ברוכים הבאים הביתה לדירה 12C ברחוב פארק אווניו 16 — דירת מגורים בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ששופצה להפליא, ממוקמת בקומה גבוהה בפינת פארק אווניו ורחוב 35 מזרח, במיקום מבוקש במיוחד.

הדירה עברה שיפוץ יסודי ומוקפד, תוך תשומת לב יוצאת דופן לפרטים וללא חיסכון בהוצאות, והיא מוכנה למעבר מיידי. הבית משלב בהרמוניה את אופיו העל־זמני של בניין טרום־מלחמתי עם עיצוב מודרני ומתוחכם. עם הכניסה, מבואה מרווחת מובילה למטבח מתוכנן בקפידה, בעל חלון, שבו הצורה פוגשת את הפונקציונליות. המטבח מעוצב להפליא וכולל משטחי עבודה מקוורץ לבן, חיפוי קיר קלאסי מאריחי קרמיקה לבנים בסגנון Subway, ארונות בסגנון Shaker עם תאורה מתחת לארונות, תנור קיר מובנה של Fisher & Paykel, כיור כפרי מקורי של Shaws, מקרר נירוסטה של Frigidaire ומדיח כלים של GE Monogram. ברחבי הדירה ריצוף ויניל יוקרתי בסגנון לוחות עץ, תאורת Lutron ניתנת לעמעום וחיפוי קירות אלגנטי בהתאמה אישית בסגנון מסגרות לתמונות יוצרים מראה מעודן והרמוני.

הסלון רחב הידיים מקסים ומזמין, ובולטים בו שלושה חלונות גדולים הפונים דרומה. נברשת גלובוס מרשימה בסגנון מודרני של אמצע המאה משמשת כמוקד עיצובי מתוחכם, בעוד ששני ארונות מרווחים מספקים שפע של מקום אחסון. חדר השינה הפינתי והמרווח נהנה מחשיפה דרומית ומערבית כאחד, ותוכנן כמקום מפלט שליו. בחדר השינה שלושה ארונות, כולל ארון walk-in גדול, שולחן עבודה מובנה וחדר רחצה צמוד ששופץ לאחרונה. חדר הרחצה בסגנון ספא עודכן בקפידה בגימורים איכותיים, כולל אסלה חכמה של DXV, ארונית רחצה אלגנטית ומשולבת התלויה על הקיר עם מראה מוארת, ומקלחון מעוצב להפליא עם גימורים עכשוויים בשחור ולבן. קסמה של הדירה מתעצם בזכות פרטים מקוריים מתקופת טרום המלחמה ששוקמו בקפידה, ובהם תקרות גבוהות עם קורות חשופות ועבודות נגרות אדריכליות בהתאמה אישית, המוסיפות לבית חמימות, אופי ותחכום.

16 Park Avenue הוא קואופרטיב בוטיק אינטימי ומוערך בסגנון טרום־מלחמתי, שנבנה בשנת 1924 על ידי פרד פרנץ'. לרשות הדיירים לובי מאויש, מנהל בניין המתגורר במקום, גינה מטופחת, חדר כביסה מרכזי, מחסנים וחדר אופניים. הבניין ממוקם באופן מושלם ומציע גישה יוצאת דופן לכמה ממסעדות, מוקדי הקניות ומקומות הבילוי הטובים ביותר בעיר, כמו גם לאפשרויות תחבורה מצוינות, ובהן תחנות Grand Central ו־Penn Station, וקווי הרכבת התחתית 4/5/6, B/D/F/M, N/Q/R/W ו־7/S. חיות מחמד, דירות pied-à-terre ורכישה משותפת מותרים כולם.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית מואר, מקסים ומוכן למעבר מיידי, בקומה גבוהה ובמיקום מעולה בפארק אווניו.

שימו לב: קיימת גביית ועד מיוחדת בסך 197.96 דולר לחודש, שתסתיים באפריל 2029.

Welcome home to Apartment 12C at 16 Park Avenue, a beautifully renovated, one-bedroom, one-bathroom residence perched on a high floor at the coveted corner of Park Avenue and East 35th Street.

Meticulously gut renovated with exceptional attention to detail and no expense spared, this move-in-ready home seamlessly blends timeless prewar character with sophisticated modern design. Upon entering, a gracious foyer welcomes you into a thoughtfully designed windowed kitchen where form meets function. The kitchen is beautifully appointed with white quartz countertops, a classic white ceramic subway tile backsplash, shaker-style cabinetry with under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel built-in wall oven, a Shaws Original farmhouse sink, a stainless steel Frigidaire refrigerator, and a GE Monogram dishwasher. Throughout the residence, luxury vinyl plank flooring, dimmable Lutron lighting, and elegant custom picture-frame wall molding create a refined and cohesive aesthetic. The expansive living room is both charming & inviting, anchored by three oversized south-facing windows. A striking mid-century modern globe chandelier serves as a sophisticated focal point, while two generously sized closets provide excellent storage. The spacious corner bedroom enjoys both southern and western exposures and is designed as a peaceful retreat. The bedroom features three closets, including a large walk-in closet, a built-in desk, and a renovated en-suite bathroom. The spa-like bathroom has been thoughtfully updated with premium finishes, including a DXV smart toilet, a sleek wall-mounted integrated vanity with illuminated mirror, and a beautifully designed stall shower featuring contemporary black-and-white finishes. Adding to the home's appeal are beautifully restored prewar details, including high beamed ceilings and custom architectural millwork, which enhance the residence's warmth, character, and sophistication.

16 Park Avenue is an intimate and well-regarded boutique prewar cooperative, built in 1924 by Fred French. Residents enjoy an attended lobby, a live-in super, a landscaped garden, central laundry, storage, and a bike room. Perfectly positioned, the building offers exceptional access to some of the city's best dining, shopping, and entertainment, as well as unparalleled transportation options, including: Grand Central and Penn Station, the 4/5/6, B/D/F/M, N/Q/R/W, and 7/S subway lines. Pets, pied-à-terres, and co-purchasing are all allowed.

This is a rare opportunity to own a bright, charming, high floor move-in ready home in a prime Park Avenue location.

Please note: There is a $197.96/mo assessment ending April 2029.