SLNEČNÝ ROHOVÝ BYT S 1 SPÁLŇOU NA VYŠŠOM POSCHODÍ

PRÁVE V PONUKE! Slnečný, nadštandardne priestranný rohový byt s 1 spálňou na vyššom poschodí elegantného družstevného domu s kompletným servisom na Park Avenue v prestížnej štvrti Murray Hill! Rezidencia 15H na adrese 35 Park Avenue ponúka otvorený výhľad na mesto smerom na východ a nádherné slnečné svetlo po celý deň, vďaka čomu predstavuje vzdušný a príjemný priestor na trvalé bývanie alebo priestranné príležitostné mestské bývanie. Veľkorysé proporcie, zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa, ako aj vynikajúce šatníkové a úložné priestory dotvárajú tento skvelý byt pripravený na okamžité nasťahovanie.

Do bytu sa vstupuje cez elegantnú vstupnú halu s na mieru zhotoveným šatníkom typu walk-in. Okamžite vás privíta teplé východné slnko prúdiace cez celú stenu okien s otvoreným výhľadom na mesto. Priestranná obývacia izba ponúka pohodlné sedenie aj riadnu jedálenskú časť, vstavané nábytkové prvky a dostatok priestoru na hostenie návštev. Zrekonštruovaná kuchyňa poskytuje množstvo skriniek a úložného priestoru a je vybavená obkladom z kremenných dlaždíc, nerezovou chladničkou s mrazničkou Sub-Zero, nerezovým sporákom Samsung a umývačkou riadu Bosch.

Spálňa s priestorom pre posteľ typu king ponúka priestranné útočisko s rohovou orientáciou a slnečným svetlom z východu a juhu. Jej vynikajúce proporcie poskytujú dostatok priestoru na domácu kanceláriu alebo oddychový kút na pokojné rána doma. K dispozícii sú dve skrine a úložný priestor nad hlavou.

Kúpeľňa je ideálne umiestnená medzi spálňou a spoločenskými priestormi; nachádza sa pri susediacej chodbe s vyhradenou skriňou na bielizeň. Je zariadená nadčasovým bielym obkladom typu „subway“ a ponúka nadrozmerné umývadlové skrinky a vaňu so sprchou oddelenú posuvnými sklenenými dverami.

Klimatizácia je zabudovaná v obvodovej stene.

Budova 35 Park Avenue, ktorú navrhol plodný architekt Sylvan Bien, je mimoriadne dobre spravovaný dom s kompletným servisom, stabilnou finančnou situáciou, nepretržitou službou vrátnika a manažérom bývajúcim priamo v budove. Obyvatelia môžu využívať nádhernú spoločnú záhradu, dve nedávno zrekonštruované práčovne na prízemí, úschovňu bicyklov, súkromné skladovacie priestory a parkovanie priamo v areáli. Poloha v prestížnej štvrti Murray Hill ponúka bezkonkurenčný prístup k doprave aj občianskej vybavenosti. Linka metra 6, ako aj autobusové linky na Madison Avenue a Lexington Avenue, sú vzdialené len pár okamihov a na Grand Central Terminal sa dostanete za menej než 10 minút. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s a Murray Hill Market sú ľahko dostupné, pričom táto skvelá štvrť ponúka aj niektoré z najtrendovejších moderných reštaurácií a barov v New Yorku vrátane reštaurácie ATOMIX ocenenej dvoma michelinskými hviezdičkami. Príležitostné bývanie, spolukúpa, ručitelia, darovanie nehnuteľnosti a kúpa rodičmi pre deti sú povolené po schválení správnou radou. Financovanie je možné do výšky 70 % a poplatok pri predaji predstavuje 1,5 %. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Do augusta 2027 sa platí mimoriadny príspevok vo výške 547,60 USD mesačne.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.