МАНХЭТТЕНСКАЯ ОТДЕЛКА, ПРОСТОР И ВЫГОДНАЯ ЦЕНА — МЕНЕЕ $900 000
НОВАЯ ЦЕНА — ТА ЖЕ ПРЕКРАСНАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ

ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В ЭТО ВОСКРЕСЕНЬЕ, 11 ОКТЯБРЯ, С 11:15 ДО 12:15
ЛУЧШИЙ СПОСОБ ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ — ВО ВРЕМЯ ДНЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ!
Индивидуальные показы доступны при уведомлении за 24 часа. Квартира сдана в аренду.

Добро пожаловать в квартиру №302 по адресу: 736 West 187th Street, кондоминиум The Bennett — около 1 000 квадратных футов манхэттенского пространства с двумя полноценными спальнями, двумя отремонтированными ванными комнатами, просторной гостиной и всеми преимуществами полноценной собственности в кондоминиуме. Цена — $870 000.

ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ АРЕНДУ, ЕСЛИ МОЖНО ВЛАДЕТЬ СОБСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ?

Аренда жилья в центре Манхэттена может стоить $5 400–$6 500 в месяц. При цене покупки $870 000 и первоначальном взносе 20% приобретение этой квартиры даёт покупателям возможность направлять ежемесячные расходы на жильё на собственный дом.

Зачем жертвовать пространством в центре или нижнем Манхэттене, если можно приобрести около 1 000 квадратных футов с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами на Манхэттене?

КВАРТИРА №302

• Около 1 000 квадратных футов хорошо спланированного жилого пространства
• Две полноценные спальни
• Две отремонтированные ванные комнаты
• Светлая планировка с пятью комнатами
• Кухня с изготовленной на заказ мебелью, просторными столешницами и рабочей зоной для домашнего шеф-повара
• Кухонная барная стойка/остров, идеально подходящие для непринуждённых обедов, утреннего кофе и приёма гостей
• Бытовая техника из нержавеющей стали
• Высокие потолки, создающие ощущение открытого и воздушного пространства
• Окна в каждой комнате
• Недавно установленная система кондиционирования во всей квартире
• Планировка позволяет обустроить дополнительную комнату или отдельный домашний кабинет
• Возможность использования гибкого дополнительного пространства как гостевой комнаты, детской или кабинета
• Просторное пространство для жизни и приёма гостей

КОНДОМИНИУМ THE BENNETT

• Полноценная собственность в кондоминиуме
• Швейцар, работающий неполный день
• Лифт
• Управляющий, проживающий в здании
• Фитнес-зал
• Велосипедная комната
• Закреплённое парковочное место
• Система пожаротушения
• Разрешена сдача в субаренду

НИЗКИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ

Общие платежи: $1 081 в месяц
Налог на недвижимость: в настоящее время $55 в месяц
Налоговая льгота по программе 421-a действует до 2032 года

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ

Жизнь в верхней части Манхэттена не означает оторванность от остального города. Близлежащая станция экспресс-линии A на 181-й улице обеспечивает удобный доступ ко всему Нью-Йорку.

Columbus Circle: около 25–30 минут
Мидтаун: около 30–35 минут
Даунтаун / Нижний Манхэттен: около 40–45 минут

Для представителей медицинского, исследовательского и академического сообщества удобно расположенные неподалёку медицинский центр NewYork-Presbyterian и медицинский центр Columbia University Irving Medical Center на 168-й улице станут большим преимуществом.

ВЕРХНИЙ МАНХЭТТЕН

А ещё вас ждёт по возвращении домой!

Парк Форт-Трайон, музей The Met Cloisters, бульвар Кабрини, река Гудзон и виды на Палисады — всё это часть окружающего ландшафта. Расположенный неподалёку парк Беннетт отмечает высшую природную точку Манхэттена — около 265 футов над уровнем моря; объект находится за пределами зоны затопления, обозначенной FEMA.

Район Форт-Вашингтон также предлагает уникальное сочетание истории, культуры и соседской жизни Манхэттена. Район сыграл важную роль в Войне за независимость США, включая битву за форт Вашингтон в 1776 году. Много поколений спустя Вашингтон-Хайтс и соседний Инвуд стали одними из самых узнаваемых культурных сообществ Нью-Йорка — тем особым миром Верхнего Манхэттена, который вдохновил Лин-Мануэля Миранду на создание «На высотах».

Сегодня здесь художники и представители творческих профессий живут бок о бок с медицинскими, академическими и деловыми специалистами, а парк Форт-Трайон служит местом проведения культурных мероприятий, выступлений, занятий фитнесом и общественной жизни.

Для покупателей, которым в других районах Манхэттена приходилось мириться с нехваткой пространства, квартира №302 предлагает ещё один вариант: две полноценные спальни, две отремонтированные ванные комнаты, около 1 000 квадратных футов, кухню с мебелью на заказ и барной стойкой/островом, гибкое дополнительное пространство, низкие расходы на содержание и полноценное владение кондоминиумом — и всё это без необходимости покидать Манхэттен.

Не обязательно уезжать с Манхэттена, чтобы получить больше за свои деньги. Возможно, просто стоит посмотреть севернее!

Иллюстративное окончание

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin