언덕 꼭대기에 자리하고 거리보다 높은 위치에 있는(사진 참조) 이 아름답게 리노베이션된 침실 1개 주택은 남향의 따스한 햇살과 탁 트인 하늘 전망, 그리고 인근 타운하우스를 내려다보는 평온한 나무 꼭대기 풍경을 자랑합니다. 아파트 1I로 지정되어 있지만, 일반적인 1층 주거 공간과는 전혀 다른 느낌을 줍니다. 맨해튼 중심부에서도 손꼽히는 오듀본 테라스 막다른 골목에 자리해 있어, 보기 드문 프라이버시와 평온함, 풍부한 녹지를 누릴 수 있습니다.

세심하게 설계된 구조는 거실, 식사 공간, 홈 오피스를 각각 분리해 사용할 수 있도록 구성되어 있습니다. 창문이 있는 주방에는 화강암 조리대, 화이트 셰이커 스타일 수납장, 스테인리스 스틸 가전제품, 식기세척기가 갖춰져 있으며, 식사 공간 및 거실과 개방적으로 연결되어 손님을 초대하기에도 편리합니다. 프렌치도어를 지나면 넓은 침실이 나오며, 두 개의 대형 창문을 통해 울창한 녹지와 탁 트인 하늘 전망을 감상할 수 있습니다. 그 밖에도 리노베이션된 창문 있는 욕실, 매입형 조명, 밝은 색상의 오크 플랭크 바닥, 넉넉한 맞춤형 대형 옷장 3개가 마련되어 있으며, 콘도미니엄의 승인을 받으면 세대 내 세탁기와 건조기 설치도 가능합니다.

반려동물 친화적인 이 콘도미니엄에는 상주 관리인, 세탁실, 엘리베이터, 자전거 보관 공간이 있으며, 소유 방식 또한 매우 유연합니다. 임대 제한 없이 무제한 임대가 가능하고, 공동 구매와 부모의 구매가 허용되며, 다운페이먼트를 위한 증여도 가능합니다.

현재 2027년 8월 31일까지 월 $3,127.95에 임대 중으로, 즉시 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 또한 월 유지비가 매우 낮아 투자 잠재력과 장기적인 소유 가치를 더욱 높여줍니다.

여러 지하철 노선과 버스, 쇼핑 시설 및 레스토랑을 편리하게 이용할 수 있으며, 허드슨 리버 그린웨이의 자전거 및 산책로도 가까운 거리에 있습니다. 울창한 가로수와 벤치, 평온한 주거 분위기가 어우러진 오듀본 테라스만의 독특한 매력을 만끽해 보세요. 프라이버시, 유연성, 가치를 드물게 한데 갖춘 주거 공간입니다.

현재 2026년 3월 1일부터 시작되어 2026년 12월 31일에 종료되는 자본 특별분담금 $106.13이 부과되고 있습니다.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.