ZLEPŠENIE CENY a obhliadka po dohode --
Tichý a svetlý, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ byt s 2 spálňami a 1,5 kúpeľňami, situovaný v srdci historickej štvrte Hamilton Heights/Sugar Hill – v pokojnej rezidenčnej štvrti na krásnej ulici lemovanej stromami.

Otvorená kuchyňa má lesklé biele lakované skrinky, kremencové žulové pracovné dosky a špičkové spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele vrátane úplne novej chladničky s dvojitými dverami, filtrovanou vodou a automatickým výrobníkom ľadu, plynového sporáka, zabudovanej mikrovlnnej rúry, umývačky riadu Bosch a obrovského okna, ktoré priestor zaplavuje prirodzeným svetlom.

Hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane šatníka na mieru, ako aj priestranný šatník typu walk-in pri vchode. Druhá spálňa môže slúžiť aj ako ideálna domáca kancelária (ako je znázornené na 2 virtuálne zariadených fotografiách).

Úplne nová kombinovaná práčka so sušičkou umiestnená priamo v byte výrazne uľahčuje pranie, zatiaľ čo centrálna klimatizácia a vykurovanie zabezpečujú celoročný komfort. Byt je orientovaný do zadnej časti budovy, čo poskytuje pokoj a ticho s výhľadom na stromy.

Obe kúpeľne boli kompletne zrekonštruované a hlavná kúpeľňa priamo napojená na spálňu ponúka priestranný sprchovací kút s dvojitou sprchovou hlavicou, ktorý poskytuje zážitok ako v kúpeľoch! Medzi ďalšie prvky patria vysoké stropy, zvukotesné okná s dvojitými sklami, bambusové podlahy, hladko posuvné stodoly dvere pri práčovni a nové LED svietidlá v celom byte.

Užite si upravenú spoločnú strešnú terasu, príjemný priestor ideálny na oddych alebo posedenie s hosťami. Aqueduct Court Condominium (známy aj ako Hamilton Park) ponúka výťah, elektrickú bránu, bezpečnostný systém, úplne nového moderného virtuálneho vrátnika, novo nainštalovaný inteligentný videovrátnik, pozorného domovníka na plný úväzok, správcu objektu a zabezpečenú miestnosť na doručované balíky. DOMÁCE ZVIERATÁ SÚ VÍTANÉ!

FINANCOVANIE: Kondomínium schválila spoločnosť Guaranteed Rate – vyžiadajte si kontaktné údaje.

Toto butikové kondomínium s nádhernou architektúrou od oceňovaného architekta Michaela Schmitta ponúka moderné vylepšenia a bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Ak to ešte nestačí, budova sa nachádza v praktickej blízkosti mnohých obľúbených kaviarní a reštaurácií v štvrti, ako aj viacerých liniek metra (A/C/B/D/1) a autobusov. Všetko je neďaleko. K dispozícii je aj bezplatný vstup do nádhernej verejnej záhrady Convent Garden na rohu 151st Street a St. Nicholas Avenue a do záhrady Sugar Hill Hope Garden. (Fotografie vyhotovil výhradný maklér.)

POZNÁMKA: Osobitný poplatok vo výške 109,49 USD mesačne na kapitálové vylepšenia a vytvorenie budúcich finančných rezerv.

Pre všetky obhliadky kontaktujte hlavného výhradného makléra.
(na niekoľkých fotografiách je použité virtuálne zariadenie zobrazujúce alternatívne možnosti)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)