחצה ממוקם באופן אידיאלי בין חדר השינה לאזורים המשותפים, ונמצא לצד מסדרון סמוך הכולל ארון מצעים ייעודי. חדר הרחצה מעוצב באריחי רכבת תחתית לבנים ועל־זמניים, וכולל שידת כיור גדולה ואמבטיה עם מקלחון, התחומה בדלת זכוכית הזזה.

מיזוג האוויר מותקן דרך הקיר.

בניין 35 Park Avenue, שתוכנן על ידי האדריכל הפורה סילבן ביין, מתנהל ללא דופי ומציע שירות מלא, מצב פיננסי איתן, שוער במשרה מלאה ומנהל דיירים המתגורר בבניין. לרשות הדיירים גינה משותפת מטופחת, שני חדרי כביסה ששופצו לאחרונה בקומת הקרקע, מחסן אופניים, מחסנים פרטיים וחניה במקום. המיקום בלב מארי היל מציע נגישות יוצאת מן הכלל לתחבורה ולשירותים ואפשרויות פנאי. קו 6, כמו גם קווי האוטובוס בשדרות מדיסון ולקסינגטון, נמצאים במרחק צעדים ספורים, ותחנת גראנד סנטרל נגישה בתוך פחות מעשר דקות. פארק אווניו אקוינוקס, טריידר ג'ו'ס ומארי היל מרקט נמצאים כולם במרחק נוח, והשכונה הנהדרת מציעה כמה מהמסעדות והברים העכשוויים והמבוקשים ביותר בניו יורק, ובהם מסעדת ATOMIX בעלת שני כוכבי מישלן. דירות pied-à-terre, רכישה משותפת, ערבים, העברת נכס במתנה ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם מותרים בכפוף לאישור ועדת הבניין. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 70%, ומס המכירה החוזרת עומד על 1.5%. מצטערים, אין אפשרות להחזיק חיות מחמד.

קיימת תוספת תשלום מיוחדת בסך 547.60 דולר לחודש עד אוגוסט 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.