הפחתת מחיר משמעותית — כעת 649,000 דולר
המחיר נקבע בהתחשב בחיוב מכוח החוק המקומי 11*

תמורה יוצאת דופן עבור דירת קונדומיניום מרווחת, מוארת ושופעת שמש, הכוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ומתקני שירות מלאים.

החזיתות הצפון־מזרחית והדרומית מכניסות לדירה אור טבעי לאורך כל היום. התכנון המאוזן כולל רצפות עץ אלון אדום, וכן חללי מגורים ואוכל מרווחים.

המטבח הפתוח מציע משטחי גרניט, מכשירי נירוסטה, מדיח כלים ושפע ארונות אחסון. סוויטת ההורים הגדולה כוללת חדר רחצה צמוד ופתרונות אחסון בהתאמה אישית, בעוד שחדר השינה השני מתאים לאורחים, למשרד ביתי או לחלל מגורים נוסף. בשני חדרי הרחצה יש אמבטיות עמוקות לטבילה וכלים סניטריים מבית Toto.

*התמורה: הדירה הוצעה במקור במחיר של 695,000 דולר, וכעת מחיר המבוקש הופחת ל־649,000 דולר כדי לשקף את חיוב החוק המקומי 11, בסך של כ־40,000 דולר. במקום לדרוש תשלום מיידי, ניתן להמשיך לשלם את יתרת הסכום מדי חודש או לפרוע אותה במלואה בכל עת — כך שהבעלים הבא ייהנה מגמישות.

קומפלקס הקונדומיניום Edgecombe Parc מציע שוער, חדר כושר, חצר מטופחת, מחסן אופניים ומרפסת גג מרהיבה עם נופים עוצרי נשימה של נהר ההדסון, גשר ג'ורג' וושינגטון, מגדל המים Highbridge וקו הרקיע של מנהטן.

בסמוך לפארק Highbridge ובמרחק דקות ספורות מהמרכז הרפואי של אוניברסיטת קולומביה, עם קווי הרכבת A, C ו־1 בקרבת מקום, דירה זו מציעה שילוב נדיר של מרחב, מתקנים, נוחות ותמורה.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION — NOW $649,000
PRICED WITH LOCAL LAW 11 ASSESSMENT IN MIND*

Exceptional value for a spacious, sun-filled 2-bedroom, 2-bathroom condominium with in-unit laundry and full-service amenities.

Bright northeastern and southern exposures fill the home with natural light throughout the day. The well-proportioned layout features red oak hardwood floors, generous living and dining space.

The open kitchen offers granite countertops, stainless steel appliances, dishwasher, and abundant cabinetry. The oversized primary suite includes an ensuite bath and custom storage, while the second bedroom is ideal for guests, a home office, or additional living space. Both bathrooms feature deep soaking tubs and Toto fixtures.

*The value: Originally offered at $695,000, the asking price has been reduced to $649,000 to reflect the approximately $40,000 Local Law 11 assessment. Rather than requiring payment upfront, the remaining balance can continue to be paid monthly or paid in full at any time—giving the next owner flexibility.

Edgecombe Parc Condominium offers a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, George Washington Bridge, Highbridge Water Tower, and Manhattan skyline.

Adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, with the A, C, and 1 trains nearby, this home delivers a rare combination of space, amenities, convenience, and value.