価格改定・内覧は予約制

ハミルトン・ハイツ／シュガー・ヒル歴史地区の中心に位置する、静かで明るい完全リノベーション済みの2ベッドルーム／1.5バスルームのアパートメント。美しい街路樹が並ぶ、閑静な住宅街にあります。

オープンキッチンには、光沢のあるホワイトラッカー仕上げのキャビネット、クォーツ製カウンタートップ、最上級のステンレス製家電を備えています。ろ過水ディスペンサーと自動製氷機付きの新品ダブルドア冷蔵庫、ガスレンジ、ビルトイン電子レンジ、Bosch製食器洗浄機に加え、空間いっぱいに自然光を取り込む大きな窓も魅力です。

主寝室には、造作クローゼットによる十分な収納があり、玄関前には広々としたウォークインクローゼットも備えています。2つ目のベッドルームは、理想的なホームオフィスとしても利用できます（バーチャルステージングを施した2枚の写真をご参照ください）。

室内に新設された縦型の洗濯乾燥機により、洗濯も快適。セントラル空調・暖房が一年を通して快適な室温を保ちます。本住戸は建物の裏手に面しているため、木々を望む静かで落ち着いた環境です。

2つのバスルームはともに全面改装済み。主寝室に併設されたバスルームには、ゆったりとしたストールシャワーとデュアルシャワーヘッドシステムを備え、スパのようなひとときをお楽しみいただけます。その他の特徴として、高い天井、防音仕様の複層窓、竹フローリング、滑らかに開閉するランドリーバーンドア、全室の新品LED照明器具などがあります。

植栽が施された共用ルーフデッキは、くつろいだり、おもてなしを楽しんだりするのに最適な魅力的な空間です。Aqueduct Court Condominium（別名：Hamilton Park）には、エレベーター、電動ゲート、セキュリティシステム、最新鋭の新品バーチャルドアマン、設置されたばかりのスマートビデオインターホン、常駐のフルタイム管理人、管理会社、配送物を安全に保管できる専用パッケージルームがあります。ペットの飼育も歓迎です。

融資：本コンドミニアムはGuaranteed Rateの融資承認を取得済みです。詳細な連絡先をご希望の方はお問い合わせください。

受賞歴のある建築家Michael Schmittによる壮麗な建築が魅力のこのブティック型コンドミニアムは、現代的なアップグレードとすぐに入居できる快適な暮らしを提供します。さらに、周辺には人気のカフェやレストランが多数あり、複数の地下鉄路線（A／C／B／D／1）やバス停も近く、便利な立地です。151st StreetとSt. Nicholas Avenueにある美しい公共庭園Convent Garden、およびSugar Hill Hope Gardenも無料で利用できます。（写真は専任ブローカー撮影）

注：資本改善および将来の財務準備金積立のため、月額109.49ドルの特別徴収があります。

内覧をご希望の方は、専任ブローカーまでご連絡ください。
（一部の写真には、別のレイアウト例を示すバーチャルステージングが施されています）

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)