בית פתוח ציבורי ראשון יום חמישי 27/8/26
קונים וסוכנים מוסמכים עם קונים מוסמכים מוזמנים לסייר לפני הבית הפתוח.
נדרשת הודעה של 24 שעות, בבקשה. דיירים במקום.

יותר מנחטן עבור הכסף שלכם מה אם לעבור צפונה לא יצריך מכם לוותר על משהו - אלא להרוויח יותר?
ב -736 רחוב ווסט 187 מספר 302, בערך 1,000 רגלים רבועים נותנים לכם שני חדרי שינה אמיתיים, שני חדרי אמבטיה מלאה, חלל מגורים רחב וגמישות של בעלות אמיתית על דירה - הכל במנחטן מתחת ל -900 אלף דולר.
לקונים המחפשים בDowntown, Midtown או Upper West Side ומוצאים את עצמם מתפשרים על שטח, זו סיבה להתבונן צפונה.
הדירה מספר 302 ב -The Bennett Condominium היא בית מואר עם חמישה חדרים, תקרות גבוהות, חלונות בכל חדר ומיזוג אוויר שהותקן לאחרונה בכל החדרים. העיצוב מציע גמישות לעבוד מהבית, ליצור חדר אורחים או חדר תינוקות, לארח בנוחות ולגדול לבית שלכם ולא לצאת ממנו.
הבניין משלים את הגמישות הזו עם שוער חלקי, מעלית, מנהל במקום, חדר כושר, אחסון אופניים וחניה ייעודית. כדירה אמיתית, השכרה משנה מותרת ללא תקופת המתנה המסורתית של שיתוף פעולה. העלויות החודשיות הן 1,081 דולר, בעוד שמיסי הנכס הם כיום רק 55 דולר בחודש עם הפחתת מיסי 421-a עד 2032.
ועם מגורים בנקודה הגבוהה, לא אומר שאתם מנותקים משאר מנחטן.
מהתחנה הקרובה של הרכבת המהירה A ברחוב 181, זמני הנסיעה המשויכים הם:
אזרע קולומבוס: 20 דקות
Midtown: 25-30 דקות
Downtown / Lower Manhattan: 35-40 דקות
עבור מקצוענים רפואיים, בתחום הבריאות, מחקר ואקדמאים, המרכז הרפואי ניו יורק-פרסביטריאן ואוניברסיטת קולומביה ברחוב 168 נמצאים במרחק דקות.
ואז יש את מה שאתם מקבלים כשאתם חוזרים הביתה.
פארק פורט טריון, המטרופוליטן קלויסטרס, בולבארד קבריני, נהר הודסון ונופי פאליסיידס הם חלק ממסלול הנוף הסובב. פארק בנט הסמוך מסמן את הנקודה הגבוהה ביותר במנחטן בגובה של כ -265 רגל מעל פני הים, והנכס מחוץ לאזור השיטפונות המיועד על ידי FEMA.
האזור גם נושא שילוב מרשים של היסטוריה ויצירתיות. אזור פורט וושינגטון שיחק תפקיד חשוב במהפכה האמריקנית, כולל הקרב בפורט וושינגטון ב-1776. דורות לאחר מכן, וושינגטון הייטס ואינוווד השכנים הפכו לאחת הקהילות התרבותיות המזוהות ביותר של ניו יורק - העולם של מעל מנחטן שהקנה השראה ללין-מנואל מירנדה ב"In the Heights".
היום, אמנים ויוצרים חיים לצידם של מקצוענים רפואיים, אקדמאים, יזמים ודיירים ותיקים, עם פארק פורט טריון המשמש כמרכז מפגש לאירועים תרבותיים, מופעים, כושר וחיי קהילה.
זוהי ההזדמנות: יותר שטח, עלויות אחזקה נמוכות, גישה מהירה לעיר, פארקים, תרבות ושכונה אמיתית - מבלי לעזוב את מנחטן.

"אתם לא חייבים לעזוב את מנחטן כדי לקבל יותר עבור כספכם. ייתכן שתצטרכו רק להסתכל צפונה יותר!"

First Public Open House Thursday 8/27/26
Qualified Buyers and Brokers with Qualified Buyers are welcome to tour before the Open House.
24 hours notice is required, please. Tenants in place.

More Manhattan for Your MoneyWhat if moving uptown didn't mean giving something up - but getting more?
At 736 West 187th Street #302, approximately 1,000 square feet gives you two real bedrooms, two full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership - all in Manhattan for under $900K.
For buyers searching Downtown, Midtown or the Upper West Side and finding themselves compromising on space, this is a reason to look north.
Residence #302 at The Bennett Condominium is a bright five-room home with high ceilings, windows in every room and recently installed air-conditioning throughout. The layout offers the flexibility to work from home, create a guest room or nursery, entertain comfortably and actually grow into your home rather than out of it.
The building complements that flexibility with a part-time doorman, elevator, live-in superintendent, fitness room, bike storage and assigned parking. As a true condo, subletting is permitted without the traditional co-op waiting period. Common charges are $1,081 per month, while property taxes are currently just $55 per month with a 421-a tax abatement through 2032.
And living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan.
From the nearby 181st Street A express train, approximate travel times are:
Columbus Circle: 20 minutes
Midtown: 25-30 minutes
Downtown / Lower Manhattan: 35-40 minutes
For medical, healthcare, research and academic professionals, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are just minutes away.
Then there's what you get when you come home.
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The neighborhood also carries a remarkable combination of history and creativity. The Fort Washington area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities - the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside medical professionals, academics, entrepreneurs and longtime residents, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
This is the opportunity: more space, lower carrying costs, express access to the city, parks, culture and a real neighborhood - without leaving Manhattan.

"You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!"