MANHATTANSKÝ ŠTANDARD, PRIESTOR A HODNOTA – DO 900 000 USD
NOVÁ CENA – ROVNAKO SKVELÝ 2-IZBOVÝ BYT S 2 KÚPEĽŇAMI

DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ TÚTO NEDEĽU 11. OKTÓBRA OD 11:15 DO 12:15
NAJLEPŠÍ PRÍSTUP POČAS DŇA OTVORENÝCH DVERÍ!
Individuálne obhliadky sú možné po dohode s 24-hodinovým predstihom. Byt je prenajatý.

Vitajte na adrese 736 West 187th Street č. 302 v kondomíniu The Bennett – približne 1 000 štvorcových stôp manhattanského bývania s dvoma skutočnými spálňami, dvoma zrekonštruovanými plnohodnotnými kúpeľňami, veľkorysým obytným priestorom a flexibilitou skutočného vlastníctva v kondomíniu – to všetko za 870 000 USD.

PREČO SI PRENajíMAŤ, KEĎ MÔŽETE VLASTNIŤ?
Nájomné v Midtown môže dosahovať 5 400 – 6 500 USD mesačne. Pri kúpnej cene 870 000 USD a 20 % akontácii ponúka vlastníctvo kupujúcim možnosť smerovať mesačné náklady na bývanie do vlastného domova.
Prečo robiť kompromisy v otázke priestoru v Midtown alebo Downtown, keď môžete vlastniť približne 1 000 štvorcových stôp s dvoma spálňami a dvoma plnohodnotnými kúpeľňami na Manhattane?

BYT Č. 302
Približne 1 000 štvorcových stôp dobre proporčne riešeného obytného priestoru
Dve skutočné spálne
Dve zrekonštruované plnohodnotné kúpeľne
Svetlá dispozícia s piatimi miestnosťami
Kuchyňa s nábytkom na mieru, veľkorysou pracovnou a prípravnou plochou pre domácich kuchárov
Kuchynský bar/ostrovček ideálny na neformálne stolovanie, rannú kávu a posedenia s hosťami
Spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele
Vysoké stropy vytvárajúce otvorený a vzdušný dojem
Okná v každej miestnosti
Nedávno nainštalovaná klimatizácia v celom byte
Dispozícia ponúka flexibilitu na vytvorenie ďalšej miestnosti alebo samostatnej domácej kancelárie
Možnosť flexibilného využitia ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa
Veľkorysý priestor na bývanie a prijímanie hostí

KONDÍNIUM THE BENNETT
Skutočné vlastníctvo v kondomíniu
Vrátna služba na čiastočný úväzok
Výťah
Domovník bývajúci v objekte
Fitness miestnosť
Úschovňa bicyklov
Vyhradené parkovacie miesto
Protipožiarny hasiaci systém
Povolené podnájmy

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
Poplatky za spoločné priestory: 1 081 USD mesačne
Daň z nehnuteľnosti: v súčasnosti 55 USD mesačne
Daňová úľava 421-a do roku 2032

LOKALITA A DOPRAVA
Bývanie v severnej časti Manhattanu neznamená odtrhnutie od zvyšku mesta. Neďaleká expresná linka A na stanici 181st Street poskytuje pohodlné spojenie po celom meste.
Columbus Circle: približne 25 – 30 minút
Midtown: približne 30 – 35 minút
Downtown / Lower Manhattan: približne 40 – 45 minút
Pre ľudí z oblasti medicíny, zdravotníctva, výskumu a akademickej obce sú NewYork-Presbyterian a Columbia University Irving Medical Center na 168th Street pohodlne dostupné v blízkosti.

SEVERNÝ MANHATTAN
A potom je tu všetko, čo získate, keď sa vrátite domov!
Park Fort Tryon, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, výhľady na rieku Hudson a Palisades – to všetko tvorí súčasť okolitej krajiny. Neďaleký Bennett Park označuje najvyšší prírodný bod Manhattanu vo výške približne 265 stôp nad morom a nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej zóny určenej agentúrou FEMA.
Oblasť Fort Washington ponúka aj jedinečnú kombináciu histórie, kultúry a susedského života Manhattanu. Táto oblasť zohrala významnú úlohu v americkej revolúcii vrátane bitky o Fort Washington v roku 1776. O mnoho generácií neskôr sa Washington Heights a susedný Inwood stali jednou z najvýraznejších kultúrnych komunít New Yorku – svetom Upper Manhattanu, ktorý pomohol inšpirovať muzikál In the Heights od Lin-Manuela Mirandu.
Dnes tu umelci a kreatívni ľudia žijú bok po boku s členmi lekárskej, akademickej a podnikateľskej komunity, pričom park Fort Tryon slúži ako miesto stretávania pri kultúrnych podujatiach, vystúpeniach, cvičení a komunitnom živote.
Pre kupujúcich, ktorí museli inde na Manhattane robiť kompromisy v otázke priestoru, ponúka byt č. 302 ďalšiu možnosť: dve skutočné spálne, dve zrekonštruované plnohodnotné kúpeľne, približne 1 000 štvorcových stôp, kuchyňu s nábytkom na mieru a barom/ostrovčekom, flexibilný bonusový priestor, nízke prevádzkové náklady a skutočné vlastníctvo v kondomíniu – a to všetko bez toho, aby ste museli opustiť Manhattan.
Nemusíte opustiť Manhattan, aby ste za svoje peniaze získali viac. Možno sa len budete musieť pozrieť ďalej na sever!
Ilustračné fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin