$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Slovak »

Výnimočná investičná príležitosť v oblasti s viacerými použitím v srdci Glendale, Queens, priamo na rušnej Myrtle Avenue. Táto príjemnú generujúca nehnuteľnosť disponuje vysoko viditeľným obchodným priestorom na prízemí, ktorý je ideálny pre rôzne maloobchodné, servisné alebo profesionálne využitie, doplnený o plný suterén ponúkajúci hojný skladovací a prevádzkovo priestor. Ďalšia zadná vonkajšia plocha poskytuje dodatočnú flexibilitu a hodnotu.

Nad obchodným priestorom sa nachádzajú dva byty na druhom a treťom poschodí. Tretie poschodie je krásne zrekonštruovaný trojizbový byt s modernými povrchovými úpravami. Medzi výnimočnosti patrí kúpeľňa na mieru navrhnutá s dotykovým zrkadlom, obložené sprchové steny, sprchový systém v štýle kúpeľného centra, moderná kuchyňa so skriňami až po strop, formálna jedáleň, priestranná obývačka a tri priestranné spálne. Byt na druhom poschodí má rovnaké usporiadanie a potenciál.

Umiestnená v jednom z najaktívnejších obchodných koridorov Glendale, nehnuteľnosť využíva neustály peší a automobilový pohyb, v okolí obklopená etablovanými maloobchodníkmi, reštauráciami a podnikmi v okolí. Bezproblémový prístup k verejnej doprave a hlavným komunikáciám ešte zvýrazňuje jej atraktivitu. Či už ste investor hľadajúci silný prenájom a dlhodobé zhodnotenie, alebo vlastníkom, ktorý chce prevádzkovať podnikanie a zároveň generovať príjem z bývania, táto nehnuteľnosť s viacerými použitím ponúka vynikajúcu príležitosť s vynikajúcim potenciálom návratnosti investície v prosperujúcej štvrti Queens.

MLS #‎	1010995
Rok výstavby	1910
Dane	$8,391
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	1 min: Q55, QM24, QM25
	5 min: B13
	9 min: B20
	10 min: Q39
Vlak	2 miles: "East New York"
	2.5 miles: "Forest Hills"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.