Mestský dom v galérijnej štvrti West Chelsea s úchvatnými výhľadmi na park

Tento mimoriadne vzácny a osobitý nárožný mestský dom pre jednu rodinu vyniká trojitou orientáciou a mimoriadne výhodnou polohou na západnom konci 22. ulice, s nádherným výhľadom priamo do korún stromov a ponad ne, smerom na Clement Moore Park v Chelsea. Nehnuteľnosť ponúka z každej miestnosti úžasné výhľady na park, zadnú záhradu a stromoradie na ulici a počas celého dňa prijíma množstvo slnečného svetla – čo je v prípade mestského domu v New Yorku úplne jedinečné.

Dom v talianskom štýle, pôvodne postavený v roku 1840, prešiel kompletnou renováciou a dôkladnou obnovou pod vedením spoločnosti Fanuka, Inc. Fasáda je bohatá na dobové detaily vrátane kovaného francúzskeho balkóna a plota, rustikálnej základne z hnedého pieskovca, elegantného, no umierneného vstupného schodiska a vysokých okien – vrátane okien na západnej fasáde s výhľadom na park.

Interiér s obytnou plochou viac ako 5 250 štvorcových stôp bol odborne vytvorený v podobe šesťpodlažného sídla so štyrmi spálňami a štyrmi a pol kúpeľňami. Rozsiahle vonkajšie priestory navyše umožňujú skutočné prepojenie interiéru s exteriérom a zahŕňajú nádhernú záhradu, veľkú terasu pri obývacej izbe na reprezentačnom podlaží a dve strešné terasy.

Po vstupe vás privítajú podlahy z cínovcového vápenca od Ann Sacks, ktoré umocňujú priestrannosť nadmerne veľkej vstupnej haly. Ďalej sa nachádza pôsobivá kuchyňa s priestorom na stolovanie, oddelenou jedálenskou časťou a vybavením najvyššej kvality vrátane honovaných dosiek zo zlatého mramoru Calacatta, nábytku podobných skriniek na mieru a špičkových spotrebičov značiek Sub-Zero, Miele a Wolf.

Kuchyňa s jedálňou sa priamo otvára do pôvabnej záhrady vydláždenej modrým kameňom, ktorej atmosféru dotvárajú cédrové steny, popínavé hortenzie, krušpány a ďalšia vzrastlá zeleň poskytujúca súkromie a sofistikovaný charakter. Praktickosť tohto vonkajšieho obytného priestoru zvyšuje zabudovaný plynový gril Weber, vonkajšie umývadlo, kvetináče na mieru, plne prispôsobené osvetlenie a moderný zavlažovací systém.

Na reprezentačnom podlaží zaujme formálna obývacia izba dokonalou architektúrou. Obopína nárožie, má vysoké stropy s výškou viac ako 11 stôp a vysoké okná rámujúce idylický výhľad na park, dobovo primerané štukové lišty a úchvatnú krbovú rímsu z bieleho mramoru. Priľahlá knižnica takisto obopína nárožie a ponúka parketovú podlahu v rybej kosti, zabudované knižnice a posuvné francúzske dvere vedúce na krásnu veľkú terasu so zeleňou, ideálnu na vonkajšie posedenie s výhľadom na súkromnú záhradu a park.

Na poschodí sa nachádzajú dve veľkoryso dimenzované spálne s priestrannými šatníkmi, ktoré zdieľajú dokonale zachovanú mramorovú kúpeľňu s dvojitým umývadlom. Nad nimi sa rozprestiera primárna spálňová suita na celom podlaží – pokojná oáza s šatňou vybavenou na mieru, dvoma zabudovanými šatníkovými skriňami a dvojicou francúzskych dverí vedúcich na pokojné francúzske balkóny. Luxusná primárna kúpeľňa je obložená sochárskym mramorom a ponúka vyhrievanú mozaikovú podlahu v rybej kosti, parnú sprchu, dvojité umývadlo s rozsiahlym úložným priestorom v stolárskom vyhotovení na mieru a voľne stojacu vaňu značky Waterworks.

Strešná presklená miestnosť je klenotom a môže byť ideálnou domácou kanceláriou, pracovňou alebo miestnosťou na cvičenie. Priestor obklopený stenami s francúzskymi oknami ponúka výhľady do korún stromov a na širokú panorámu mesta, takže navodzuje pocit, akoby ste sa nachádzali vysoko v korunách stromov. Toto podlažie ďalej dopĺňa kompletne mramorová kúpeľňa, bar a dve terasy s panoramatickým výhľadom na London Terrace a Hudson Yards.

