Výnimočná investičná príležitosť v oblasti polyfunkčných nehnuteľností – 58-34 a 58-36 Catalpa Avenue

Mimoriadna príležitosť nadobudnúť rozsiahlu polyfunkčnú investičnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch susediacich budov, dvoch adries a jednej vlastníckej listiny. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája obytné priestory s rozsiahlym komerčným priestorom, ktorý v súčasnosti slúži ako pohrebný ústav, a ponúka tak diverzifikované aktívum prinášajúce príjmy z obytných aj komerčných priestorov.

Každá budova má približne 20 × 55 stôp a ponúka zhruba 3 300 štvorcových stôp obytnej plochy. Obe budovy majú dispozíciu so šiestimi miestnosťami na každom podlaží, ktorá poskytuje priestranné a variabilné bývanie. Komerčný priestor má funkčné usporiadanie vhodné pre pohrebný ústav vrátane kancelárie pri vstupe, miestností na poslednú rozlúčku, prípravnej miestnosti, dvoch toaliet, kuchynského kúta, pivničných priestorov a zadného vstupu. K ďalšiemu vybaveniu patrí úložný priestor v suteréne, výťah/služobný zdvihák obsluhujúci priestory pohrebného ústavu, dve skladové kôlne, kamerový bezpečnostný systém, centrálna klimatizácia v pohrebnom ústave a vykurovací systém s plynovým kotlom.

Nehnuteľnosť bude odovzdaná s tromi zo štyroch bytov voľnými, čo novému investorovi poskytuje značnú flexibilitu pri rekonštrukcii, hľadaní nových nájomníkov alebo optimalizácii príjmov z bývania. Nehnuteľnosť zahŕňa dva susediace pozemky, každý s rozmermi približne 20 × 83,5 stopy, ktoré spolu ponúkajú približne 40 stôp priečelia. Susediace budovy a viaceré obytné aj komerčné priestory predstavujú atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú diverzifikovaný príjem z prenájmu v rámci jedného vlastníctva.

Každá z oboch budov má dispozíciu so šiestimi miestnosťami na každom podlaží a približne 3 300 štvorcových stôp obytnej plochy. Vďaka rozsiahlej komerčnej časti táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie obytného využitia, zabehnutej komerčnej prevádzky a dlhodobého investičného potenciálu.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.