РАСПОЛОЖЕННАЯ НА ВЕРШИНЕ ХОЛМА И ПОДНЯТАЯ НИЖЕ УЛИЧНОГО УРОВНЯ (см. фото), эта великолепно отремонтированная однокомнатная резиденция пользуется солнечным южным освещением, открытыми небесными видами и спокойными панорамами верхушек деревьев с видом на соседние таунхаусы. Несмотря на то что квартира обозначена как Апартамент 1I, она ощущается далекой от типичного расположения на первом этаже. Уютно расположенная в заветном тупике Audubon Terrace, она предлагает редкое чувство уединения, спокойствия и зелени в сердце Манхэттена.

Продуманный план квартиры предлагает отдельные зоны для проживания, столовой и домашнего офиса. Кухня с окнами отличается гранитными столешницами, белыми шкафчиками в стиле шейкер, бытовой техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной, оставаясь открытой для столовой и жилой зон для удобства приёма гостей. Французские двери ведут в просторную спальню с двумя большими окнами, обрамляющими зелень и открытые небесные виды. Дополнительные особенности включают отремонтированную ванную комнату с окном, встроенное освещение, полы из светлого дуба, три больших индивидуальных шкафа и возможность установки стиральной машины/сушилки с одобрения кондоминиума.

Этот кондоминиум, дружественный к домашним животным, предлагает дежурного на месте, прачечную, лифт, место для хранения велосипедов и исключительную гибкость владения. Разрешены неограниченные аренды без ограничений на аренду, и здание допускает совместную покупку, покупки от родителей и подарки на первоначальный взнос.

В данный момент квартира сдана в аренду до 31 августа 2027 года по цене $3,127.95 в месяц, предоставляя немедленный доход и преимущества от исключительно низких месячных расходов, что повышает инвестиционный потенциал и долгосрочную стоимость владения.

Удобно расположена рядом с несколькими линиями метро, автобусами, магазинами и ресторанами, всего в нескольких минутах от вело- и пешеходных дорожек на набережной реки Гадсон. Наслаждайтесь уникальным очарованием Audubon Terrace с его зелеными аллеями, скамейками и спокойной жилой атмосферой, предлагая редкое сочетание уединения, гибкости и ценности.

В настоящее время существует капитальный сбор в размере $106.13, который начнется с 1 марта 2026 года и завершится 31 декабря 2026 года.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.