ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ + ОПЛАЧЕНА ПОЛНОСТЬЮ ОЦЕНКА ПО МЕСТНОМУ ЗАКОНУ 11

Это редкая возможность стать владельцем исключительной кондоминиум-резиденции с немедленной встроенной ценностью. Продавец уже оплатил текущую оценку по Закону 11, что является значительными капитальными расходами, с которыми сталкиваются многие владельцы зданий в Нью-Йорке, сэкономив последующему владельцу тысячи долларов и обеспечив ценное спокойствие ума. В сочетании с существенным снижением цены, этот дом представляет одну из самых привлекательных цен на кондоминиумы, доступных в Манхэттене.

Погруженная в естественный солнечный свет от северо-восточных и южных окон, эта просторная и безупречно ухоженная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание современного комфорта, функциональности и образа жизни.

Продуманная планировка включает сверкающие полы из красного дуба, просторные жилые и обеденные зоны, а также индивидуально созданный развлекательный центр, который создает уютное пространство как для повседневной жизни, так и для развлечений. Большие окна по всему дому заполняют его солнечным светом с утра до вечера, создавая теплую и воодушевляющую атмосферу круглый год.

Кухня открытого плана спроектирована как для стиля, так и для практичности, с гранитными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали, полноразмерной посудомоечной машиной и обильными шкафами. Обе ванные комнаты прекрасно оформлены с глубокими ваннами для покупания, арматурой Toto и вечными отделками, создающими похожий на спа-центр отдых.

Сверхразмерный главный люкс предлагает частную ванную комнату и индивидуально встроенное хранилище для обуви, в то время как вторая спальня обеспечивает отличную гибкость как гостиная, домашний офис, детская или дополнительное жилое пространство. Полноподъемная стиральная и сушильная машина в квартире добавляет уровень удобства, который редко встречается по этой цене.

Расположенный вHighly желаемом кондоминиуме Edgecombe Parc, жители наслаждаются полным спектром услуг с консьержем, тренажерным залом, озелененным внутренним двором, хранением велосипедов и великолепной крышей с террасой, откуда открываются потрясающие виды на водонапорную башню Highbridge, мост Джорджа Вашингтона, реку Гудзон и силуэт Манхэттена.

Находясь прямо рядом с парком Highbridge и в нескольких мгновениях от Медицинского центра Колумбийского университета, этот район предлагает выдающийся микс зеленых зон, ресторанов и удобства. Местные фавориты включают Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels и многочисленные кафе и магазины. Добраться до центра города легко с помощью поездов A, C и 1, которые находятся всего в нескольких шагах, обеспечивая экспресс-доступ к Манхэттену и его южной части.

С полностью оплаченной оценкой по Закону 11, полными услугами, стиральной машиной в квартире, правом собственности на кондоминиум и новоуменьшенной ценой, эта резиденция предлагает необычное сочетание ценности, удобства и долгосрочного финансового преимущества, которые становятся все труднее найти на сегодняшнем рынке Манхэттена.

Это больше, чем просто дом — это возможность.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.