100% Voľný trh Chelsea Townhouse s 5500 SF nevyužitých vzdušných práva

Umiestnený na jednej z najžiadanejších blokov severozápadného Chelsea, tento 20 stôp široký multifunkčný townhouse predstavuje vzácnu príležitosť získať dobre udržiavanú nehnuteľnosť generujúcu príjem v jednom z najobmedzenejších a rýchlo sa rozvíjajúcich štvrtí Manhattanu.

Budova ponúka viacero možností na vytvorenie hodnoty, vrátane určitých renovácií jednotiek, rozšírenia, obnovy a využitia alebo predaja nevyužitých vzdušných práv. Existujúca štruktúra zaberá iba časť svojho povoleného zónového obalu, čím vytvára významný potenciál pre investorov, developerov a koncových užívateľov.

Nehnuteľnosť je momentálne rozdelená na štyri obytné jednotky, vrátane bytu na úrovni záhrady s priamym prístupom do hlbokej zadnej záhrady, bytu na úrovni salónu a dvoch dvojizbových apartmánov na vyšších poschodiach. Všetky jednotky majú severnú a južnú orientáciu, čo poskytuje výnimočné prirodzené svetlo počas celého dňa a pokojnú záhradnú vyhliadku na zadnej strane. Pôvodné detaily, odkryté tehly, dekoračné krbové vložky, vysoké stropy a strešné okno na najvyššom poschodí prispievajú k trvalému charakteru nehnuteľnosti.

Hlavné kancelárske kampusy obsadené spoločnosťami Meta, Amazon, Apple, BlackRock a množstvom technologických, finančných a mediálnych firiem sú všetky len niekoľko minút chôdze a pretransformovali okolitú štvrt do jednej z najdôležitejších živobytie-práca štvrtí Manhattanu.

Hlavné znaky zahŕňajú:

100% voľný trh budova Štyri obytné jednotky Pozemok 20' x 98.75' 5500 SF nevyužitých vzdušných práv Severné a južné orientácie 60' hlboká zadná záhrada s potenciálom rozšírenia Jeden blok od Penn Station a Moynihan Train Hall Niekoľko minút chôdze od Hudson Yards, Whole Foods, High Line a svetoznámej galérie a reštauračnej scény v Chelsea Ako dopyt po bývaní v tejto oblasti naďalej rastie, príležitosti na získanie úplne voľného trhu townhouse s touto úrovňou významného potenciálu sú čoraz vzácnejšie. 362 West 30th Street ponúka jedinečnú kombináciu lokality, flexibility, potenciálu príjmu a dlhodobého vytvárania hodnoty v jednej z najdynamickejších štvrtí Manhattanu.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.