UMIESTNENÝ NA VRCHOLE KOPCA A VYVÝŠENÝ NAD ÚROVŇOU ULICE (pozri fotografie), tento nádherne zrekonštruovaný jednoizbový byt ponúka slnečnú južnú orientáciu, výhľady na otvorenú oblohu a pokojné výhľady do korún stromov s výhľadom na susedné mestské domy. Hoci je označený ako byt 1I, pôsobí úplne inak než typický byt na prvom poschodí. Nachádza sa v žiadanej slepej ulici Audubon Terrace a ponúka vzácny pocit súkromia, pokoja a zelene v srdci Manhattanu.

Premyslene navrhnutá dispozícia ponúka oddelené priestory na bývanie, stolovanie a domácu kanceláriu. Kuchyňa s oknom má žulové pracovné dosky, biele skrinky v štýle shaker, nerezové spotrebiče a umývačku riadu, pričom zostáva otvorená do jedálenskej a obývacej časti, čo uľahčuje hostenie. Francúzske dvere vedú do priestrannej spálne s dvoma nadrozmernými oknami, ktoré rámujú bujnú zeleň a výhľady na otvorenú oblohu. K ďalším prednostiam patrí zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, zapustené osvetlenie, podlaha z dosiek z dubového dreva vo svetlom odtieni, tri nadrozmerné vstavané skrine na mieru a možnosť inštalácie práčky so sušičkou v byte po schválení bytovým družstvom.

Tento bytový dom s povoleným chovom domácich zvierat ponúka správcu priamo v objekte, práčovňu, výťah, úschovňu bicyklov a mimoriadnu flexibilitu vlastníctva. Prenájmy na neobmedzenú dobu sú povolené bez obmedzení prenajímania. Objekt tiež umožňuje spoločnú kúpu, kúpu bytu rodičmi a finančný dar na akontáciu.

Byt je v súčasnosti prenajatý do 31. augusta 2027 za 3 127,95 USD mesačne, čo poskytuje okamžitý príjem. Zároveň má mimoriadne nízke mesačné prevádzkové náklady, čím zvyšuje svoj investičný potenciál aj dlhodobú hodnotu vlastníctva.

Ponúka pohodlný prístup k viacerým linkám metra, autobusom, obchodom a reštauráciám a nachádza sa len pár okamihov od cyklistických a peších trás pozdĺž Hudson River Greenway. Vychutnajte si jedinečné čaro Audubon Terrace s jeho zeleným prostredím lemovaným stromami, lavičkami a pokojnou rezidenčnou atmosférou, ktoré ponúka vzácnu kombináciu súkromia, flexibility a hodnoty.

V súčasnosti sa účtuje mimoriadny kapitálový príspevok vo výške 106,13 USD, ktorý sa začal účtovať 1. marca 2026 a skončí 31. decembra 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.