הפחתת מחיר משמעותית + תשלום מלא עבור הערכת חוק מקומי 11

זוהי הזדמנות נדירה להיות הבעלים של דירה יוצאת דופן עם ערך מיידי מובנה. המוכר כבר שילם את הערכת חוק מקומי 11 הנוכחי—הוצאה הונית משמעותית העומדת בפני רבים מבעלי הבניינים בעיר ניו יורק—מה שמבטיח לבעל הבא אלפי דולרים ומספק שקט נפשי יקר ערך. בשילוב עם הפחתת מחיר משמעותית, הבית הזה מייצג אחד מערכי הדירות המשכנעים ביותר הקיימים כיום במנהטן.

שטוף באור שמש טבעי מהחשיפות הצפון מזרחיות והדרומיות, מגורים מרווחים ומטופחים להפליא בני 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעים את השילוב המושלם של נוחות מודרנית, פונקציונליות ואורח חיים.

תוכנית הקומה המעוצבת בקפידה כוללת רצפות פרקט מעץ אלון אדום מבריק, אזורי מגורים ופינת אוכל רחבים, ומרכז בידור בנוי בהתאמה אישית שיוצר חלל מזמין הן לחיים היומיומיים והן לאירוח. חלונות גדולים בכל הבית ממלאים את הבית באור שמש מהבוקר ועד הערב, ומקנים אווירה חמה ומרוממת לאורך כל השנה.

המטבח בעל התכנון הפתוח מעוצב גם לסגנון וגם לפעילות, וכולל משטחי גרניט, מכשירים ממתכת לא מחלידה, מדיח כלים בגודל מלא, וארונות רבים. שני חדרי האמבטיה מעוצבים באופן יפהפה עם אמבטיות עמוקות, פריטים של טוטו, גימורים חוץ מועדפים המעניקים אווירה של ספא.

הסוויטה הראשית הגדולה מציעה חדר אמבטיה פרטי ומקום אחסון נעליים בנוי בהתאמה אישית, בעוד שהחדר השינה השני מספק גמישות מצוינת כחדר אורחים, משרד ביתי, חדר לתינוקות, או חלל מגורים נוסף. מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא בתוך הדירה מוסיפים רמת נוחות הנמצאת לעיתים רחוקות בנקודת מחיר זו.

ממוקמת בתוך הקונדו המועדף Edgecombe Parc, הדיירים נהנים מאורח חיים בשירות מלא עם שוער, מרכז כושר, חצר מטופחת, אחסון אופניים, וטרסה מדהימה על הגג המציעה נוף רחב של מיכלית המים Highbridge, גשר ג'ורג' וושינגטון, נהר האדסון, וקו השמיים של מנהטן.

ממוקמת בסמוך לפארק Highbridge ורגעים ממרכז הרפואי של אוניברסיטת קולומביה, השכונה מציעה שילובOutstanding של שטחים ירוקים, מסעדות, ונוחות. המועדפים המקומיים כוללים את Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, ומסעדות וחנויות רבות. הנסיעה קלה עם רכבות A, C, ו-1 במרחק קצר, מה שמספק גישה מהירה לאזורי מידטאון ודאונטאון של מנהטן.

עם תשלום מלא עבור הערכת חוק מקומי 11, שירותים בשירות מלא, מכונת כביסה בתוך הדירה, בעלות על קונדו, ומחיר מונמך, residence משיב על הצורך המשמעותי בערך, נוחות, ויתרון כלכלי ארוך טווח שהולך והופך קשה יותר למצוא בשוק של מנהטן כיום.

זה יותר מלהיות בית—זו הזדמנות.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.