זמינה וניתן להציג בתיאום מראש –

- דירה משופצת, מוארת ומלאת אור, עם 2 חדרי שינה ו־1.5 חדרי רחצה, הממוקמת בלב הרובע ההיסטורי Hamilton Heights/Sugar Hill – שכונת מגורים שקטה ברחוב יפה ומרובה עצים.

המטבח הפתוח כולל ארונות לקה לבנים ומבריקים, משטחי קוורץ דמויי גרניט ומכשירי נירוסטה איכותיים, לרבות מקרר חדש לחלוטין עם שתי דלתות, מים מסוננים ומכונת קרח אוטומטית, כיריים גז, מיקרוגל מובנה, מדיח כלים Bosch וחלון ענק המציף את החלל באור טבעי.

חדר השינה הראשי מציע שפע של מקום אחסון, כולל ארון בהתאמה אישית, וכן חדר ארונות מרווח בכניסה לדירה. חדר השינה השני יכול לשמש גם כמשרד ביתי מושלם, כפי שניתן לראות בשתי התמונות.

מכונת הכביסה והמייבש החדשים, הנערמים זה על גבי זה בתוך הדירה, הופכים את הכביסה לפשוטה ונוחה, בעוד שמערכת מיזוג וחימום מרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה פונה לחלקו האחורי של הבניין, ומאפשרת שקט ושלווה עם נוף לעצים.

שני חדרי הרחצה שופצו לחלוטין. חדר הרחצה הראשי, הצמוד לחדר השינה, כולל מקלחון מרווח עם מערכת ראשי מקלחת כפולים, המעניקה חוויה דמוית ספא. מאפיינים נוספים: תקרות גבוהות, חלונות אקוסטיים כפולי זכוכית, רצפות במבוק, דלת אסם הזזה וחלקה לחדר הכביסה וגופי תאורת LED חדשים ברחבי הדירה.

עלו לקומה העליונה ותיהנו ממרפסת הגג המשותפת של הבניין – חלל מזמין המושלם למנוחה או לאירוח. מאפייני בית הדירות Aqueduct Court Condominium (המוכר גם בשם Hamilton Park) כוללים מעלית, שער חשמלי, מערכת אבטחה, שירות שוער וירטואלי חדש לחלוטין ומתקדם, אינטרקום וידאו חכם שהותקן לאחרונה, אב־בית במשרה מלאה ומסור, חברת ניהול וחדר חבילות מאובטח המעניק שקט נפשי נוסף בכל הנוגע למשלוחים. חיות מחמד מתקבלות בברכה!

הערה: קיימת הטבת מס J51 וכן היטל מיוחד בסך 109.49 דולר לחודש עבור שיפורי הון ובניית עתודות כספיות.

בית דירות בוטיקי זה, בעל אדריכלות מרהיבה שתוכננה על ידי האדריכל עטור הפרסים Michael Schmitt, מציע שדרוגים מודרניים ומגורים מוכנים לכניסה. ואם לא די בכך, הבניין ממוקם בקרבת בתי קפה ומסעדות אהובים בשכונה, וכן מספר קווי רכבת תחתית (A/C/B/D/1) ואוטובוסים – כולם במרחק נוח. לדיירים ניתנת גישה ללא עלות לגן הציבורי המרהיב Convent Garden, הממוקם בפינת רחוב 151 ו־St. Nicholas Ave, וכן ל־Sugar Hill Hope Garden. (התמונות צולמו על ידי המתווך הבלעדי)

אנא פנו למתווך הבלעדי הראשי.

(בחלק מהתמונות נעשה שימוש בהעמדה וירטואלית המציגה אפשרויות חלופיות)

AVAILABLE and showing by Appointment -
- RENOVATED light-filled 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 pics).

The new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Head upstairs to enjoy the building's common roof terrace, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room providing extra peace of mind for your deliveries and PETS are welcome!

NOTE: There is a J51 Tax Abatement and a special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build financial reserves.

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

Please contact the primary exclusive broker.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)