大幅な価格引き下げ + 地元法11の評価が全額支払済み

これは、即時的な内在価値を持つ優れたコンドミニアムを所有する珍しい機会です。売主は現在の地元法11の評価額をすでに支払っており、多くのニューヨーク市の建物の所有者が直面している大きな資本支出を回避することで、次の所有者には何千ドルもの節約を提供し、貴重な安心感を与えます。大幅な価格引き下げと相まって、この住居は現在マンハッタンで利用可能な最も魅力的なコンドミニアムの価値の一つを表しています。

北東と南の両方の方角から自然光が降り注ぐ、この広々とした完璧に維持された2ベッドルーム、2バスルームの住居は、現代的な快適さ、機能性、ライフスタイルの完璧な融合を提供します。

考慮された間取りは、光沢のあるレッドオークのハードウッドフロア、広々としたリビングとダイニングエリア、日常生活とエンターテイメントのための魅力的なスペースを創出するカスタムビルトインエンターテイメントセンターを特徴としています。大きな窓が家中に設置されており、朝から晩まで自然光が差し込み、年間を通じて温かく心地よい雰囲気を作り出します。

オープンコンセプトのキッチンはスタイルと実 practicality を兼ね備え、グラニットカウンタートップ、ステンレス鋼のアプライアンス、フルサイズの食器洗浄機、豊富なキャビネットを備えています。両方のバスルームは深い浴槽、Totoの設備、時を超えた仕上げで美しく仕上げられ、スパのようなくつろぎの場所を提供します。

広々としたプライマリースイートには、プライベートな専用バスルームとカスタムビルトインの靴収納があり、セカンドベッドルームはゲストルーム、ホームオフィス、保育室、または追加のリビングスペースとして優れた柔軟性を提供します。フルサイズの室内洗濯機と乾燥機は、この価格帯では珍しい利便性を加えています。

高度に望まれるエッジコームパークコンドミニアム内に位置し、住民はドアマン、フィットネスセンター、 landscaped な中庭、自転車収納、ハイブリッジウォータータワー、ジョージワシントンブリッジ、ハドソン川、マンハッタンのスカイラインを見渡す壮大な屋上テラスを備えたフルサービスのライフスタイルを楽しめます。

ハイブリッジ公園のすぐ隣に位置し、コロンビア大学医学センターからもすぐのこの地域は、優れた緑地、ダイニング、利便性が融合しています。地元の人気店には、ネイティブヌードルズ、フォートワシントンパブリックハウス、マイクのベーグル、そして数多くのカフェやショップがあります。A、C、1の各電車がすぐそばにあり、ミッドタウンやダウンタウンのマンハッタンへの迅速なアクセスを提供してくれるため、通勤は簡単です。

全額支払済みの地元法11の評価、フルサービスの設備、室内洗濯、コンドミニアムの所有、そして新しく引き下げられた価格を考慮すると、この住居は現在のマンハッタン市場でますます見つけるのが難しい価値、利便性、そして長期的な経済的利点の非常に特異な組み合わせを提供します。

これは単なる家ではありません—それは機会です。

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.