मैनहट्टन की फिनिश, जगह और मूल्य — $900K से कम
नई कीमत — वही शानदार 2 बेडरूम, 2 बाथ कॉन्डो

इस रविवार, 11 अक्टूबर, सुबह 11:15–12:15 बजे
ओपन हाउस के दौरान सबसे आसान प्रवेश!
निजी रूप से दिखाने की सुविधा 24 घंटे की पूर्व सूचना पर उपलब्ध है। वर्तमान में किरायेदार रह रहा है।

द बेनेट कॉन्डोमिनियम में 736 वेस्ट 187वीं स्ट्रीट #302 में आपका स्वागत है—लगभग 1,000 वर्ग फुट का मैनहैटन निवास, जिसमें दो वास्तविक बेडरूम, दो नवीनीकृत पूर्ण बाथरूम, पर्याप्त रहने की जगह और वास्तविक कॉन्डोमिनियम स्वामित्व की सुविधा है—यह सब $870,000 में।

किराए पर क्यों रहें, जब आप अपना घर खरीद सकते हैं?
मिडटाउन में किराया $5,400–$6,500 प्रति माह तक हो सकता है। $870,000 की खरीद कीमत और 20% डाउन पेमेंट के साथ, स्वामित्व खरीदारों को अपने मासिक आवास खर्च को अपने घर में लगाने का अवसर देता है।
जब आप मैनहैटन में लगभग 1,000 वर्ग फुट का दो बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम वाला घर खरीद सकते हैं, तो मिडटाउन या डाउनटाउन में जगह को लेकर समझौता क्यों करें?

निवास #302
• लगभग 1,000 वर्ग फुट की सुव्यवस्थित रहने की जगह
• दो वास्तविक बेडरूम
• दो नवीनीकृत पूर्ण बाथरूम
• उज्ज्वल पाँच-कमरों वाला लेआउट
• कस्टम कैबिनेटरी, पर्याप्त काउंटर और तैयारी की जगह वाली रसोई, जो घरेलू शेफ के लिए आदर्श है
• अनौपचारिक भोजन, सुबह की कॉफी और मेहमानों के मनोरंजन के लिए आदर्श किचन बार/आइलैंड
• स्टेनलेस-स्टील उपकरण
• ऊँची छतें, जो खुला और हवादार वातावरण बनाती हैं
• हर कमरे में खिड़कियाँ
• पूरे घर में हाल ही में लगाया गया एयर कंडीशनिंग सिस्टम
• फ्लोर प्लान अतिरिक्त कमरे या अलग होम ऑफिस के लिए लचीलापन प्रदान करता है
• अतिथि कक्ष, नर्सरी या डेन के रूप में उपयोग की संभावना
• पर्याप्त रहने और मनोरंजन की जगह

द बेनेट कॉन्डोमिनियम
• वास्तविक कॉन्डोमिनियम स्वामित्व
• पार्ट-टाइम डोरमैन
• लिफ्ट
• परिसर में रहने वाला सुपरिंटेंडेंट
• फिटनेस रूम
• साइकिल भंडारण
• निर्धारित पार्किंग
• अग्नि-दमन प्रणाली
• सबलेटिंग की अनुमति

कम मासिक लागत
सामुदायिक शुल्क: $1,081 प्रति माह
संपत्ति कर: वर्तमान में $55 प्रति माह
2032 तक 421-a कर छूट

स्थान और परिवहन
अपटाउन में रहना मैनहैटन के बाकी हिस्सों से कट जाने का मतलब नहीं है। पास का 181वीं स्ट्रीट A एक्सप्रेस ट्रेन स्टेशन पूरे शहर तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।

कोलंबस सर्कल: लगभग 25–30 मिनट
मिडटाउन: लगभग 30–35 मिनट
डाउनटाउन / लोअर मैनहैटन: लगभग 40–45 मिनट

चिकित्सा, स्वास्थ्य सेवा, अनुसंधान और शैक्षणिक समुदाय से जुड़े लोगों के लिए, 168वीं स्ट्रीट पर न्यूयॉर्क-प्रेस्बिटेरियन और कोलंबिया यूनिवर्सिटी इरविंग मेडिकल सेंटर पास में सुविधाजनक रूप से स्थित हैं।

अपटाउन मैनहैटन
और जब आप घर लौटते हैं, तब मिलने वाली सुविधाएँ भी कम नहीं हैं!

फोर्ट ट्रायॉन पार्क, द मेट क्लॉइस्टर्स, कैब्रिनी बुलेवार्ड, हडसन नदी और पालिसेड्स के दृश्य—ये सभी आसपास के परिदृश्य का हिस्सा हैं। पास का बेनेट पार्क समुद्र तल से लगभग 265 फीट की ऊँचाई पर मैनहैटन के सबसे ऊँचे प्राकृतिक स्थान को चिह्नित करता है, और यह संपत्ति FEMA द्वारा निर्धारित बाढ़ क्षेत्र से बाहर है।

फोर्ट वॉशिंगटन क्षेत्र मैनहैटन के इतिहास, संस्कृति और सामुदायिक जीवन का एक अनूठा संयोजन भी प्रस्तुत करता है। इस क्षेत्र ने अमेरिकी क्रांति में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई थी, जिसमें 1776 का बैटल ऑफ फोर्ट वॉशिंगटन भी शामिल है। कई पीढ़ियों बाद, वॉशिंगटन हाइट्स और पड़ोसी इनवुड न्यूयॉर्क के सबसे पहचाने जाने वाले सांस्कृतिक समुदायों में से एक बन गए—वही अपर मैनहैटन की दुनिया, जिसने लिन-मैनुअल मिरांडा के “इन द हाइट्स” को प्रेरित करने में मदद की।

आज, कलाकार और रचनात्मक क्षेत्र से जुड़े लोग चिकित्सा, अकादमिक और व्यावसायिक समुदायों के सदस्यों के साथ रहते हैं। फोर्ट ट्रायॉन पार्क सांस्कृतिक कार्यक्रमों, प्रस्तुतियों, फिटनेस गतिविधियों और सामुदायिक जीवन के लिए मिलन स्थल का काम करता है।

मैनहैटन के अन्य हिस्सों में जगह को लेकर समझौता कर रहे खरीदारों के लिए, #302 एक और विकल्प प्रस्तुत करता है: दो वास्तविक बेडरूम, दो नवीनीकृत पूर्ण बाथरूम, लगभग 1,000 वर्ग फुट, कस्टम कैबिनेटरी और बार/आइलैंड वाली रसोई, लचीली अतिरिक्त जगह, कम रखरखाव लागत और वास्तविक कॉन्डोमिनियम स्वामित्व—वह भी मैनहैटन छोड़े बिना।

अपने पैसे का अधिक लाभ पाने के लिए आपको मैनहैटन छोड़ने की जरूरत नहीं है। आपको बस थोड़ा और अपटाउन देखना पड़ सकता है!

दृष्टांतात्मक fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin