הפחתת מחיר והצגה בתיאום מראש --

דירת 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, שקטה ומוארת, ששופצה במלואה, ממוקמת בלב הרובע ההיסטורי המילטון הייטס/שוגר היל — שכונת מגורים שקטה ברחוב יפה, עטור עצים.

המטבח הפתוח כולל ארונות לקה לבנים ומבריקים, משטחי קוורץ דמויי גרניט, מכשירי נירוסטה איכותיים, כולל מקרר חדש לחלוטין בעל שתי דלתות, עם מים מסוננים ומכונת קרח אוטומטית, כיריים גז, מיקרוגל מובנה, מדיח כלים Bosch וחלון ענק המציף את החלל באור טבעי.

חדר השינה הראשי מציע שפע של מקומות אחסון, כולל ארון בהתאמה אישית וכן חדר ארונות מרווח בכניסה הראשית. חדר השינה השני יכול לשמש גם כמשרד ביתי מושלם (כפי שניתן לראות בשתי התמונות עם ההעמדה הווירטואלית).

מכונת הכביסה והמייבש החדשים, המוערמים זה על גבי זה ונמצאים בתוך הדירה, הופכים את הכביסה לפשוטה ונוחה, בעוד שמערכת מיזוג וחימום מרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה פונה לחלקו האחורי של הבניין, ולכן נהנית משקט ושלווה ומשקיפה על העצים.

שני חדרי הרחצה שופצו לחלוטין, ובחדר הרחצה הצמוד לחדר השינה הראשי יש מקלחון מרווח עם מערכת ראשי מקלחת כפולים, המאפשרת חוויה דמוית ספא! מאפיינים נוספים: תקרות גבוהות, חלונות דו-שכבתיים אקוסטיים, רצפות במבוק, דלת אסם מחליקה בקלות לחדר הכביסה וגופי תאורת LED חדשים לכל אורך הדירה.

תוכלו ליהנות מגג משותף מטופח, המהווה מרחב מזמין ומושלם למנוחה או לאירוח. מתחם Aqueduct Court Condominium (המוכר גם בשם Hamilton Park) כולל מעלית, שער חשמלי, מערכת אבטחה, שומר וירטואלי חדש לחלוטין ומשוכלל, אינטרקום וידאו חכם שהותקן לאחרונה, אב-בית מסור במשרה מלאה, חברת ניהול וחדר מאובטח לחבילות ומשלוחים. חיות מחמד מתקבלות בברכה!

מימון: הבניין אושר על ידי Guaranteed Rate — ניתן לבקש פרטי קשר.

בית משותף בוטיקי זה, בעל אדריכלות מרהיבה שתוכננה על ידי האדריכל עטור הפרסים Michael Schmitt, מציע שדרוגים מודרניים ומגורים מוכנים לכניסה. ואם זה לא מספיק, הבניין ממוקם בנוחות בקרבת בתי קפה ומסעדות אהובים בשכונה, וכן מספר קווי רכבת תחתית (A/C/B/D/1) וקווי אוטובוס, כולם בקרבת מקום. גישה ללא עלות ל-Convent Garden הציבורי המרהיב ברחוב 151 והשדרה St. Nicholas, וכן ל-Sugar Hill Hope Garden. (התמונות צולמו על ידי המתווך הבלעדי)

הערה: היטל מיוחד בסך 109.49 דולר לחודש עבור שיפורי הון ובניית עתודות כספיות עתידיות.

יש ליצור קשר עם המתווך הבלעדי הראשי לתיאום כל הביקורים.
(בחלק מהתמונות נעשה שימוש בהעמדה וירטואלית המציגה אפשרויות חלופיות)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)