상당한 가격 인하 + 지역 법률 11 평가액 전액 지급

이는 즉각적인 내재 가치를 지닌 탁월한 콘도미니엄 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 판매자는 현재의 지역 법률 11 평가액을 이미 전액 지급했으며, 이는 많은 뉴욕시 건물 소유자들이 직면하는 주요 자본 비용으로, 다음 소유자에게 수천 달러를 절약해 주며 귀중한 마음의 평화를 제공합니다. 상당한 가격 인하와 결합하여 이 집은 현재 맨해튼에서 이용 가능한 가장 매력적인 콘도미니엄 가치 중 하나를 나타냅니다.

북동쪽 및 남쪽의 채광이 풍부한 자연 햇빛을 받는 이 넓고 완벽하게 관리된 2침실, 2욕실 주택은 현대적인 편안함, 기능성, 그리고 라이프스타일의 완벽한 조화를 제공합니다.

신중하게 설계된 평면도는 반짝이는 적색 오크 나무 마루, 넉넉한 거실 및 식사 공간, 그리고 일상생활과 오락을 위한 매력적인 공간을 만들어주는 맞춤형 엔터테인먼트 센터를 특징으로 합니다. 대형 창문은 아침부터 저녁까지 집 안을 햇빛으로 가득 채워주어 연중 내내 따뜻하고 기분 좋은 분위기를 만듭니다.

오픈 컨셉 주방은 스타일과 실용성을 모두 고려하여 설계되었으며, 화강암 조리대, 스테인리스 스틸 가전 제품, 풀 사이즈 식기 세척기 및 풍부한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 두 개의 욕실은 깊은 욕조, 토토 기구 및 시대를 초월한 마감재로 아름답게 꾸며져 스파 같은 휴식을 제공합니다.

넉넉한 크기의 주 침실 스위트는 개인 욕실과 맞춤형 신발 보관 공간을 제공하며, 두 번째 침실은 게스트 룸, 홈 오피스, 유아실 또는 추가 생활 공간으로 뛰어난 유연성을 제공합니다. 풀 사이즈 세탁기와 건조기가 설치되어 있어 이 가격대에서는 찾아보기 드문 편리함을 더합니다.

매우 바람직한 엣지콤브 파크 콘도미니엄에 위치한 거주자들은 도어맨, 피트니스 센터, 조경이 잘 된 안뜰, 자전거 저장소 및 하이브리지 수도탑, 조지 워싱턴 다리, 허드슨 강 및 맨해튼 스카이라인을 조망할 수 있는 멋진 옥상 테라스를 포함한 풀 서비스 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.

하이브리지 파크 바로 옆에 위치하고 콜롬비아 대학교 의학 센터와 가까운 이 지역은 훌륭한 녹지 공간, 식사 옵션, 그리고 편리함을 제공합니다. 지역 인기 음식점으로는 네이티브 누들, 포트 워싱턴 퍼블릭 하우스, 마이크의 베이글, 수많은 카페와 상점이 있습니다. A, C, 1호선 기차가 단 몇 분 거리에 있어 미드타운과 다운타운 맨해튼으로의 통근이 수월합니다.

풀 서비스 편의 시설, 유닛 내 세탁, 콘도미니엄 소유 및 새로 인하된 가격으로 이 주택은 오늘날 맨해튼 시장에서 점점 더 찾기 어려운 가치, 편리함 및 장기적인 재정적 이점을 제공하는 특별한 조합을 제공합니다.

이것은 단순한 집이 아니라 기회입니다.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.