$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Slovak »

Vzácna obchodná príležitosť s expozíciou na troch uliciach v Ridgewoode

Mimoriadna komerčná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím na adrese 64-17 a 64-19 Myrtle Avenue, evidovaná pod jedným daňovým pozemkom (parcela 26). Ideálne situovaná v obchodnom centre s vysokou návštevnosťou, s úplnou viditeľnosťou z ulíc Myrtle Avenue, 64th Place a Cypress Hills St.

Pozemok s celkovou rozlohou približne 4 000 štvorcových stôp, s približne 50 stopami priečelia pozdĺž Myrtle Avenue a 105 stopami pozdĺž 64th Place. Nehnuteľnosť ponúka približne 6 000 štvorcových stôp existujúcich nadzemných priestorov, bez pivničných priestorov, ako aj potenciálne dodatočné rozvojové práva podľa územného plánovania R5D/C1-3, ktoré podliehajú overeniu a príslušným predpisom.

Súčasné osvedčenie o užívaní (C of O) povoľuje maloobchodné/komerčné využitie prízemia, tri samostatne určené profesionálne kancelárske priestory na druhom poschodí a pivničné priestory slúžiace ako príslušenstvo. Priestory na prízemí zahŕňajú lekársku/zubársku ambulanciu, fungujúcu sushi reštauráciu a priestory, ktoré sa predtým využívali na chemické čistenie a pranie bielizne.

Väčšina komerčných a kancelárskych priestorov je v súčasnosti voľná, čo investorovi, konečnému užívateľovi alebo budúcej stratégii zmeny využitia poskytuje mimoriadnu flexibilitu. Ide o vynikajúcu príležitosť pre podniky, ktoré hľadajú maximálnu viditeľnosť, okamžitý potenciál prenájmu a dlhodobý rozvojový potenciál v jednom z najaktívnejších obchodných koridorov Ridgewoodu.

MLS#‎	1043787
Rok výstavby	1931
Dane	$59,848
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q55, QM24, QM25
	2 min: B13
	3 min: B20
	5 min: Q39
	8 min: Q58
Metro	8 min: M
Vlak	1.8 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Forest Hills"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.