ACABADOS DE MANHATTAN, ESPACIO Y VALOR: MENOS DE $900,000
NUEVO PRECIO: EL MISMO EXCELENTE CONDOMINIO DE 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS

JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS ESTE DOMINGO 11 DE OCTUBRE, DE 11:15 A. M. A 12:15 P. M.
¡EL MEJOR ACCESO ES DURANTE LAS JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS!
Se pueden coordinar visitas privadas con 24 horas de aviso. Actualmente alquilado.

Le damos la bienvenida al 736 West 187th Street #302, en The Bennett Condominium: aproximadamente 1,000 pies cuadrados de vida en Manhattan, con dos verdaderas habitaciones, dos baños completos renovados, amplios espacios habitables y la flexibilidad de ser propietario de un verdadero condominio, todo por $870,000.

¿POR QUÉ ALQUILAR CUANDO PUEDE SER PROPIETARIO?
Los alquileres en Midtown pueden costar entre $5,400 y $6,500 al mes. Con un precio de compra de $870,000 y un enganche del 20%, ser propietario les ofrece a los compradores la oportunidad de destinar sus costos mensuales de vivienda a una casa propia.
¿Por qué conformarse con menos espacio en Midtown o Downtown cuando puede ser propietario de aproximadamente 1,000 pies cuadrados con dos habitaciones y dos baños completos en Manhattan?

RESIDENCIA #302
Aproximadamente 1,000 pies cuadrados de espacio habitable bien distribuido
Dos verdaderas habitaciones
Dos baños completos renovados
Distribución luminosa de cinco habitaciones
Cocina con gabinetes personalizados y amplio espacio de encimera y preparación para el chef del hogar
Barra/isla de cocina ideal para comidas informales, café por la mañana y reuniones
Electrodomésticos de acero inoxidable
Techos altos que crean una sensación abierta y aireada
Ventanas en todas las habitaciones
Aire acondicionado recientemente instalado en toda la vivienda
La distribución ofrece flexibilidad para agregar una habitación o una oficina dedicada en casa
Posibilidad de usar el espacio adicional como habitación de invitados, cuarto infantil o estudio
Amplio espacio para vivir y recibir invitados

THE BENNETT CONDOMINIUM
Propiedad en régimen de condominio
Portero de tiempo parcial
Ascensor
Superintendente residente
Sala de ejercicios
Almacenamiento para bicicletas
Estacionamiento asignado
Sistema de supresión de incendios
Se permiten subarrendamientos

BAJOS COSTOS MENSUALES
Cuotas comunes: $1,081 al mes
Impuestos sobre la propiedad: actualmente $55 al mes
Exención fiscal 421-a hasta 2032

UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Vivir en la zona alta no significa desconectarse del resto de Manhattan. El tren expreso A de 181st Street, ubicado cerca, ofrece un acceso conveniente a toda la ciudad.
Columbus Circle: aproximadamente 25-30 minutos
Midtown: aproximadamente 30-35 minutos
Downtown / Lower Manhattan: aproximadamente 40-45 minutos
Para quienes forman parte de las comunidades médica, sanitaria, de investigación y académica, NewYork-Presbyterian y el Columbia University Irving Medical Center, en 168th Street, se encuentran convenientemente cerca.

UPTOWN MANHATTAN
¡Y luego está todo lo que encontrará al regresar a casa!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, el río Hudson y las vistas de los Palisades forman parte del paisaje circundante. El cercano Bennett Park marca el punto natural más alto de Manhattan, a aproximadamente 265 pies sobre el nivel del mar, y la propiedad se encuentra fuera de la zona de inundación designada por FEMA.
La zona de Fort Washington también ofrece una combinación distintiva de historia, cultura y vida de barrio de Manhattan. El área desempeñó un papel importante en la Revolución estadounidense, incluida la batalla de Fort Washington en 1776. Generaciones más tarde, Washington Heights y el vecino Inwood se convirtieron en una de las comunidades culturales más reconocibles de Nueva York: el mundo del Alto Manhattan que ayudó a inspirar *In the Heights*, de Lin-Manuel Miranda.
Hoy, artistas y creativos viven junto a miembros de las comunidades médica, académica y empresarial, mientras Fort Tryon Park sirve como punto de encuentro para eventos culturales, espectáculos, actividades físicas y la vida comunitaria.
Para los compradores que han tenido que conformarse con menos espacio en otras zonas de Manhattan, #302 ofrece otra opción: dos verdaderas habitaciones, dos baños completos renovados, aproximadamente 1,000 pies cuadrados, una cocina con gabinetes personalizados y barra/isla, espacio adicional flexible, bajos costos de mantenimiento y la propiedad en régimen de condominio, todo sin salir de Manhattan.
No tiene que salir de Manhattan para obtener más por su dinero. ¡Quizás solo tenga que buscar más hacia la zona alta!
Final ilustrativo

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin