Atraktívna rohová nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v štvrti Brighton Beach, ktorá ponúka výnimočnú viditeľnosť a celoročný ruch. Táto kvalitná tehlová budova zahŕňa šesť priestranných bytových jednotiek a dva výhodne umiestnené komerčné priestory, čím vytvára vyvážený a stabilný zdroj príjmov. O bytové aj komerčné priestory je veľký záujem o prenájom, pričom majú nízke prevádzkové náklady a prinášajú pôsobivý čistý prevádzkový výnos. Ide o výnimočné rozšírenie každého investičného portfólia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rušnom rohu, kde je neustály pohyb chodcov, výborná viditeľnosť a ľahká dostupnosť hlavných služieb v okolí. Len pár krokov od liniek metra B a Q, viacerých autobusových liniek, supermarketov, škôl, lekárskych ordinácií, reštaurácií a promenády Brighton Beach Boardwalk. Táto poloha podporuje dlhodobú stabilitu nájomníkov aj sústavnú obchodnú aktivitu.

Ideálna ponuka pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie a prinášajúcu príjem, alebo pre vlastníka, ktorý chce prevádzkovať vlastnú firmu a zároveň získavať príjem z prenájmu bytových jednotiek.

Možnosť financovania priamo od vlastníka – v tomto segmente trhu ide o vzácnu príležitosť.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.