丘の頂上に位置し、通りのレベルよりも高い（写真参照）、この美しく改装された1ベッドルームの住居は、南向きの陽射し、開けた空の景色、隣接するタウンハウスを見渡す穏やかな木々の眺めを楽しんでいます。アパートメント1Iと指定されていますが、この家は典型的な1階の環境とは大きく異なる印象を与えます。希少なプライバシー、静けさ、緑が感じられるオーダブンテラスのカラデサック内に位置し、マンハッタンの中心部で貴重な安らぎを提供します。

工夫を凝らしたレイアウトは、リビング、ダイニング、ホームオフィスのための別々のエリアを提供します。窓のあるキッチンは、グラニットのカウンタートップ、ホワイトシェイカースタイルのキャビネット、ステンレス製の家電、食器洗い機を備え、ダイニングとリビングエリアに開放感を持たせて、エンターテイニングを容易にしています。フレンチドアは、2つの大型窓が緑豊かな景色と開けた空の眺めをフレームにした広々とした寝室に通じています。その他の特徴には、改装された窓のあるバスルーム、埋め込み照明、ブロンドオークのフローリング、3つのオーバーサイズのカスタムクローゼット、そしてコンドミニアムの承認を持ってユニット内洗濯機/乾燥機を設置できる能力が含まれています。

このペットフレンドリーなコンドミニアムは、オンサイトの管理人、ランドリールーム、エレベーター、自転車ストレージ、そして優れた所有者の柔軟性を提供します。無制限の賃貸が許可されており、リースの制限はありません。また、コ・バイングや親からの購入、頭金への贈与も許可されています。

現在、2027年8月31日まで月額3,127.95ドルでリース中であり、アパートは即時の収入を提供し、非常に低い月々の維持費から利益を得ており、投資の可能性と長期的な所有価値を高めています。

複数の地下鉄ライン、バス、ショッピング、レストランに便利であり、ハドソンリバーグリーンウェイの自転車道と歩道からもすぐです。緑豊かな並木道、ベンチ、穏やかな住宅街の雰囲気を享受できるオーダブンテラスの独特な魅力をお楽しみください。プライバシー、柔軟性、そして価値という珍しい組み合わせを提供します。

現在、2026年3月1日から2026年12月31日までの期間で、106.13ドルの資本評価が行われています。

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.