マンハッタン仕様の仕上がり、ゆとりある広さと価値 ― 90万ドル未満
新価格 ― 充実した2ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアム

今週日曜日、10月11日 午前11時15分～午後12時15分
オープンハウスでのご見学が最適です！
個別内覧は24時間前までのご予約で承ります。現在、入居者あり。

736 West 187th Street #302、ベネット・コンドミニアムへようこそ。マンハッタンでの暮らしにふさわしい約1,000平方フィートの住空間に、独立した2つのベッドルーム、改装済みのフルバスルーム2室、ゆとりあるリビングスペース、そして本格的なコンドミニアム所有の柔軟性を備えています。価格は87万ドルです。

賃貸するより、所有しませんか？

ミッドタウンの賃料は月額5,400～6,500ドルにもなります。87万ドルの購入価格で頭金20％の場合、毎月の住居費を自分の資産となる住まいに充てることができます。
ミッドタウンやダウンタウンで広さを妥協する必要はありません。マンハッタンで、約1,000平方フィート、2ベッドルーム、フルバスルーム2室の住まいを所有できるのです。

住戸 #302

・バランスのよい間取りの約1,000平方フィートの居住空間
・独立したベッドルーム2室
・改装済みのフルバスルーム2室
・明るい5室構成の間取り
・オーダーメイド収納、広々としたカウンターと調理スペースを備えたキッチン
・軽食や朝のコーヒー、ホームパーティーに最適なキッチンカウンター／アイランド
・ステンレス製家電
・開放的で風通しのよい印象を生む高い天井
・全室に窓あり
・最近設置された全室エアコン
・追加の部屋や専用ホームオフィスとしても活用できる柔軟な間取り
・ゲストルーム、子ども部屋、書斎などにも利用可能
・ゆとりあるリビング・接客スペース

ベネット・コンドミニアム

・本格的なコンドミニアム所有権
・パートタイムのドアマン
・エレベーター
・常駐管理人
・フィットネスルーム
・自転車置き場
・割り当て駐車スペース
・火災抑制システム
・サブレット可

月々の維持費が低額

共益費：月額1,081ドル
固定資産税：現在月額55ドル
2032年まで421-a税制優遇措置あり

立地・交通

アップタウンに住むことは、マンハッタンの他のエリアとのつながりを失うことではありません。近隣の181丁目駅からA線急行列車を利用でき、市内各地へ便利にアクセスできます。

コロンバスサークル：約25～30分
ミッドタウン：約30～35分
ダウンタウン／ローワー・マンハッタン：約40～45分

医療、ヘルスケア、研究、学術分野に携わる方にとっては、168丁目にあるニューヨーク・プレスビテリアン病院およびコロンビア大学アーヴィング・メディカルセンターも近く、便利な立地です。

アップタウン・マンハッタン

そして、帰宅したときに得られる魅力があります！

フォート・トライオン・パーク、メット・クロイスターズ、カブリーニ・ブルバード、ハドソン川、パリセーズの眺望が、周囲の景観を彩ります。近隣のベネット・パークは、海抜約265フィートでマンハッタンの自然地形上の最高地点に位置しており、当物件はFEMA指定の洪水区域外にあります。

フォート・ワシントン地区には、マンハッタンの歴史、文化、地域コミュニティが独自に融合しています。この地域はアメリカ独立戦争において重要な役割を果たし、1776年にはフォート・ワシントンの戦いの舞台となりました。時代を経て、ワシントン・ハイツと隣接するインウッドは、ニューヨークを代表する文化コミュニティの一つとなり、リン＝マニュエル・ミランダの『イン・ザ・ハイツ』の着想にもつながったアッパー・マンハッタンの世界を形作っています。

今日では、アーティストやクリエイターが医療、学術、ビジネス分野の人々と共に暮らしています。フォート・トライオン・パークは、文化イベント、パフォーマンス、フィットネス、地域交流の場となっています。

マンハッタンの他のエリアで広さを妥協してきた購入希望者にとって、#302は新たな選択肢となります。独立した2つのベッドルーム、改装済みのフルバスルーム2室、約1,000平方フィート、オーダーメイド収納とバー／アイランドを備えたキッチン、柔軟に使える追加スペース、低い維持費、そして本格的なコンドミニアム所有権を、マンハッタンを離れることなく手に入れられます。

より大きな価値を求めてマンハッタンを離れる必要はありません。少しアップタウンまで目を向ければよいのです！

イメージ用 fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin