중요한 가격 인하 + 지역 법률 11 평가 완납

이곳은 즉시 가치가 있는 뛰어난 콘도미니엄 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 판매자는 현재 지역 법률 11 평가를 이미 납부하였으며, 이는 많은 뉴욕시 건물 소유주가 직면한 주요 자본 지출로, 다음 소유자에게 수천 달러를 절약해 주며 소중한 마음의 평화를 제공합니다. 가격 인하와 결합하여, 이 집은 현재 맨해튼에서 가장 매력적인 콘도미니엄 가치 중 하나를 나타냅니다.

북동향과 남향에서 들어오는 자연광으로 가득 찬 이 넓고 완벽하게 관리된 2베드룸, 2욕실 주택은 현대적인 편안함, 기능성 및 라이프스타일의 완벽한 조화를 제공합니다.

세심하게 설계된 평면도는 반짝이는 레드 오크 하드우드 바닥, 넉넉한 거실 및 다이닝 공간, 일상 생활과 오락을 위한 매력적인 공간을 창출하는 맞춤형 엔터테인먼트 센터가 특징입니다. 곳곳에 배치된 큰 창문이 아침부터 저녁까지 집에 햇빛을 가득 채워 주어 연중 내내 따뜻하고 화 uplifting한 분위기를 만듭니다.

오픈 컨셉 주방은 스타일과 실용성을 위해 설계되었으며, 화강암 조리대, 스테인리스 스틸 기기, 풀사이즈 식기세척기 및 풍부한 cabinetry가 갖춰져 있습니다. 두 개의 욕실은 깊은 욕조, Toto 기구 및 시대를 초월한 마감재로 아름답게 장식되어 스파 같은 휴식을 제공합니다.

넓은 주요 스위트는 전용 욕실과 맞춤형 신발 보관 공간을 제공하며, 두 번째 침실은 게스트룸, 홈 오피스, 유아 방 또는 추가 거실 공간으로서 우수한 유연성을 제공합니다. 풀사이즈 내장 세탁기와 건조기는 이 가격대에서 드물게 찾아볼 수 있는 편리함을 더합니다.

매우 바람직한 엣지콤브 파크 콘도미니엄 내에 위치한 주민들은 도어맨, 피트니스 센터, 조경된 안뜰, 자전거 보관소, 하이브리지 워터 타워, 조지 워싱턴 브리지, 허드슨 강 및 맨해튼 스카이라인의 경치를 감상할 수 있는 멋진 옥상 테라스와 함께 풀 서비스 라이프스타일을 즐깁니다.

하이브리지 공원 바로 옆에 위치하며 컬럼비아 대학교 메디컬 센터에서 잠깐 거리에 있는 이 지역은 뛰어난 녹지 공간, 식사, 편리함의 조화를 제공합니다. 지역의 인기 장소로는 네이티브 누들스, 포트 워싱턴 퍼블릭 하우스, 마이크스 베이글, 그리고 여러 카페와 상점들이 있습니다. A, C 및 1호선 기차가 가까워서 맨해튼 미드타운과 다운타운에 쉽게 접근할 수 있습니다.

완납된 지역 법률 11 평가, 풀 서비스 어메니티, 객실 내 세탁, 콘도미니엄 소유권 및 새롭게 인하된 가격을 고려할 때, 이 주택은 오늘날 맨해튼 시장에서 점점 찾기 어려운 가치, 편리함 및 장기 재정적 이점을 제공합니다.

이곳은 단순한 집이 아니라 기회입니다.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.