Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť situovanú na frekventovanej komunikácii v pulzujúcom srdci Brighton Beach. Táto pôsobivá trojpodlažná budova ponúka približne 4 000 štvorcových stôp prenajímateľných priestorov a nachádza sa na rušnej Coney Island Avenue, čo zaručuje maximálnu viditeľnosť. Druhé a tretie podlažie sú úplne voľné a pôvodne boli určené na využitie ako lekárske kancelárie, no možno ich prispôsobiť rôznym účelom. Na prízemí sa v súčasnosti nachádza lekárska ambulancia s nájmom na dobu neurčitú, ktorá poskytuje okamžitý príjmový potenciál. Vďaka územnému plánu R6 existuje možnosť vertikálneho rozšírenia, čo môže ďalej zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Každé podlažie je vybavené vlastným centrálnym klimatizačným systémom, ktorý zabezpečuje pohodlie a praktickosť pre budúcich nájomcov alebo prevádzku podnikania. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na podnikanie aj investovanie s predpokladaným ročným príjmom 140 000 USD a minimálnou kapitalizačnou mierou 6 %. Nenechajte si ujsť príležitosť získať tento výnimočný majetok.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.