גימור בסגנון מנהטן, מרחב ותמורה – מתחת ל־900 אלף דולר
מחיר חדש – אותה דירת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה נהדרת

בית פתוח ביום ראשון הקרוב, 11 באוקטובר, בשעות 11:15–12:15
הגישה הטובה ביותר היא באמצעות הבתים הפתוחים!
הצגות פרטיות זמינות בהתראה של 24 שעות. הנכס מושכר כיום.

ברוכים הבאים לדירה 302 ברחוב West 187th מס' 736, בבניין הקונדומיניום The Bennett — כ־1,000 רגל רבועה של מגורים במנהטן, עם שני חדרי שינה אמיתיים, שני חדרי רחצה מלאים ומשופצים, מרחב מגורים נדיב והגמישות של בעלות אמיתית על דירת קונדומיניום — כל זאת במחיר של 870,000 דולר.

למה לשכור כשאפשר להיות בעלים?

שכר הדירה במידטאון עשוי להגיע ל־5,400–6,500 דולר בחודש. במחיר רכישה של 870,000 דולר ובמקדמה של 20%, בעלות על הנכס מאפשרת לרוכשים להפנות את הוצאות הדיור החודשיות שלהם לבית משלהם.
למה להתפשר על שטח במידטאון או בדאונטאון כשאפשר להיות בעלים של כ־1,000 רגל רבועה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים במנהטן?

דירה מס' 302

• כ־1,000 רגל רבועה של מרחב מגורים בעל פרופורציות מצוינות
• שני חדרי שינה אמיתיים
• שני חדרי רחצה מלאים ומשופצים
• תכנון מואר בן חמישה חדרים
• מטבח עם ארונות בהתאמה אישית, משטח עבודה נדיב ושטח הכנה רב לבשלן הביתי
• דלפק/אי במטבח, אידיאלי לארוחות קלילות, לקפה של הבוקר ולאירוח
• מכשירי חשמל מנירוסטה
• תקרות גבוהות היוצרות תחושה פתוחה ואוורירית
• חלונות בכל חדר
• מיזוג אוויר שהותקן לאחרונה בכל הדירה
• תוכנית הדירה מאפשרת גמישות להוספת חדר נוסף או משרד ביתי ייעודי
• אפשרות גמישה לחדר אורחים, חדר תינוקות או חדר עבודה
• מרחב נדיב למגורים ולאירוח

הקונדומיניום THE BENNETT

• בעלות אמיתית על דירת קונדומיניום
• שוער במשרה חלקית
• מעלית
• אב־בית המתגורר בבניין
• חדר כושר
• מחסן אופניים
• חניה מוקצית
• מערכת כיבוי אש
• מותרת השכרת משנה

עלויות חודשיות נמוכות

דמי ועד הבית: 1,081 דולר לחודש
ארנונה: כיום 55 דולר לחודש
הטבת מס 421-a עד שנת 2032

מיקום ותחבורה

מגורים באפר מנהטן אינם משמעותם ניתוק משאר חלקי מנהטן. רכבת האקספרס A בתחנת רחוב 181 הסמוכה מספקת גישה נוחה לכל רחבי העיר.

קולומבוס סירקל: כ־25–30 דקות
מידטאון: כ־30–35 דקות
דאונטאון / מנהטן תחתית: כ־40–45 דקות

עבור אנשי קהילת הרפואה, הבריאות, המחקר והאקדמיה, המרכז הרפואי NewYork-Presbyterian ומרכז Irving Medical Center של אוניברסיטת קולומביה ברחוב 168 נמצאים בקרבת מקום ובנגישות נוחה.

אפר מנהטן

וזה עוד לפני שמדברים על מה שמקבלים כשחוזרים הביתה!

פארק פורט טריון, מוזיאון הקלויסטרס של המטרופוליטן, שדרות קבריני, נהר ההדסון ונופי הפליסיידס — כולם חלק מהנוף המקיף את האזור. פארק בנט הסמוך מסמן את הנקודה הטבעית הגבוהה ביותר במנהטן, בגובה של כ־265 רגל מעל פני הים, והנכס נמצא מחוץ לאזור ההצפה שהוגדר על ידי FEMA.

אזור פורט וושינגטון מציע גם שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות וחיי שכונה במנהטן. האזור מילא תפקיד חשוב במהפכה האמריקאית, כולל בקרב פורט וושינגטון בשנת 1776. דורות לאחר מכן, וושינגטון הייטס ואינווד השכנה הפכו לאחת הקהילות התרבותיות המזוהות ביותר של ניו יורק — העולם של מנהטן העילית שסייע להשראת המחזמר „בשכונות” של לין־מנואל מירנדה.

כיום, אמנים ואנשי יצירה חיים לצד חברי הקהילות הרפואית, האקדמית והעסקית, כאשר פארק פורט טריון משמש מקום מפגש לאירועי תרבות, מופעים, פעילות גופנית וחיי קהילה.

עבור רוכשים שנאלצו להתפשר על שטח במקומות אחרים במנהטן, דירה מס' 302 מציעה אפשרות נוספת: שני חדרי שינה אמיתיים, שני חדרי רחצה מלאים ומשופצים, כ־1,000 רגל רבועה, מטבח עם ארונות בהתאמה אישית ודלפק/אי, שטח נוסף גמיש, עלויות אחזקה נמוכות ובעלות אמיתית על דירת קונדומיניום — וכל זאת בלי לעזוב את מנהטן.

לא צריך לעזוב את מנהטן כדי לקבל יותר תמורת כספכם. ייתכן שרק צריך לחפש קצת יותר צפונה!

המחשה בלבד

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin