価格大幅削減 + 地元法11の評価額全額支払い済み

これは、即座に価値がある例外的なコンドミニアムを所有する珍しい機会です。売主は現在の地元法11の評価額をすでに支払い済みであり、これは多くのニューヨーク市の建物所有者が直面している大きな資本支出であり、次の所有者に何千ドルもの節約を提供し、貴重な安心感を与えます。大幅な価格削減と合わせ、この家は現在マンハッタンで入手可能な最も魅力的なコンドミニアムの価値の一つを表しています。

北東と南の向きからの自然光に恵まれたこの広々とした完璧に維持された2ベッドルーム、2バスルームの住居は、現代の快適さ、機能性、ライフスタイルが絶妙に融合しています。

考え抜かれた間取りには、輝くレッドオークのハードウッドフロア、広々としたリビングおよびダイニングエリア、日常生活とエンターテイメントのための魅力的な空間を作り出すカスタムビルトのエンターテイメントセンターが備えられています。家全体に大型の窓があり、朝から夕方まで光が差し込み、一年中温かく気持ちの良い雰囲気を作り出しています。

オープンコンセプトのキッチンはスタイルと実用性の両方を兼ね備えており、グラナイトのカウンタートップ、ステンレス製の家電製品、フルサイズの食器洗浄機、豊富な収納が特徴です。両方のバスルームは、深い浴槽、Totoの器具、そしてスパのような隠れ家を作り出すタイムレスな仕上げが美しく施されています。

広々とした主寝室にはプライベートなエンスイートバスとカスタムビルトの靴収納があり、二番目の寝室はゲストルーム、自宅オフィス、ナースリー、または追加のリビングスペースとして非常に柔軟に利用できます。フルサイズのインユニット洗濯機と乾燥機があり、この価格帯では稀に見る便利さを提供しています。

非常に人気のあるエッジコムブパークコンドミニアム内に位置し、住人はドアマン、フィットネスセンター、ランドスケープのある中庭、自転車収納、ハイブリッジ水塔、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、マンハッタンのスカイラインを見渡す壮大なルーフトップテラスを備えたフルサービスのライフスタイルを楽しめます。

ハイブリッジ公園に隣接し、コロンビア大学メディカルセンターからもすぐのこの地域は、緑地、食事、利便性が見事に混在しています。地元のおすすめには、ネイティブヌードルズ、フォート・ワシントン・パブリックハウス、マイクのベーグル、そして数多くのカフェやショップがあります。A、C、1番線の電車がすぐ近くにあり、ミッドタウンとダウンタウンマンハッタンへの直通アクセスに優れています。

フルサービスのアメニティ、インユニットのランドリー、コンドミニアム所有、そして新たな価格削減が実現したこの住居は、現在のマンハッタン市場ではますます見つけるのが難しい価値、便利さ、長期的な経済的利点の卓越した組み合わせを提供します。

これは単なる家ではなく、機会です。

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.