REDUCCIÓN DE PRECIO SIGNIFICATIVA + EVALUACIÓN DE LA LEY LOCAL 11 PAGADA EN SU TOTALIDAD

Esta es una rara oportunidad de poseer una residencia de condominio excepcional con un valor incorporado inmediato. El vendedor ya ha pagado la evaluación actual de la Ley Local 11—un importante gasto de capital que enfrentan muchos propietarios de edificios en la ciudad de Nueva York—ahorrando al próximo propietario miles de dólares mientras brinda una valiosa tranquilidad. Combinado con una reducción de precio sustancial, este hogar representa uno de los valores de condominio más atractivos disponibles actualmente en Manhattan.

Bañado en luz natural tanto por exposiciones del noreste como del sur, esta espaciosa y perfectamente mantenida residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la mezcla perfecta de comodidad moderna, funcionalidad y estilo de vida.

El plano de planta cuidadosamente diseñado cuenta con elegantes pisos de madera de roble rojo, amplias áreas de sala y comedor, y un centro de entretenimiento empotrado a medida que crea un espacio acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Grandes ventanales llenan el hogar de luz solar desde la mañana hasta la tarde, creando una atmósfera cálida y reconfortante durante todo el año.

La cocina de concepto abierto está diseñada tanto para el estilo como para la practicidad, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un lavavajillas de tamaño completo y abundante espacio de almacenamiento. Ambos baños están bellamente equipados con bañeras profundas, grifería Toto y acabados atemporales que crean un retiro similar a un spa.

La suite principal de gran tamaño ofrece un baño privado en suite y un almacenamiento para zapatos empotrado a medida, mientras que el segundo dormitorio proporciona una excelente flexibilidad como habitación de huéspedes, oficina en casa, guardería o espacio de vida adicional. Un lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad agrega un nivel de conveniencia que rara vez se encuentra a este precio.

Ubicada dentro del muy deseado Condominio Edgecombe Parc, los residentes disfrutan de un estilo de vida de servicio completo con conserje, gimnasio, patio ajardinado, almacenamiento para bicicletas y una espectacular terraza en la azotea que ofrece vistas panorámicas de la Torre de Agua Highbridge, el Puente George Washington, el Río Hudson y el horizonte de Manhattan.

Posicionado directamente al lado del Parque Highbridge y a momentos del Centro Médico de la Universidad de Columbia, el vecindario ofrece una destacada mezcla de espacios verdes, restaurantes y conveniencia. Los favoritos locales incluyen Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels y numerosos cafés y tiendas. Desplazarse es sencillo con los trenes A, C y 1 a solo momentos, proporcionando acceso expreso a Midtown y Downtown Manhattan.

Con una evaluación de la Ley Local 11 completamente pagada, comodidades de servicio completo, lavandería en la unidad, propiedad de condominio y un precio recién reducido, esta residencia ofrece una extraordinaria combinación de valor, conveniencia y ventaja financiera a largo plazo que es cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual de Manhattan.

Esto es más que un hogar: es una oportunidad.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.