REDUCCIÓN DE PRECIO SIGNIFICATIVA + EVALUACIÓN DE LA LEY LOCAL 11 PAGADA EN SU TOTALIDAD

Esta es una oportunidad rara de poseer una excepcional residencia en condominio con un valor incorporado inmediato. El vendedor ya ha pagado la evaluación actual de la Ley Local 11, un importante gasto de capital que enfrentan muchos propietarios de edificios en la ciudad de Nueva York, ahorrando al próximo propietario miles de dólares y brindando una valiosa tranquilidad. Combinado con una reducción de precio sustancial, este hogar representa uno de los valores de condominio más atractivos disponibles actualmente en Manhattan.

Baño de luz natural tanto de exposiciones noreste como sur, esta espaciosa y cuidada residencia de 2 habitaciones y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad moderna, funcionalidad y estilo de vida.

El plano de planta cuidadosamente diseñado cuenta con brillantes pisos de madera de roble rojo, amplias áreas de sala y comedor, y un centro de entretenimiento empotrado hecho a medida que crea un espacio acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Las grandes ventanas en toda la casa llenan el hogar de luz solar desde la mañana hasta la noche, creando una atmósfera cálida y elevadora durante todo el año.

La cocina de concepto abierto está diseñada tanto para el estilo como para la practicidad, con mostradores de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un lavavajillas de tamaño completo y abundante espacio de almacenamiento. Ambos baños están bellamente decorados con bañeras profundas, grifos Toto, y acabados atemporales que crean un retiro tipo spa.

La suite principal de gran tamaño ofrece un baño privado ensuite y almacenamiento de zapatos empotrado a medida, mientras que la segunda habitación proporciona una excelente flexibilidad como habitación de invitados, oficina en casa, guardería o espacio adicional para vivir. Un lavadero de tamaño completo en la unidad añade un nivel de conveniencia que rara vez se encuentra a este precio.

Ubicado dentro del muy deseable Condominio Edgecombe Parc, los residentes disfrutan de un estilo de vida de servicio completo con conserje, gimnasio, patio ajardinado, almacenamiento para bicicletas y una espectacular terraza en la azotea que ofrece impresionantes vistas de la Torre de Agua de Highbridge, el Puente George Washington, el Río Hudson y el horizonte de Manhattan.

Posicionado directamente adyacente al Parque Highbridge y a momentos del Centro Médico de la Universidad de Columbia, el vecindario ofrece una excelente mezcla de espacios verdes, restaurantes y conveniencia. Los favoritos locales incluyen Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels y numerosos cafés y tiendas. El transporte es fácil con los trenes A, C y 1 a solo unos momentos, proporcionando acceso expreso a Midtown y Downtown Manhattan.

Con una evaluación de la Ley Local 11 totalmente pagada, comodidades de servicio completo, lavandería en la unidad, propiedad de condominio y un precio recién reducido, esta residencia ofrece una combinación extraordinaria de valor, conveniencia y ventaja financiera a largo plazo que es cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual de Manhattan.

Esto es más que un hogar, es una oportunidad.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.