UMIESTNENÉ NA VRCHOLE HORY A VYŠŠIE NAD ÚROVŇOU ULICE (pozri fotografie), táto krásne zrekonštruovaná garsónka s jednou spálňou si užíva slnečné južné vystavenie, výhľady na otvorené nebo a pokojné výhľady na koruny stromov s výhľadom na susedné rodinné domy. Hoci je označená ako Byt 1I, dom sa cíti veľmi vzdialený od typického prízemného prostredia. Umiestnený v žiadanom cul-de-sac Audubon Terrace ponúka vzácny pocit súkromia, pokoja a zelene v srdci Manhattanu.

Premyslený dizajn ponúka samostatné priestory pre obývanie, stravovanie a domácu kanceláriu. Kuchyňa s oknami je vybavená granitovými pracovnými doskami, bielymi skrinami "shaker", nerezovými spotrebičmi a umývačkou riadu, pričom zostáva otvorená do jedálne a obývacej izby pre jednoduché zábavy. Francúzske dvere vedú do priestrannej spálne s dvoma nadmernými oknami, ktoré rámujú bujnú zeleň a výhľady na otvorené nebo. Ďalšie výhody zahŕňajú zrekonštruovanú kúpeľňu s oknom, zapustené osvetlenie, podlahy z blonďatého dubového panela, tri nadmerné vlastné skrine a možnosť nainštalovať pračku/sušičku v byte s povolením družstva.

Tento milujúci zvieratá družstevný byt ponúka správcu na mieste, práčovňu, výťah, úložisko bicyklov a výnimočnú flexibilitu vlastníctva. Neobmedzené prenájmy sú povolené bez obmedzení prenájmu a budova umožňuje spoločný nákup, nákup rodičmi a darovanie na zálohu.

Momentálne prenajaté do 31. augusta 2027 za 3 127,95 USD mesačne, tento byt poskytuje okamžitý príjem a ťaží z mimoriadne nízkych mesačných nákladov na nosenie, čo zvyšuje potenciál investície a dlhodobú hodnotu vlastníctva.

Príjemne sa nachádza blízko viacerých linkových metro, autobusov, nákupov a reštaurácií, a len pár krokov od cyklistických a peších chodníkov na Hudson River Greenway. Užite si jedinečné čaro Audubon Terrace s jeho bujným prostredím lemovaným stromami, lavičkami a pokojným rezidenčným prostredím, ktoré ponúka vzácnu kombináciu súkromia, flexibility a hodnoty.

Aktuálne je na mieste kapitálova daň vo výške 106,13 USD, ktorá začala 1. marca 2026 a skončí 31. decembra 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.