햇살 가득한 고층 코너 1베드룸

신규 매물! 맨해튼 머리힐 중심부의 우아한 풀서비스 파크 애비뉴 코옵 건물 고층에 자리한, 햇살 가득하고 넉넉한 규모의 코너 1베드룸 주택입니다. 동쪽으로 탁 트인 도시 전망과 집 안 전체를 환하게 채우는 눈부신 자연광을 자랑하는 35 파크 애비뉴 15H호는 상시 거주용으로도, 넓은 세컨드 하우스(pied-à-terre)로도 쾌적하고 매력적인 공간을 제공합니다. 넉넉한 비율의 실내 구조, 리노베이션된 주방과 욕실, 뛰어난 옷장 및 수납공간까지 갖춘 즉시 입주 가능한 훌륭한 주택입니다.

맞춤 제작된 워크인 코트 클로짓이 있는 우아한 현관으로 들어서면, 탁 트인 도시 전망을 바라보는 창문 벽을 통해 따뜻한 동쪽 햇살이 쏟아져 들어오는 환한 공간이 반겨줍니다. 넓은 거실에는 편안한 좌석 공간과 제대로 갖춘 다이닝 공간을 마련할 수 있으며, 멋스러운 빌트인 수납장과 손님을 초대하기에 충분한 여유 공간이 있습니다. 리노베이션된 주방에는 넉넉한 캐비닛과 수납공간이 마련되어 있고, 쿼츠 타일 백스플래시, 스테인리스 스틸 Sub-Zero 냉장·냉동고, 삼성 스테인리스 스틸 레인지, Bosch 식기세척기가 갖춰져 있습니다.

킹사이즈 침실은 동쪽과 남쪽에서 들어오는 햇살을 맞이하는 코너 전망을 갖춘 넉넉한 휴식 공간입니다. 뛰어난 비율의 공간 구성 덕분에 홈 오피스나 집에서 평화로운 아침을 즐길 수 있는 라운지 공간으로 활용하기에도 충분합니다. 두 개의 옷장과 상부 수납공간도 마련되어 있습니다.

침실과 공용 공간 사이에 이상적으로 자리한 욕실은 인접한 복도에서 바로 연결되며, 전용 린넨 클로짓도 갖추고 있습니다. 욕실은 시간이 지나도 세련된 화이트 서브웨이 타일로 마감되었고, 넓은 세면대와 슬라이딩 유리문으로 둘러싸인 욕조 겸 샤워 공간을 갖추고 있습니다.

에어컨은 벽 관통형입니다.

유명 건축가 실반 비엔이 설계한 35 파크 애비뉴는 재정 상태가 탄탄하고 관리가 뛰어난 풀서비스 건물로, 상주 도어맨과 상주 건물 관리자가 근무합니다. 입주민은 아름답게 조성된 공용 정원, 1층에 위치한 새롭게 리노베이션된 세탁실 2곳, 자전거 보관 공간, 개인 창고 및 건물 내 주차장을 이용할 수 있습니다. 머리힐 중심부에 위치해 교통과 생활 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 6번 지하철 노선과 매디슨 애비뉴 및 렉싱턴 애비뉴 버스 노선이 모두 가까우며, 그랜드 센트럴 터미널까지도 10분 이내에 이동할 수 있습니다. 파크 애비뉴 에퀴녹스, 트레이더 조스, 머리힐 마켓도 쉽게 이용할 수 있고, 이 훌륭한 지역에는 미슐랭 2스타 레스토랑 ATOMIX를 비롯해 뉴욕시에서 가장 트렌디한 현대식 레스토랑과 바들이 자리하고 있습니다. 이사회 승인을 조건으로 세컨드 하우스(pied-à-terre), 공동 구매, 보증인, 증여 및 부모의 자녀를 위한 구매가 허용됩니다. 융자는 최대 70%까지 가능하며, 매도 시 양도세(flip tax)는 1.5%입니다. 반려동물은 허용되지 않습니다.

2027년 8월까지 매월 547.60달러의 특별 분담금이 부과됩니다.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.