ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ + ОПЛАЧЕНА ОЦЕНКА ПО МЕСТНОМУ ЗАКОНУ 11 В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ

Это редкая возможность стать владельцем исключительной кондоминиумной резиденции с немедленной встроенной стоимостью. Продавец уже оплатил текущую оценку по местному Закону 11 — крупный капитальный расход, с которым сталкиваются многие владельцы зданий в Нью-Йорке, что сэкономит следующему владельцу тысячи долларов и принесет ценное спокойствие. В сочетании с существенным снижением цены, этот дом представляет собой одно из самых привлекательных предложений по кондоминиумам, доступных в настоящее время в Манхэттене.

Пропитанная естественным солнечным светом с северо-восточной и южной сторон, эта просторная и безупречно поддерживаемая резиденция с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание современного комфорта, функциональности и образа жизни.

Тщательно продуманный план этажей включает в себя сверкающие полы из красного дуба, щедрые жилые и обеденные зоны, а также индивидуальный встроенный развлекательный центр, который создает привлекательное пространство как для повседневной жизни, так и для развлечений. Большие окна по всему дому наполняют его светом с утра до вечера, создавая теплую и вдохновляющую атмосферу круглый год.

Открытая кухня спроектирована с учетом стиля и практичности, с гранитными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали, полноразмерной посудомоечной машиной и обилием шкафов. Обе ванные комнаты красиво оформлены с глубокими ваннами, сантехникой Toto и вечными отделками, которые создают атмосферу спа-посещения.

Большая главная спальня предлагает отдельную ванную комнату и индивидуальное встроенное хранилище для обуви, в то время как вторая спальня обеспечивает отличную гибкость в использовании как гостевая комната, кабинет, детская или дополнительное жилое пространство. Полнразмерная стиральная машина и сушилка в квартире добавляют уровень удобства, который редко встречается по этой цене.

Находясь в высоко желаемом кондоминиуме Edgecombe Parc, жильцы наслаждаются полноценным обслуживанием с консьержем, фитнес-центром, озелененным двором, местом для хранения велосипедов и великолепной крышей террасой с панорамным видом на водонапорную башню Highbridge, мост Джорджа Вашингтона, реку Гудзон и силуэт Манхэттена.

Расположенный непосредственно рядом с парком Highbridge и в нескольких минутах от Медицинского центра Колумбийского университета, район предлагает выдающееся сочетание зеленых насаждений, ресторанов и удобства. Местные фавориты включают Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels и множество кафе и магазинов. Поездки на работу легки благодаря близости станций A, C и 1, которые обеспечивают экспресс-доступ к Мидтауну и Даунтауну Манхэттена.

Полноценные услуги, прачечная в квартире, право собственности на кондоминиум и новая сниженная цена делают эту резиденцию необычайным сочетанием ценности, удобства и долгосрочного финансового преимущества, которые в нынешнем рынке Манхэттена становятся все сложнее найти.

Это больше чем дом — это возможность.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.