Veľkorysú dispozíciu uzatvára anglické suterénne podlažie s vyhrievanými podlahami z antracitovej bridlice, kompletnou kúpeľňou, práčovňou s oknami, mokrým barom s chladničkou Sub-Zero a rozsiahlou mediálnou miestnosťou s prístupom do záhrady. Medzi ďalšie vymoženosti tohto výnimočného domu patrí výťah, audiovizuálny systém Control4, sprinklerový systém, záložný generátor, centrálna klimatizácia a vykurovanie a najmodernejší bezpečnostný systém.

Tento dokonale zrenovovaný mestský dom patrí medzi najkrajšie nehnuteľnosti na Dolnom Manhattane a hrdo dotvára najcennejší a najmalebnejší rezidenčný blok štvrte West Chelsea. Je obklopený jeho

West Chelsea Gallery District Townhouse with Stunning Park Views

This incredibly rare and distinctive single family corner townhouse is remarkable for its triple exposures and extremely fortunate position at the western end of 22nd Street, with beautiful views directly into and over the treetops of Chelsea’s Clement Moore Park. The property offers incredible park, rear garden and treeline street exposures from every room, and receives abundant sunlight throughout the day, all unique for a New York City townhouse.

Originally constructed in 1840, the Italianate style house has undergone a complete renovation and full restoration by Fanuka, Inc. The facade is replete with period detailing, including a wrought iron juliette balcony and fence, a rusticated brownstone base, an elegant yet restrained front stoop, and tall windows - including on the western facade overlooking the park.

Inside, over 5,250 square feet of living space have been expertly crafted into a six story, four bedroom, four and a half bathroom mansion. Additionally, expansive outdoor spaces allow for true indoor/outdoor living and include the beautiful garden, a large parlor floor terrace off the living area, and two roof terraces.

Upon entering, pewter limestone floors by Ann Sacks ground the oversized entry hall. Beyond, the impressive eat-in kitchen has a separate dining area and is equipped with honed slab gold Calcutta countertops, custom furniture-grade cabinets, and the finest appliances including Sub Zero, Miele, and Wolf.

The kitchen/dining room opens directly on to the lovely bluestone-paved garden, featuring cedar walls, climbing hydrangeas, boxwoods and other mature landscaping that add privacy and sophistication. A built-in Weber gas grill, outdoor sink, custom planters, fully customized lighting, and a modern irrigation system add to the functionality of this outdoor living space.

On the parlor floor, the formal living room is impressive for its architectural perfection; wrapping the corner, it features high ceilings (over 11’) and tall windows framing the bucolic park views, period appropriate moldings, and a stunning fireplace mantle in white marble. The adjacent library also wraps a corner, showcasing herringbone floors, built-in bookshelves, and sliding casement doors opening to a lovely and large planted terrace, perfect for an outdoor seating area overlooking the private garden and the park.

Upstairs are two generously sized bedrooms with generous closet space, sharing a pristine marble bathroom with a double vanity sink. Above is the full-floor primary bedroom suite - an oasis of calm complete with a custom fitted dressing room, two built-in armoires, and twin sets of French doors opening to serene juliette balconies. The luxurious primary bathroom is clad in statuary marble and has heated herringbone mosaic floors, a steam shower, double sink vanity with extensive custom millwork storage, and a freestanding tub by Waterworks.

A penthouse solarium is a jewel-box of a room and could be a perfect home office, den, or exercise room. Surrounded by walls of casement windows offering treetop exposures and expansive skyline views, the space evokes the feeling of being perched high in the trees. This level is further enhanced by a full marble bathroom, a bar, and two terraces offering sweeping views of London Terrace and Hudson Yards.

Completing the gracious layout is the English basement level, with heated charcoal slate floors, a full bathroom, windowed laundry room, a wet-bar with Subzero refrigerator, and an expansive media room with access onto the Garden. Additional conveniences of this extraordinary home include an elevator, an AV system by Control4, sprinklers, a back-up generator, central HVAC system, and state-of-the-art home security.

This impeccably renovated townhome is one of Downtown Manhattan’s most beautiful properties, proudly anchoring West Chelsea's most prized and picturesque residential block. It is surrounded by his