Tento bezchybne zrekonštruovaný 20 stôp široký townhouse z roku 1920, nachádzajúci sa na jednom z najkrajších a architektonicky významných blokov v Manhattane - na West 44th Street medzi deviatou a desiatou avenue - bezproblémovo spája nadčasovú architektúru s rafinovaným moderným dizajnom. Postavený v roku 1920 a teraz úplne zrekonštruovaný od vonkajších stien s nekompromisnou pozornosťou k detailom, tento mimoriadny dom na kľúč, ktorý sa nachádza na pozemku 20' x 100', ponúka približne 3 886 štvorcových stôp interiéru a takmer 2000 štvorcových stôp vonkajších obytných priestorov. V celom dome zákazková stolárčina, podlahy z dreva Ipe, hojný vstavaný úložný priestor, vyhrievané podlahy v kúpeľniach, audio systém pre celý dom a premyslene integrované moderné systémy vytvárajú dom, ktorý je luxusný a výnimočne funkčný.

PARLOR ÚROVEŇ - VÝŠKA STROPU 11’
Klasický vchod s ozdobnými detailmi z liatiny vedie do priestrannej hlavnej obývačky, kde rozľahlé proporcie a zákazková remeselná práca definujú interiéry. Obývacia izba je zakotvená plynovým krbom a obklopená na mieru vyrobenou stolárčinou, vrátane dramatickej knižnice od podlahy po strop, ktorá elegantne rámcuje schodisko vedúce na horné poschodia.

Kuchyňa a jedálenské priestory sú zaplavené prirodzeným svetlom z mimoriadneho okna (9’ x 10’8”) s výhľadom na súkromnú krajinársku záhradu a susedné budovy. Kuchyňa pre šéfkuchára bola premyslene navrhnutá pre každodenný život, ako aj pre veľké spoločenské podujatia, a obsahuje kompletný súbor spotrebičov Miele vrátane vstavaného kávovaru a umývačky riadu, ako aj možnosti varenia na indukčnom a plynovom sporáku. Rozsiahly ostrov poskytuje hojný pracovný priestor a sedenie, pričom rozsiahla skrinka a integrovaný úložný priestor maximalizujú funkčnosť bez kompromisov v estetike. Okno sa posúva otvorené, aby sa získal prístup na balkón s rozlohou 100 štvorcových stôp, ideálny na jednoduché vonkajšie stolovanie. Schody z balkóna vedú priamo dolu do krásne krajinárskej záhrady s rozlohou 1 120 štvorcových stôp s dospelými rastlinami. Štýlová zrkadlová toaleta vedľa kuchyne obsahuje zariadenia Duravit a hardware Hansgrohe.

DRUHÉ POSCHODIE - VÝŠKA STROPU 9’6”
Celé druhé poschodie je venované luxusnému hlavného apartmá a priestrannej kancelárii/knižnici orientovanej na juh. Priestranné útočisko spálne je doplnené výnimočným oblečením a úložným priestorom s na mieru vyrobeným zariadením a rozsiahlym úložným priestorom. Kúpeľňa ako zo spa zahŕňa vyhrievané podlahy, hlbokú vaňu Produits Neptune a veľký sprchovací kút s viacerými hlavicami a integrovanými bočnými sprchami. Orientovaná na juh, samostatná kancelária ponúka krásne prirodzené svetlo cez tri veľké okná a na mieru vyrobené zariadenia, čím vytvára ideálne prostredie na prácu z domu alebo súkromnú knižnicu.

TRI ÚROVEŇ - VÝŠKA STROPU 9’4”
Na tretí poschodie sú umiestnené dve krásne proporčné spálne, z ktorých každá má súkromné kúpelne s vyhrievanými podlahami a zákazkovými povrchovými úpravami. Obe spálne majú hojný úložný priestor a severná spálňa zahŕňa premyslene navrhnutú oblasť na obliekanie a zákazkový úložný priestor. Južne orientovaná spálňa je zaplavená prirodzeným svetlom a má na mieru vyrobené zariadenia. Chodba s dodatočnými skladovacími skriňami zvyšuje funkčnosť poschodia, zatiaľ čo samostatná práčovňa s oknom poskytuje pohodlie a hojný prirodzený svetlo.

STRECHNÉ ÚROVEŇ - VÝŠKA STROPU 9’
Na vrchu domu sa nachádza pôsobivá moderná sklenená strešná prístavba, ktorá sa otvára na južne orientovanú terasu s rozlohou 725 štvorcových stôp, pokrytú podlahou z dreva Ipe. Táto súkromná vonkajšia plocha ponúka výnimočné prostredie na zábavu, stolovanie alebo slnenie, pričom je obklopená typickým panorámou New Yorku.

ZAHRADNÁ ÚROVEŇ
So svojím vlastným samostatným vchodom (alebo prístupom z Parlor Level) funguje záhradná úroveň výborne ako hosťovský apartmán, súkromný byt alebo dodatočný obytný priestor. Rozsiahly južne orientovaný obývací priestor je osvetlený dvoma nadmernými oknami, ktoré poskytujú hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Úroveň tiež obsahuje plne vybavenú kuchyňu.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp