Precízne zrekonštruovaný byt len kúsok od Park Avenue je slnečná garsónka s výklenkom na spanie, ktorá pôsobí mimoriadne veselo a útulne. Byt bol zrekonštruovaný až na nosnú konštrukciu a v celom priestore má povrchové úpravy na mieru. Nájdete v ňom široké podlahové dosky z európskeho dubu, nové dvere a soklové lišty, vstavaný nábytok a šatník na mieru, okenné rolety a rozvody prispôsobené dnešným technologickým potrebám.

Otvorená kuchyňa inšpirovaná profesionálnym varením spája štýl a funkčnosť vďaka elegantným kremenným pracovným doskám, spotrebičom z nehrdzavejúcej ocele a množstvu úložného priestoru. Plynový sporák Bertazzoni, chladnička Bosch, mikrovlnná rúra a umývačka riadu dopĺňajú kuchynské skrinky na mieru, zatiaľ čo osvetlenie pod skrinkami dodáva priestoru príjemný a elegantný vzhľad. Praktický raňajkový pult vytvára útulné miesto na neformálne stolovanie či rannú kávu.

Veľkorysý výklenok prirodzene oddeľuje obývaciu a spaciu časť a ponúka flexibilitu i pocit priestrannejšieho bytu pri zachovaní efektivity dobre navrhnutej garsónky. Krásne zrekonštruovaná kúpeľňa má sprchovací kút, elegantný obklad od podlahy po strop a kvalitné doplnky s prepracovanými detailmi. Okná orientované na juh ponúkajú výhľad na panorámu Manhattanu a zároveň na záhrady susedných mestských domov, čím vytvárajú pokojný, typicky newyorský výhľad a poskytujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Budova na adrese 110 East 36th Street je komorný bytový dom s výťahom a zariadenou záhradou vo vnútrobloku. K dispozícii je správca bývajúci v budove, údržbársky personál, videovrátnik, práčovňa, miestnosť na zásielky, skladovacie priestory a úschovňa bicyklov. Byt možno využívať ako druhé bývanie (pied-à-terre), kúpiť ho spoločne, využiť ručiteľov alebo prenajímať, vždy so súhlasom správnej rady. Poplatky za správu zahŕňajú internet a káblovú televíziu. Možné je financovanie až do výšky 80 %. Upozornenie: Domáce zvieratá nie sú povolené.

Podnájom: Po jednom roku vlastníctva môže majiteľ byt prenajať, ak má riadne uhradené všetky platby, neporušuje stanovy a ďalšie záväzné dokumenty a získa súhlas správnej rady.

Byt sa nachádza na ideálnom mieste, len niekoľko blokov od stanice Grand Central Terminal a viacerých liniek metra. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, obchody aj všetko, čo Midtown Manhattan ponúka.

Upozornenie: V roku 2026 sa účtuje mimoriadny príspevok na kapitálové výdavky vo výške 388,36 USD, ktorý je zahrnutý v celkových mesačných poplatkoch za správu.

OBHLIADKY LEN PO DOHODE!

Immaculately renovated and just off Park Avenue, this sunlit alcove studio offers an incredibly cheerful and inviting atmosphere. Renovated down to the studs with custom finishes throughout, the apartment features wide-plank European oak floors; new doors and baseboards; custom built-ins and closet: window shades, and wiring for today's technology needs.

The open chef-inspired kitchen combines style and functionality with elegant quartz countertops, stainless-steel appliances, and abundant storage. A Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator, microwave, and dishwasher complement the custom cabinetry, while under-cabinet lighting adds a warm and polished touch. A convenient breakfast bar creates an inviting space for casual dining or morning coffee.

The generous alcove provides a natural separation between living and sleeping areas, offering the flexibility and feel of a larger apartment while maintaining the efficiency of a well-designed studio. A beautifully renovated bathroom features a walk-in shower, elegant tilework from floor to ceiling, detailed with high-end fittings. South-facing windows provide Manhattan skyline views while overlooking adjacent townhouse gardens, creating a serene and quintessentially New York outlook with wonderful natural light throughout the day.

110 East 36th Street is an intimate elevator building with a furnished courtyard garden, live-in superintendent, maintenance staff, video intercom, laundry and package rooms, as well as storage and bike storage. Pied-à-terre, co-purchasing, guarantors, and subletting are permitted subject to board approval. Maintenance includes internet and cable. Financing up to 80% permitted. Please note: Pets are not permitted.

Subletting: After 1 year ownership, an owner can sublet as long as the account is kept current; is not in violation of governing documents; and has Board approval.

Ideally located just a few blocks from Grand Central Terminal and multiple subway lines, the apartment is surrounded by excellent dining, shopping, and all that Midtown Manhattan has to offer.

Please note: There is a 2026 capital assessment of $388.36 that is included in the monthly maintenance total.

SHOWN BY APPOINTMENT ONLY!