Hlavné investičné výhody viacúčelovej nehnuteľnosti v Ridgewoode

Prehľad nehnuteľnosti:

Lokalita: Ridgewood, Queens, New York (v blízkosti obchodnej zóny na Fresh Pond Road)
Typ budovy: 3-poschodová viacúčelová budova
Trieda budovy: S2 (dvojrodinný obytný dom s predajňou/kanceláriou)
Rozmery a plocha: Rozmery budovy 20 × 60 stôp, rozmery pozemku 20 × 91 stôp, celková plocha budovy približne 3 600 štvorcových stôp
Ročná daň z nehnuteľnosti: 9 834 USD
Potenciálny mesačný príjem: približne 18 000 USD
Súčasný stav a plán: V súčasnosti funguje ako práčovňa s vynikajúcim potenciálom na premenu na pekáreň Milkee Bakery (ponúkajúcu raňajky, špeciálnu kávu, remeselné pečivo a dezerty)

Doprava

Metro: Len pár krokov od linky M na stanici Fresh Pond Rd (krátka prechádzka).
Autobus: Po Fresh Pond Road premáva viacero autobusových liniek, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup do Brooklynu a na Manhattan.
Automobilová doprava: Rýchly a pohodlný prístup k hlavným diaľniciam vrátane I-495 (Long Island Expressway) a Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.