SITUADA EN LO ALTO DE UNA COLINA Y ELEVADA POR ENCIMA DEL NIVEL DE LA CALLE (vea las fotos), esta residencia de un dormitorio, bellamente renovada, disfruta de una orientación soleada hacia el sur, vistas despejadas del cielo y tranquilas vistas de las copas de los árboles sobre las casas adosadas vecinas. Aunque está designada como Apartamento 1I, la vivienda se siente muy alejada de la típica ubicación de una primera planta. Ubicada en el codiciado callejón sin salida de Audubon Terrace, ofrece una rara sensación de privacidad, serenidad y vegetación en el corazón de Manhattan.

La distribución, cuidadosamente diseñada, ofrece áreas independientes para sala de estar, comedor y oficina en casa. La cocina con ventana cuenta con encimeras de granito, gabinetes blancos estilo shaker, electrodomésticos de acero inoxidable y lavavajillas, y permanece abierta al comedor y la sala de estar para facilitar la convivencia. Las puertas francesas conducen a un amplio dormitorio con dos ventanas extragrandes que enmarcan una exuberante vegetación y vistas despejadas del cielo. Entre las características adicionales se incluyen un baño renovado con ventana, iluminación empotrada, pisos de tablones de roble claro, tres armarios extragrandes hechos a medida y la posibilidad de instalar una lavadora/secadora dentro de la unidad con la aprobación del condominio.

Este condominio admite mascotas y ofrece superintendente en el edificio, lavandería, ascensor, almacenamiento para bicicletas y una excepcional flexibilidad de propiedad. Se permiten alquileres ilimitados sin restricciones de arrendamiento, y el edificio permite la copropiedad, las compras por parte de padres y las donaciones para el pago inicial.

Actualmente alquilado hasta el 31 de agosto de 2027 por $3,127.95 al mes, el apartamento proporciona ingresos inmediatos y se beneficia de costos mensuales de mantenimiento excepcionalmente bajos, lo que mejora tanto su potencial de inversión como su valor a largo plazo.

Convenientemente ubicado cerca de varias líneas de metro, autobuses, tiendas y restaurantes, y a pocos momentos de los senderos para bicicletas y peatones de Hudson River Greenway. Disfrute del encanto único de Audubon Terrace, con su entorno frondoso y arbolado, bancos y tranquila atmósfera residencial, que ofrece una rara combinación de privacidad, flexibilidad y valor.

Actualmente existe un cargo extraordinario de capital de $106.13, que comenzó el 1/3/2026 y finaliza el 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.